АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 декабря 1994 г. N 604
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ПОД ПРИВАТИЗИРОВАННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ
НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ
(в ред. Постановлений губернатора Приморского края
от 07.03.1997 N 99, от 03.07.1998 N 343)
Во исполнение Основных положений Государственной программы
приватизации государственных и муниципальных предприятий в
Российской Федерации после 1 июля 1994 года, утвержденных Указом
Президента Российской Федерации от 22 июля 1994 года N 1535
постановляю:
1. Утвердить Порядок продажи земельных участков под
приватизированными предприятиями на территории Приморского края
(прилагается).
2. Главам исполнительной власти городов, районов Приморского
края в случае отсутствия органов приватизации своими
постановлениями определить продавцов земельных участков под
приватизированными муниципальными предприятиями.
3. - Отменен. - Постановление губернатора Приморского края
от 07.03.1997 N 99.
4. Рекомендовать фонду имущества Приморского края (Луценко),
комитету по земельным ресурсам и землеустройству Приморского края
(Шильников) и отделу информатизации администрации края (Антонов)
организовать Приморский центр учета операций с недвижимостью,
используя для этого материально - техническую базу и информацию о
сделках с недвижимостью фонда имущества Приморского края.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на заместителя главы администрации Приморского края Колесниченко
В. А.
И. о. главы администрации
И.БЕЛЬЧУК
Приложение 1
к постановлению
администрации края
от 06.12.1994 N 604
ПОРЯДОК ПРОДАЖИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ПРИВАТИЗИРОВАННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ
НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ
(отменен Постановлением губернатора Приморского края
от 07.03.1997 N 99)
Приложение 1
к Порядку продажи земельных
участков под приватизированными
предприятиями на территории
Приморского края, утвержденному
постановлением администрации края
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ФОНДА ИМУЩЕСТВА О ПРАВЕ ПОКУПАТЕЛЯ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
В СОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Фонд имущества (комитет по управлению имуществом)
подтверждает, что
__________________________________________________________________
наименование юридического лица, гражданина
является собственником приватизированного государственного
предприятия согласно договору купли - продажи N _________________
от "___" ___________ 199__ г.
План приватизации утвержден постановлением комитетом по управлению
имуществом N _______________ "___" ____________ 199__ г.
Доля частного капитала в уставном фонде составляет ____ процентов.
Председатель фонда имущества
(комитета по управлению имуществом) ____________________
Приложение 2
к Порядку продажи земельных
участков под приватизированными
предприятиями на территории
Приморского края, утвержденному
постановлением администрации края
Председателю комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
города _________________
(района)
от ____________________
________________________
(реквизиты)
ОБРАЩЕНИЕ
О ПОЛУЧЕНИИ ИНФОРМАЦИИ И ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ
Просим подготовить информацию и выдать документы, необходимые
для приобретения в собственность земельного участка (его части),
находящегося по адресу:___________________________________________
__________________________________________________________________
площадью ________________________________________________________
используемого для / под __________________________________________
для чего прилагаем следующие документы:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Подпись должностного лица ______________________
Дата регистрации обращения "___" ___________199 года
N регистрации __________________
Приложение 3
к Порядку продажи земельных
участков под приватизированными
предприятиями на территории
Приморского края, утвержденному
постановлением администрации
края
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству __________________
_________________________________________________ Приморского края
(города, района)
в лице ___________________________________________________________
должность, ф. и. о.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
О ВОЗМОЖНОСТИ ПРИОБРЕТЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ДАННЫМ ЗАЯВИТЕЛЕМ
УКАЗАННОГО В ЗАЯВКЕ УЧАСТКА
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Примечание.
Указываются:
1. Земли,не подлежащие продаже согласно п. 3.1 настоящего
Положения;
2. Земельный участок (его часть), подлежащий продаже.
Подпись исполнителя __________________________________________
Председатель (заместитель председателя)
комитета по земельным ресурсам
и землеустройству Подпись _______________
Дата "____" _____________ 199___ г. М. П.
Приложение 4
к Порядку продажи земельных
участков под приватизированными
предприятиями на территории
Приморского края, утвержденному
постановлением администрации края
АКТ
УСТАНОВЛЕНИЯ НОРМАТИВНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ЗАЯВЛЕННОГО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ
1. Акт составлен в соответствии с заявкой на приобретение участка
в собственность,
регистрационный N ________________ от "____" ____________ 199__ г.
2. Целевой использование земельного
участка ______________________________
__________________________________________________________________
3. Расчет нормативной цены земли
-------------------T-----------------T---------------T-----------¬
¦Площадь земельного¦Ставка земельного¦Размер земельн.¦Нормативная¦
¦участка, ¦налога на единицу¦налога, руб. ¦цена земли,¦
¦га, (кв. м) ¦площади, ¦ ¦руб. ¦
¦ ¦руб/га,(коп/кв.м)¦ ¦ ¦
+------------------+-----------------+---------------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+------------------+-----------------+---------------+-----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L------------------+-----------------+---------------+------------
Ставки земельного налога указываются в соответствии с целевым
использованием земель на момент продажи земельного участка.
Площадь земельных участков, расположенных в границах земель
населенных пунктов, указывается с точностью до одного квадратного
метра и в межселенных территориях - до 0.01 га.
4. Нормативная цена земли составляет:
__________________________________________________________________
сумма прописью
Председатель комитета М. П.
по земельным ресурсам и
землеустройству
___________________________ _____________________
района (города) подпись
Дата "___" ______________ 199__ г.
Приложение 5
к Порядку продажи земельных
участков под приватизированными
предприятиями на территории
Приморского края, утвержденному
постановлением администрации края
СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН (ЧЕРТЕЖ)
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРИОБРЕТАЕМОГО В СОБСТВЕННОСТЬ
по договору от "___" _________ 199__ г. N ___________________
регистрационный номер
__________________________________________________________________
(наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество
гражданина)
На план наносятся:
1. Ориентиры местоположения и границы участка.
2. Улицы, дороги, проезды с красными линиями застройки,
существующие строения с указанием этажности, инженерные сети и
сооружения водопровода, канализации, тепло-, газо-,
энергоснабжения, средств связи с указанием диаметров, величин
давления, напряжения, железные дороги и подъездные пути, трассы
трубопроводного транспорта.
3. Все виды ограничений: природного характера,
санитарно - экологические, связанные с охраной культурного и
исторического наследия, ограничения по тепло-, водо-, газо-,
электроснабжению, средствам связи, канализации, расстояния от
транспортных коммуникаций, а также ограничения, связанные со
специфическими особенностями участка.
4. Экспликация, условные обозначения.
Примечание.
В случае невозможности графического нанесения каких-либо
данных, перечисленных в п. 1 - 4, они оформляются в виде
отдельного приложения.
Масштаб 1: _______________________
Председатель комитета по земельным
ресурсам и землеустройству М. П.
___________________ района (города) ___________________________
(подпись) ф. и. о.
Приложение 6
к Порядку продажи земельных
участков под приватизированными
предприятиями на территории
Приморского края, утвержденному
постановлением администрации края
Регистрационный N _______________
от "_____" _____________ 199__ г.
ЗАЯВКА
на _______________________________________________________________
(приобретение в собственность)
______________________________________________ земельного участка,
в ________________________________________________________________
(Фонд имущества, а при его отсутствии - Комитет по управлению
имуществом)
Заявитель: _______________________________________________________
(наименование организации, юридического лица и его адрес)
в лице ___________________________________________________________
фамилия, имя и отчество гражданина,
__________________________________________________________________
его адрес и паспортные данные
действующего на основании ________________________________________
Расчетный лицевой счет заявителя: N ______________________________
Реквизиты банка: _________________________________________________
Прошу ________________________________________________________
(продать в собственность)
земельный участок площадью _______________________________________
(количество, единицы измерения)
расположенный ____________________________________________________
(местоположение земельного участка)
К заявке прилагаются (п. 4.4 Временного положения):
1. Акт нормативной цены земельного участка;
2. Ситуационный план;
3. Чертеж (план) земельного участка;
4. Описание прав (особые условия, сервитуты, ограничения на
использование земельного участка), если таковые имеются.
Заявитель: _________________________________ __________________
ф. и. о., должность представителя (подпись)
юридического лица,
ф. и. о. гражданина;
Дата "___" __________________ 199__ г. М. П.
__________________________________________________________________
ф. и. о. лица, которое произвело регистрацию заявки
Приложение 7
к Порядку продажи земельных
участков под приватизированными
предприятиями на территории
Приморского края, утвержденному
постановлением администрации края
ЖУРНАЛ
РЕГИСТРАЦИИ ЗАЯВОК НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
---T-----------T------------T------------T-----------T-----------¬
¦N ¦Дата подачи¦Наименование¦Наименование¦Юридический¦Ф. и. о. ¦
¦пп¦заявки ¦приватизир. ¦организации ¦адрес ¦лица, ¦
¦ ¦ ¦предприятия ¦(ф. и. о.) ¦заявителя ¦принявшего ¦
¦ ¦ ¦ ¦заявителя ¦ ¦заявку ¦
+--+-----------+------------+------------+-----------+-----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--+-----------+------------+------------+-----------+------------
Приложение 8
к Порядку продажи земельных
участков под приватизированными
предприятиями на территории
Приморского края, утвержденному
постановлением администрации края
ВЫПИСКА
ИЗ РЕЕСТРА АКЦИОНЕРОВ
О СОСТАВЕ УЧАСТНИКОВ ОБЩЕСТВА И РАСПРЕДЕЛЕНИИ
УСТАВНОГО КАПИТАЛА
(составляется на основании реестра акционеров)
"___" ___________ 199___ г.
------------------T----------------------------------------------¬
¦Юридическое лицо ¦ Внесено собственности ¦
+--------T--------+----------T-----------T-----------T-----------+
¦Наимено-¦Организ.¦государст-¦органов ¦обществен. ¦благотвори-¦
¦вание ¦правовая¦венной ¦гос. власти¦организаций¦тельных ¦
¦ ¦форма ¦ ¦и местного ¦ ¦(обществ.) ¦
¦ ¦ ¦ ¦самоуправл.¦ ¦фондов ¦
¦ ¦ +----T-----+----T------+----T------+----T------+
¦ ¦ ¦тыс.¦% от ¦тыс.¦% от ¦тыс.¦% от ¦тыс.¦% от ¦
¦ ¦ ¦руб.¦Устав¦руб.¦Устав-¦руб.¦Устав-¦ ¦Устав-¦
¦ ¦ ¦ ¦ного ¦ ¦ного ¦ ¦ного ¦ ¦ного ¦
¦ ¦ ¦ ¦капи-¦ ¦капи- ¦ ¦капи- ¦ ¦капи- ¦
¦ ¦ ¦ ¦тала ¦ ¦тала ¦ ¦тала ¦ ¦тала ¦
+--------+--------+----+-----+----+------+----+------+----+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--------+--------+----+-----+----+------+----+------+----+-------
Акционерное общество ______________________, приобретая земельный
участок под приватизированным предприятием _______________________
удостоверяет, что доля государства, органов государственной власти
и местного самоуправления, общественных организаций (объединений),
благотворительных и иных общественных фондов в уставном капитале
составляет _____________ процентов.
Руководитель _________________________
(подпись)
Главный бухгалтер _________________________
(подпись)
М. П.
Приложение 9
к Порядку продажи земельных
участков под приватизированными
предприятиями на территории
Приморского края, утвержденному
постановлением администрации края
ДОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПОД ПРИВАТИЗИРОВАННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ
Город, район ___________________________ Приморского края
Дата "____" ________________ 199__ г.
Настоящий договор купли - продажи земельного участка составлен
на основании
______________________________________________________________
(заявки на приобретение земельного участка в собственность от
"___" _____________ 1994 г. регистрационный N _______)
Мы, нижеподписавшиеся, фонд имущества (комитет по управлению
имуществом), именуемый в дальнейшем Продавец, в лице председателя
фонда имущества (комитета по управлению имуществом), действующего
на основании Положения о фонде имущества (комитета по управлению
имуществом) с одной стороны, и
__________________________________________________________________
полное наименование юридического лица
в лице ___________________________________________________________
фамилия, имя,отчество, должность
действующего на основании ________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
или гражданина ___________________________________________________
именуемый в дальнейшем Покупатель, заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Продавец продает земельный участок под приватизированным
предприятием, находящийся в государственной собственности,
площадью _____________________ по адресу:
__________________________________________________________________
а Покупатель приобретает в собственность указанный выше земельный
участок площадью -------- в границах прилагаемого к договору плана
земельного участка.
(города) Приморского края от "___" ____________ 199__ г.
1.2. Продавец продал земельный участок, находящийся в ведении
администрации __________________ города (района) Приморского края,
для ______________________________________________________________
целевое использование приобретенного в собственность
__________________________________________________________________
земельного участка
2. Цена по договору
2.1. Стоимость проданного земельного участка составляет
__________________________________________________________________
_______________________________________ рублей по нормативной цене
___________________________________________________________ рублей
перечислена "Покупателем" на счет
"Продавца" _______________________________
__________________________________________________________________
платежные реквизиты
в ________________________________________________________________
наименование банка
платежным поручением N ___________ от "___" ____________ 199__ г.
3. Обязательства сторон
3.1. Продавец продал по настоящему договору земельный участок,
свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц,о
которых в момент заключения договора Продавец не мог не знать.
Примечание.
Данный пункт включается в договор при отсутствии особых
условий использования земельного участка, сервитутов и других
ограничений прав Покупателя. При наличии особых условий
использования они излагаются в главе "Особые условия использования
земельного участка".
3.2. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре,
ознакомился с его количественными характеристиками, подземными и
наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель,
сервитутами, ограничениями, особыми условиями использования (если
таковые имеются на данном земельном участке) и принимает на себя
ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие
законодательству Российской Федерации.
3.3. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в
настоящем договоре определяются в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
4. Рассмотрение споров
4.1. Договор не может быть расторгнут после его регистрации:
- в одностороннем порядке;
- по соглашению сторон.
4.2. Все споры между сторонами рассматриваются в суде или в
арбитражном суде.
5. Особые условия использования земельного участка
5.1. Сервитуты:
5.2. Иные ограничения прав покупателя:
5.3. Особые условия (режимы),обусловленные правовым режимом
земель, на которых расположен земельный участок:
6. Разное
6.1. В качестве неотъемлемой части договора к нему
прилагаются:
- план (чертеж) земельного участка;
- сервитуты, особые условия, иные ограничения (если таковые
имеются).
6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах,имеющих
одинаковую юридическую силу:
- один экземпляр остается у Продавца;
- другой экземпляр выдается Покупателю.
6.3. Договор регистрируется Покупателем в Комитете по
земельным ресурсам и землеустройству города (района).
6.4. Договор вступает в силу с момента его регистрации в
Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города (района).
Подписи сторон:
Продавец: ________________________ ___________________
ф. и. о. доверенного лица подпись
М. П.
Покупатель: ___________________________ ___________________
ф. и. о. доверенного лица или подпись
гражданина
М. П.
Регистрация комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
__________________________________________________________________
города, района
Дата "___" ______________ 199___ г. N _______________
Подпись регистратора _________________________________________
|
