Вопрос: Главное управление Федеральной регистрационной службы
по Приморскому краю (далее - Главное управление) доводит до Вашего
сведения следующее.
В соответствии с абз. 10 п. 1 ст. 17, п. 4 ст. 18 Федерального
закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательным приложением к
документам, необходимым для государственной регистрации прав,
являются кадастровый план земельного участка с указанием его
кадастрового номера, удостоверенный органом, осуществляющим
деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
Согласно абз. 4 п. 4 Правил предоставления сведений
государственного земельного кадастра, утвержденных Постановлением
Правительства РФ от 02.12.2000 N 918, заявитель не обязан
обосновывать необходимость получения запрашиваемых им сведений.
Таким образом, принимая во внимание, что:
- во-первых, действующим законодательством не предусмотрена
обязанность заявителя представлять в орган по государственной
регистрации прав кадастровый план земельного участка с указанием
цели предоставления - для государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним,
- во-вторых, выписка из государственного земельного кадастра с
указанием в строке 17 формы В.1 цели ее предоставления - иной, чем
для государственной регистрации прав, содержит весь объем
необходимой для регистрирующего органа информации о земельном
участке,
с 11.05.2006 Главное управление не требует от заявителей в
случае государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним кадастровый план земельного участка с обязательным
указанием в строке "17" цели предоставления - для государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА
КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ
<ПИСЬМО>
от 16 июня 2006 г. N 18/546(03-14)
1. "Правилами предоставления сведений государственного
земельного кадастра", утвержденными Постановлением Правительства
Российской Федерации от 02.12.2000, установлено, что для получения
сведений ГЗК заинтересованное лицо подает в орган кадастрового
учета заявление с указанием своих реквизитов, объемов, характера
запрашиваемых сведений и формы предоставления.
2. "Правилами оформления кадастрового плана земельного участка"
3 ГЗК-1-Т.О-04-01-01, утвержденными Росземкадастром от 10.04.2001
(по заключению Минюста России от 13.06.2001 N 07/5743-ЮД в
государственной регистрации не нуждается), определено, что
кадастровый план, предназначенный для предъявления в учреждения
юстиции по регистрации прав, включает разделы В.1, В.2, а также
разделы В.3, В.4 при наличии соответствующих сведений в ГЗК. При
этом в строку 17 записывается цель предоставления:
- "для государственной регистрации прав" (сделок);
- "для внесения уточнений в ЕГРП о... (значении площади,
границах и т.п. )";
- "в соответствии с заявлением для... (иных целей, не связанных
с государственной регистрацией прав и сделок)" (п. 3.2 Правила
заполнения раздела "Общие сведения" (В.1)).
3. Принятое Вами в одностороннем порядке решение о возможности
предоставления заявителями в регистрационную службу кадастровых
планов с указанием для иных целей, не связанных с государственной
регистрацией прав и сделок, не соответствует требованиям
нормативно-технических документов Роснедвижимости и находится в
противоречии с "Соглашением о порядке взаимодействия между
учреждением юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края
и комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Приморскому
краю" от 19.01.2004 (пункт 1.8).
Выписки В.1 и В.2 в одних случаях имеют юридическую силу (для
государственной регистрации прав и сделок), о чем в строке 16
делается соответствующая запись, в других случаях выписки имеют
справочно-информационный характер (формы предоставления сведений
(справок) об экономических, качественных и др. характеристиках
земельного участка, для подготовки и принятия нормативно-правовых
актов по землеотводам и др.).
Руководитель управления
В.Д.ШИЛЬНИКОВ
|
