ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 мая 1995 г. N 563
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗАСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ПРЕДПРИЯТИЙ В Г. ВЛАДИВОСТОКЕ"
Руководствуясь Основными положениями Государственной программы
приватизации государственных и муниципальных предприятий в
Российской Федерации после 1 июля 1994 г. (утверждены Указом
Президента РФ от 22 июля 1994 г. N 1535), Указом Президента
Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании
земельных отношений и развитии аграрной реформы в России",
Постановлением администрации Приморского края от 06.12.94 N 604
"Об утверждении порядка продажи земельных участков под
приватизированными предприятиями на территории Приморского края",
и в развитие п. 4 Постановления главы администрации г.
Владивостока от 12.08.94 N 1098 "О предоставлении Комитету по
управлению муниципальным имуществом права продажи земельных
участков в г. Владивостоке"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить:
1.1. Временное положение "О порядке продажи застроенных
земельных участков приватизированных государственных и
муниципальных предприятий в г. Владивостоке" (приложение N 1);
1.2. Ставки регистрационных сборов при оформлении права
собственности на земельный участок (приложение N 2).
2. Распределение средств, полученных от приватизации,
осуществлять согласно Приложения N 1 к Основным положениям
Государственной программы приватизации государственных и
муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994
года, утвержденным Указом Президента РФ от 22 июля 1994 г. N 1535.
3. Считать утратившим силу Постановление главы администрации
г. Владивостока от 31.10.94 N 1415 "Об утверждении Временного
положения "О порядке продажи застроенных земельных участков
приватизированных государственных и муниципальных предприятий в г.
Владивостоке".
4. Комитету по управлению муниципальным имуществом г.
Владивостока (Колосюк А. В.) разработать порядок продажи
незастроенных земельных участков, закрепленных за юридическими и
физическими лицами, а также свободных земельных участков после
принятия гражданского и земельного кодексов Российской Федерации.
5. Временное положение "О порядке продажи застроенных
земельных участков приватизированных государственных и
муниципальных предприятий в г. Владивостоке" вводится в действие с
момента подписания настоящего постановления.
Глава администрации
К.ТОЛСТОШЕИН
Приложение N 1
к Постановлению
главы администрации
г. Владивостока от
26.05.94 за N 563
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗАСТРОЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ
И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ В Г. ВЛАДИВОСТОКЕ
I. Общие положения
1.1. Настоящее Временное положение разработано в соответствии
с Государственной программой приватизации государственных и
муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной
Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года N
2284 (далее именуемой Программа), Основными положениями
Государственной программы приватизации государственных и
муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994
года, утвержденных Указом Президента РФ от 22 июля 1994 года N
1535 (далее именуется Основные положения), Указом Президента РФ от
14 июня 1992 года N 631 "Об утверждении порядка продажи земельных
участков при приватизации государственных и муниципальных
предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих
предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям
для предпринимательской деятельности", Постановлением главы
администрации г. Владивостока N 1098 от 12.08.94 "О предоставлении
Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Владивостока
права продажи земельных участков в г. Владивостоке", Указом
Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О
регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в
России", Указом Президента Российской Федерации от 11 декабря 1993
г. N 2130 "О государственном земельном кадастре и регистрации
документов о правах на недвижимость".
1.2. Временное положение определяет общий порядок продажи и
устанавливает перечень документов, необходимых для оформления и
продажи в собственность застроенных земельных участков
приватизированных государственных и муниципальных предприятий, а
также порядок прохождения документов в администрации г.
Владивостока.
II. Покупатели
2.1. Право на приобретение земельных участков в собственность
имеют граждане Российской Федерации, российские юридические лица,
в уставном капитале которых доля государства, местной
администрации, общественных организаций, благотворительных и иных
общественных фондов составляет не более 25 процентов, ставшие
собственниками расположенного на земельном участке
приватизированного предприятия, здания, сооружения, помещения.
2.2. Обязанность доказывания права собственности и права на
получение земли в собственность возлагается на "Покупателя" и
подтверждается:
2.2.1. свидетельством о государственной регистрации
предприятия;
2.2.2. учредительными документами (паспортными данными для
физических лиц);
2.2.3. договором купли - продажи и свидетельством о праве
собственности на здание, сооружение, помещение, приватизированное
предприятие; копией утвержденного плана приватизации (для
акционерных обществ);
2.2.4. выпиской из реестра акционеров о составе участников и
распределении уставного капитала, подтверждающей, что не более 25
процентов уставного капитала АО находится в государственной
собственности, муниципальной собственности (Приложение N 1).
При необходимости могут быть затребованы и другие документы,
подтверждающие право собственности на здания, строения,
сооружения, помещения.
III. Объект купли - продажи
3.1. Не подлежат продаже:
3.1.1. земли общего пользования в населенных пунктах (площади,
улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы,
сады, бульвары, водоемы, пляжи).
- земли заповедников, памятников природы, национальных и
дендрологических парков, ботанических садов;
- земли оздоровительного, рекреационного, историко -
культурного назначения;
- земли, предоставленные для ведения сельского хозяйства,
использования и охраны недр;
- земли, зараженные опасными веществами и подверженные
биогенному заражению;
- земельные участки, находящиеся во временном пользовании;
- земельные участки, расположенные в морских, речных и
воздушных портах федерального значения либо отведенные
(зарезервированные) для их перспективного развития;
- незастроенные земельные участки;
3.1.2. земельные участки, на которых находятся:
- объекты, не подлежащие приватизации, согласно разделу 2.1.
Государственной программы приватизации государственных и
муниципальных предприятий в Российской Федерации на 1994 год;
- здания, сооружения, занимаемые органами государственной
власти, местного самоуправления и судами.
3.2. Могут быть приобретены в собственность:
3.2.1. Застроенные земельные участки, на которых расположены
приватизированные предприятия, здания, строения, сооружения.
Примечание.
Застроенными земельными участками в городах и населенных
пунктах считаются участки, на которых или под которыми расположены
предприятия, здания, сооружения, строения, сданные в эксплуатацию.
Застроенным земельным участком приватизированного предприятия
считается вся территория предприятия, за исключением пустующих
незастроенных, включая зарезервированные в соответствии с
проектной документацией, земельных участков.
Незастроенными земельными участками в городах и населенных
пунктах считаются участки, на которых или под которыми не
расположены здания, строения, сооружения, делающие невозможной
застройку этих участков.
3.2.2. земельные участки (доли земельных участков) вместе с
расположенными на них находящимися в государственной собственности
(муниципальной) собственности незанятыми (неиспользуемыми)
зданиями, строениями, сооружениями, помещениями, в том числе
пристроенные, встроенные помещения в жилых домах в соответствии с
действующим законодательством.
3.3. В случае, если часть земельного участка не подлежит
выкупу, "Покупатель" обращается в комитет по земельным ресурсам и
землеустройству с просьбой о переоформлении прав пользования на
оставшуюся часть земельного участка.
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству на основании
обращения и документов, представленных "Покупателем", готовит
проект Постановления Главы администрации о переоформлении прав
землепользования, оформляет и выдает документы на право
пользования земельным участком в соответствии с принятым
Постановлением.
3.4. Основанием для отказа в продаже земельного участка и
выдаче свидетельства на право собственности на землю могут быть:
3.4.1. Прямой запрет в законодательных актах РФ на
предоставление земельных участков в собственность.
3.4.2. Наличие на момент обращения споров о принадлежности
данного земельного участка.
3.4.3. Изменение целевого назначения земельного участка (за
исключением продажи земельных участков, используемых в
сельскохозяйственном производстве при условии изменения целевого
назначения по решению органа исполнительной власти субъекта РФ).
IV. Порядок купли - продажи
4.1. Продажа застроенных земельных участков приватизированных
государственных и муниципальных предприятий, осуществляется
администрацией г. Владивостока через Комитет по управлению
муниципальным имуществом г. Владивостока (далее по тексту
"Продавец") по договору купли - продажи с собственником
расположенного на нем приватизированного предприятия, здания,
сооружения, помещения (далее по тексту "Покупатель").
4.2. "Покупатель" обращается к "Продавцу" за получением
заключения о праве "Покупателя" на приобретение в собственность
земельного участка (приложение N 2) и представляет документы,
перечисленные в п. 2.2. данного Положения.
4.3. После получения заключения "Покупатель" обращается в
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Владивостока с
обращением (приложение N 3). К обращению прилагаются:
4.3.1. Заключение "Продавца".
4.3.2. Копия плана приватизации.
4.3.3. Документы, подтверждающие право пользования земельным
участком.
4.3.4. Документы, перечисленные в п. 2.2.
4.3.5. Технический отчет о натурной инвентаризации земельного
участка.
4.3.6. Справка ВТИ о регистрации зданий, строений, сооружений,
помещений.
4.3.7. Акт оценки зданий и сооружений, являющихся приложением
к плану приватизации, заверенный Комитетом.
4.4. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству в
2-месячный срок готовит и выдает "Покупателю":
4.4.1. Заключение о возможности продажи данного земельного
участка (его части) (приложение N 4).
4.4.2. Акт нормативной цены земельного участка, заявленного на
приобретение в собственность(приложение N 5) - 1 экземпляр.
4.4.3. Чертеж и каталог координат земельного участка - 2
экземпляра.
4.4.4. Ситуационный план - 2 экземпляра.
4.4.5. Сервитуты - 2 экземпляра.
4.4.6. Особые условия использования земельного участка и
ограничения на использование земельного участка - 1 экземпляр.
Примечание.
Документы под NN 4, 5 прилагаются, если таковые установлены.
4.4.7. При возможности продажи земельного участка и при
согласии "Покупателя" на приобретение земельного участка в
собственность на условиях, изложенных в заключении Комитет по
земельным ресурсам и землеустройству готовит постановление главы
администрации г. Владивостока (приложение N 6) о передаче
застроенного земельного участка (доли) в собственность.
4.5. Далее "Покупатель" подает "Продавцу" заявку (приложение N
7) с приложением документов, перечисленных в п. 4.4.
Примечание.
Заявка регистрируется в день приема в журнале регистрации по
форме (приложение N 8).
4.6. "Продавец" в недельный срок с момента поступления заявки:
- выдает "Покупателю" счет на оплату стоимости земельного
участка;
- заключает договор купли - продажи земельного участка
(приложение N 9) в 2-х экземплярах.
4.7. "Продавец" регистрирует договор купли - продажи
земельного участка в книге регистрации (приложение N 10) и выдает
один экземпляр "покупателю".
Одновременно "Продавец" направляет по одной копии этого
договора в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству и орган
архитектуры и градостроительства.
4.8. Договор купли - продажи земельного участка подлежит
Государственной регистрации "Покупателем" в Комитете по земельным
ресурсам и землеустройству, и право собственности на земельный
участок возникает с момента регистрации.
4.9. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству на
основании факта государственной регистрации договора купли -
продажи оформляет, регистрирует и выдает "Покупателю"
Свидетельство на право собственности на землю в 10-дневный срок,
которое является документом, удостоверяющим право собственности на
земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли
- продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий
по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в
соответствии с действующим законодательством.
V. Прочие условия
5.1. Все земельные споры, включая связанные с отчуждением и
приобретением земельных участков, об установлении ограничений,
сервитутов, об отказе в выдаче свидетельства о праве собственности
и в регистрации, рассматриваются в судебном порядке.
5.2. Ставки регистрационных сборов при оформлении права
собственности на земельный участок регулируются приложением N 2.
Приложение N 1
к Временному
положению
ВЫПИСКА
из реестра акционеров
_________________________________
(наименование)
О составе участников и распределения
уставного капитала
(составляется на основании реестра акционеров)
"___"__________199 г. г. Владивосток
------------------------T----------------------------------------¬
¦ Юридическое лицо ¦ Внесено собственности ¦
+------------T----------+--------T--------T----------T-----------+
¦ ¦Организац.¦Государ-¦Органов ¦Обществен-¦Благотвор. ¦
¦Наименование¦- правов. ¦ственной¦гос. ¦ных орга- ¦(обществ) ¦
¦ ¦ форма ¦тыс.руб ¦власти и¦низаций ¦ фондов ¦
¦ ¦ ¦% в У.К.¦самоуп- ¦тыс.руб.% ¦ тыс.руб. ¦
¦ ¦ ¦ ¦равления¦в У.К. ¦ % в У.К. ¦
¦ ¦ ¦ ¦тыс.руб.¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦% в У.К.¦ ¦ ¦
+------------+----------+---T----+---T----+----T-----+-----T-----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L------------+----------+---+----+---+----+----+-----+-----+------
Акционерное общество_____________желая приобрести застроенный
земельный участок по адресу:_________________________________
удостоверяет, что доля государства, органов государственной
власти и местного самоуправления, общественных организаций
(объединений), благотворительных и иных общественных фондов в
уставном капитале составляет__________%.
Руководитель ______________подпись
Гл. бухгалтер ______________подпись
М. П.
Приложение N 2
к Временному
положению
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о праве покупателя на приобретение
в собственность земельного участка
Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Владивостока
подтверждает, что _______________________________________________
наименование юридического лица, гражданина
является собственником приватизированного государственного
предприятия, здания (строения, сооружения, помещения) согласно
договору купли - продажи N________________от "___"__________199 г.
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
План приватизации утвержден постановлением Комитета по
управлению имуществом N______________от"____"______________199 г.
Доля частного капитала в уставном фонде составляет____________
процентов.
Председатель Комитета
по управлению имуществом ____________________
Приложение N 3
к Временному
положению
Председатель Комитета
по земельным ресурсам и
землеустройству
города_________________
(района)
от_____________________
_______________________
(реквизиты)
ОБРАЩЕНИЕ
о получении документов для приобретения
земельного участка в собственность
Просим подготовить информацию и выдать документы, необходимые
для приобретения в собственность земельного участка (его части),
находящегося по адресу:
__________________________________________________________________
площадью_______________________
используемого для/под_____________________________________________
для чего прилагаем следующие документы:
1.
2.
3.
4.
5.
Подпись должностного лица____________________________________
Дата регистрации сообщения "___"______________________199 г.
N регистрации________________________________________________
Приложение N 4
к Временному
положению
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству_______________
______________________________________________Приморского края
(города, района)
в лице________________________________________________________
должность, Ф. И. О.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о возможности приобретения в собственность
земельного участка
_____________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
Примечание: В заключении указываются:
1. Земли, не подлежащие продаже.
2. Земельный участок (его часть), подлежащий продаже.
3. Данные о наличии или отсутствии Особых условий,
ограничений, сервитутов.
Подпись исполнителя__________________________________________
Председатель (заместитель председателя)
комитета по земельным ресурсам
и землеустройству Подпись_________
Дата "___"____________199 г. М.П.
Приложение N 5
к Временному
положению
АКТ
установления нормативной цены земельного участка,
заявленного на приобретение в собственность
1. Акт составлен в соответствии с заявкой на приобретение
участка в собственность, регистрационный N________________________
от "___"________________199 г.
2.Целевое назначение использования земельного участка_________
______________________________________________________________
3. Расчет нормативной земли.
-------------T-------------------T-------------T-------------¬
¦Площадь ¦ Ставка земельного ¦ Размер ¦ Нормативная ¦
¦земельного ¦ налога на единицу ¦ земельного ¦ цена земли, ¦
¦участка, ¦ площади, руб/га, ¦ налога, руб ¦ руб. ¦
¦га, (кв. м) ¦ (руб/кв.м) ¦ ¦ ¦
+------------+-------------------+-------------+-------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
L------------+-------------------+-------------+--------------
Площадь земельных участков, расположенных в границах земель
населенных пунктов, указывается с точностью до одного квадратного
метра и в межселенных территориях - до 0,01 га.
4. Нормативная цена земли составляет:
________________________________________________________рублей.
сумма прописью
Председатель комитета
по земельным ресурсам М.П.
и землеустройству г. Владивостока ___________________
(подпись)
Дата "___"____________199 г.
Приложение N 6
к Временному
положению
Глава администрации
г. Владивостока Приморского края
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
"___"____________199 г. N_____
О приобретении земельных
участков в собственность
Рассмотрев обращение и представленные материалы на
приобретение в собственность земельного участка, учитывая, что ___
__________________________________________________________является
наименование или Ф. И. О. покупателя
собственником здания (строения, сооружения, помещения) согласно
договору купли - продажи здания (строения, сооружения, помещения)
от "___"____________199 г. N______ или плану приватизации,
утвержденному от "___"______199 г. и руководствуясь постановлением
главы администрации г. Владивостока от "___"________________199 г.
"Об утверждении Временного положения "О порядке продажи
застроенных земельных участков приватизированных государственных и
муниципальных предприятий в г. Владивостоке"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Предоставить_______________________________________________
наименование или Ф. И. О. покупателя
в собственность за плату по цене_________________________________
_________________________________________________________________
(при нормативной цене на момент продажи__________________________
________________________________________________________________)
земельный участок площадью _______________________кв. м по адресу
_________________________________________________________________
местоположение
для______________________________________________________________
целевое назначение
2. __________________________________________________________
орган, уполномоченный быть продавцом
оформить договор купли - продажи земельного участка (его
части) в соответствии с п. 1 настоящего постановления.
3. Прекратить право бессрочного пользования (аренды)
земельного участка с момента выдачи свидетельства на право
собственности на землю.
4. Ранее выданный государственный акт (свидетельство) на право
бессрочного (постоянного) пользования от "___"____________199 г.
N____ либо договор аренды земельного участка от
"___"____________199 г. N ______считать недействующим.
5. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г.
Владивостока аннулировать регистрационную запись.
6. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г.
Владивостока оформить, зарегистрировать и выдать свидетельство о
приобретении в собственность земельного участка в соответствии с
п. 1 настоящего постановления и договором купли - продажи.
7. Контроль за выполнением данного постановления возложить
на _______________________________________________________________
8. Постановление действительно в течение 2-х месяцев со дня
подписания.
Глава администрации _________________
подпись
Приложение N 7
к Временному
положению
ЗАЯВКА
на___________________________________________________________
(приобретение в собственность)
________________________________________________земельного участка
в Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Владивостока.
Заявитель________________________________________________________
наименование юридического лица, его адрес; фамилия, имя
_________________________________________________________________
отчество гражданина, его адрес и паспортные данные.
Расчетный, лицевой счет Заявителя N______________________________
Реквизиты банка:_________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
Прошу________________________________________________________
(продать в собственность)
_________________________________________________________________
земельный участок площадью____________ ________________
(количество) (ед. измерения)
расположенный____________________________________________________
(местоположение земельного участка,
_________________________________________________________________
состав земель)
К заявке прилагаются:
1. Выписка из реестра акционеров о составе участников и
распределении уставного капитала, подтверждающая, что не более 25
процентов уставного капитала АО находится в государственной,
муниципальной собственности;
2. Договор купли - продажи приватизированного предприятия;
3. Учредительные документы юридического лица;
4. Акт нормативной цены земельного участка;
5. Ситуационный план;
6. Чертеж (план) земельного участка;
7. Описание прав (особые условия, сервитуты, ограничения на
использование земельного участка), если таковые имеются.
Заявитель________________________________ ________________
Ф. И. О., должность представителя подпись
юридического лица;
Ф. И. О. гражданина
Дата "___"____________199 г.
Дата приема заявки "___"____________199 г.
Регистрационный номер N_______ от "___"____________199 г.
_________________________________________________________
Ф.И.О. лица, которое произвело регистрацию заявки
Приложение N 8
к Временному
положению
ЖУРНАЛ
регистрации заявок на приобретение земельных участков
----T------T-----------------T---------------T-----------T-------¬
¦ NN¦Дата ¦Наименование при-¦Наименов.орган.¦Юридический¦Ф.И.О. ¦
¦ ¦подачи¦ ватизированного ¦(Ф.И.О.) ¦ адрес ¦лица, ¦
¦ ¦заявки¦ предприятия ¦заявителя ¦ заявителя ¦приняв-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦шего ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦заявку ¦
+---+------+-----------------+---------------+-----------+-------+
L---+------+-----------------+---------------+-----------+--------
Приложение N 9
к Временному
положению
Договор N
купли - продажи земельного участка
г. Владивосток ____________1994 г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом г.
Владивостока, именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице
председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом
Колосюка Анатолия Васильевича, действующего на основании Положения
о Комитете, с одной стороны, и ___________________________________
полное наименование юридического лица
в лице____________________________________________________________
Ф. И. О., должность
действующей на основании Устава___________________________________
или гражданина____________________________________________________
Ф. И. О.
с другой стороны, именуемой в дальнейшем "Покупатель", заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
I. Предмет Договора
1.1. Настоящий Договор составлен на основании Заявки на
приобретение земельного участка в собственность, регистрационный
N____ от _______________199 г. и постановления главы администрации
г. Владивостока N ____ от ______________199 г. "Продавец" продает
находящийся в муниципальной собственности земельный участок,
кадастровый N____, площадью __________________кв. м, расположенный
по адресу: _______________________________________________________
__________________________________________________________________
а "Покупатель" приобретает в собственность указанный выше
земельный участок в границах прилагаемого к Договору плана
земельного участка.
II. Цена по договору
2.1. Стоимость продаваемого земельного участка составляет
___________________________________________________________рублей,
при нормативной цене_______________________________________рублей
которую перечисляет "Покупатель" на счет_________________________
"Продавца"_______________________________________________________
платежные реквизиты
в________________________________________________________________
наименование банка
до "___"_________________199 г.
III. Обязательства сторон
3.1. "Продавец" продал, а "Покупатель" купил по настоящему
договору земельный участок свободным от любых имущественных прав и
претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора
"Продавец" или "Покупатель" не могли не знать.
3.2. "Покупатель" осмотрел земельный участок в натуре,
ознакомился с его количественными характеристиками, подземными и
надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель,
сервитутами, ограничениями, особыми условиями использования (если
таковые имеются на данном земельном участке) и принимает на себя
ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие
законодательству Российской Федерации.
3.3. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в
настоящем договоре, определяются в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
IV. Особые условия использования
земельного участка
4.1. Особые условия (режимы), обусловленные правовым режимом
земель, на которых расположен земельный участок:_________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
4.2. Сервитуты:______________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
4.3. Иные ограничения прав "Покупателя"______________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
V. Рассмотрение споров
5.1. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке.
Договор также не может быть расторгнут по соглашению сторон после
его государственной регистрации.
5.2. Все споры между сторонами рассматриваются в суде или в
арбитражном суде.
VI. Заключительные положения
6.1. В качестве неотъемлемой части Договора к нему
прилагаются:
- план (чертеж) земельного участка;
- сервитуты, особые условия, иные ограничения (если таковые
имеются).
6.2. Настоящий договор совершен в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу:
один экземпляр остается у "Продавца",
другой экземпляр выдается "Покупателю".
6.3. Договор вступает в силу с момента государственной
регистрации в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.
Владивостока.
VII. Реквизиты сторон
7.1. Продавец (Комитет по управлению муниципальным
имуществом): 690000, г. Владивосток, ул. Светланская, 29,
расчетный счет 6009994 в РКЦ ЦБ Коммерческого Владбанка г.
Владивостока МФО 241007 корсчет 700161471.
7.2. Покупатель:
Продавец Покупатель
Колосюк А. В. _________________
Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству
"___"___________________199 г. N ___________
Регистратор___________________________________
Приложение N 10
к Временному
положению
КНИГА
регистрации договоров купли - продажи земельных
участков для собственников помещений, зданий,
сооружений
--------T--------T-------T-------T-------T--------T--------------¬
¦Наиме- ¦Место ¦Площадь¦Договор¦Роспись¦Паспорт-¦Копия договора¦
¦нование¦нахожде-¦земель-+--T----+в полу-¦ные дан-¦ направлена ¦
¦Ф.И.О. ¦ния, ¦ного ¦ N¦Дата¦ чении ¦ ные по-+-------T------+
¦ ¦ адрес ¦участка¦ ¦ре- ¦ ¦купателя¦Комитет¦Отдел ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦гис-¦ ¦ ¦по зем.¦архи- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦тра-¦ ¦ ¦ресур- ¦текту-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ции ¦ ¦ ¦сам и ¦ры и ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦земле- ¦градо-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦устрой-¦строи-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ству ¦тельс-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тва ¦
+-------+--------+-------+--+----+-------+--------+-------+------+
+-------+--------+-------+--+----+-------+--------+-------+------+
+-------+--------+-------+--+----+-------+--------+-------+------+
L-------+--------+-------+--+----+-------+--------+-------+-------
Приложение N 2
к постановлению
главы администрации
г. Владивостока
N 563 от 26.05.95
СТАВКИ РЕГИСТРАЦИОННЫХ СБОРОВ
ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
1. Регистрационные сборы взимаются в следующих размерах:
1.1. За выдачу заключения о праве Установленного законом
покупателя на приобретение в размера 3-кратной
собственность земельного минимальной месячной
участка и экспертизу оплаты труда
представленных документов
1.2. За регистрацию заявки Установленного законом
размера минимальной
месячной оплаты труда
1.3. За оформление, выдачу и Установленного законом
регистрацию договора купли - размера 2-кратной
продажи минимальной месячной
оплаты труда
1.4. За оформление и выдачу Указывается Комитетом
Свидетельства на право по земельным ресурсам и
собственности на землю землеустройству в
процессе согласования
данного постановления
1.5. За оформление и выдачу Акта
нормативой цены земельного
участка, публичного сервитута, - " -
описание ограничения прав по
использованию земельного
участка
1.6. За регистрацию документов с - " -
внесением соответствующей
записи в Поземельную книгу
1.7. За выдачу копий документов, - " -
оформления этих документов
1.8. За совершение других - " -
регистрационных действий
|
