Право
Навигация
Реклама
Ресурсы в тему
Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

Новые документы

Законодательство Российской Федерации

Правовые акты Приморского края

Архив (обновление)

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГЛАВЫ АДМИНИСТР. Г. ВЛАДИВОСТОКА ОТ 18.07.95 N 809 ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ ЗЕМЛИ В Г. ВЛАДИВОСТОКЕ

(по состоянию на 15 августа 2006 года)

<<< Назад


                          ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
                  ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА ПРИМОРСКОГО КРАЯ
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                        от 18 июля 1995 г. N 809
   
                    ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ
                        ЗЕМЛИ В Г. ВЛАДИВОСТОКЕ
   
       Рассмотрев предложение  комитета  по  земельным   ресурсам   и
   землеустройству  г.  Владивостока  об установлении договорной цены
   земли в г.  Владивостоке, руководствуясь ст. ст. 64, 66 Земельного
   кодекса  РСФСР,  ст.  1  Закона  РФ  от  23.12.92 "О праве граждан
   Российской Федерации на получение в  частную  собственность  и  на
   продажу   земельных   участков   для  ведения  личного  подсобного
   хозяйства  и  дачного  хозяйства,  садоводства  и  индивидуального
   жилищного   строительства",   ст.   71   Закона   РФ   "О  местном
   самоуправлении в РФ",  во исполнение п.  4 Указа Президента РФ  от
   23.04.93  N  480  "О  дополнительных  мерах  по  наделению граждан
   земельными участками"
   ПОСТАНОВЛЯЮ:
       1. Утвердить  порядок  установления договорной цены земли в г.
   Владивостоке (приложение 1).
       2. Комитету   по   земельным   ресурсам   и    землеустройству
   г.Владивостока  (Кантур  С.  А.)  применять  указанный порядок при
   передаче земли в собственность.
       3. Внести  изменения  во  Временное  положение  о  передаче  в
   собственность земельных участков в г.  Владивостоке,  утвержденное
   решением Малого совета ВладгорСовета от 28.06.93 N 764:
       3.1 часть 2 п. 1.2 изложить в редакции:
       "В случаях,  если  домовладение принадлежит гражданам на праве
   общей долевой собственности,  земельный участок в  пределах  нормы
   предоставления   передается   гражданам  на  праве  общей  долевой
   собственности.
       При сложившемся раздельном пользовании домовладением (если оно
   является единственным и постоянным местом  проживания  граждан)  и
   земельным  участком  участок  передается  также  в  общую  долевую
   собственность в размере по норме каждого собственника, но не более
   размера, указанного в правоустанавливающем документе на землю."
       3.2 исключить из п.  1.6 слова "а также предоставленные  после
   01.01.92     года     для    садоводства    на    малопродуктивных
   сельскохозяйственных угодьях и нарушенных землях".
       4. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить
   на первого заместителя  главы  администрации  города  Владивостока
   Ничипорчука М. Н.
   
                                                  Глава администрации
                                                         К.ТОЛСТОШЕИН
   
   
   
                                                       Приложение N 1
                                                      к постановлению
                                                  главы администрации
                                                    от 18.07.95 N 809
   
                                ПОРЯДОК
                      УСТАНОВЛЕНИЯ ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЫ
                        ЗЕМЛИ В Г. ВЛАДИВОСТОКЕ
   
                           1. Общие положения
   
       1.1 Настоящий  Порядок разработан в соответствии с п.  4 Указа
   Президента   Российской   Федерации   от   23.04.93   N   480   "О
   дополнительных  мерах  по наделению граждан земельными участками",
   п.  1.8 ч.  2  и  п.  2.1.2  Временного  положения  о  передаче  в
   собственность земельных участков в г.  Владивостоке, утвержденного
   решением малого совета ВладгорСовета N 764 от 28.07.93.
       1.2 Порядок  регламентирует  определение договорной цены земли
   по отношению  к  нормативной  цене  с  применением  коэффициентов,
   учитывающих особенности конкретного участка.
       1.3 Продажа земли по договорной цене осуществляется в  случаях
   выкупа части участка,  превышающей установленные нормы,  а также в
   случаях выкупа второго  и  последующих  участков  одного  целевого
   назначения,    предоставленных   гражданам   для   индивидуального
   жилищного строительства, садоводства, ведения личного подсобного и
   дачного хозяйства.
       1.4 Расчеты  договорной   цены   производятся   комитетом   по
   земельным ресурсам и землеустройству г. Владивостока.
   
                        2. Договорная цена земли
   
       2.1 Договорная цена земли рассчитывается в  следующем порядке:
                   Цена (1) = НЦ * К1 * К2 * К3 * К4,
       где НЦ - нормативная цена земли, руб;
           К1 - повышающий  коэффициент  к размеру нормативной цены,
                зависящий от площади участка по отношению к норме:
                в пределах двойной нормы           -  5
                свыше двойной нормы                - 10
           К2 - коэффициент целевого назначения использования,
                определяется в следующем порядке:
                индивидуальное жилищное строительство   - 1.0
                дачное хозяйство                        - 1.25
                садоводство, личное подсобное хозяйство - 0.75
           К3 - коэффициент, учитывающий инфляцию рубля.
                К3 изменяется  один  раз в месяц и рассчитывается как
                отношение курса доллара на начало текущего  месяца  к
                курсу на начало года
           К4 - коэффициент,  учитывающий качественные характеристики
                участка. Предельный  размер  К4  не  может быть менее
                0.75 или более 1.25
   
                  Качественные характеристики участка,
                  повышающие или понижающие цену земли
   ------------------------------------------------T----------------¬
   ¦              Показатели                       ¦  Увеличение    ¦
   ¦ Транспортная           Инженерное             ¦  (уменьшение)  ¦
   ¦ доступность            обустройство           ¦   цены земли   ¦
   ¦                        территории             ¦       К4       ¦
   +-------------------T---------------------------+----------------+
   ¦   менее 5 мин     ¦   наличие: эл. энергии,   ¦                ¦
   ¦ пешеходной        ¦   водопровода, цен.       ¦                ¦
   ¦ доступности       ¦   отопления, канализации  ¦                ¦
   ¦ до остановок      ¦                           ¦       1.15     ¦
   ¦                   ¦                           ¦                ¦
   ¦  менее 10 мин     ¦   наличие: эл. энергии,   ¦                ¦
   ¦ пешеходной        ¦   водопровода,            ¦                ¦
   ¦ доступности до    ¦   канализации             ¦                ¦
   ¦ остановок         ¦                           ¦       1.1      ¦
   ¦                   ¦                           ¦                ¦
   ¦  менее 20 мин     ¦   наличие: эл. энергии    ¦                ¦
   ¦ пешеходной        ¦                           ¦                ¦
   ¦ доступности до    ¦                           ¦       1.05     ¦
   ¦ остановок         ¦                           ¦                ¦
   ¦                   ¦                           ¦                ¦
   ¦  более 20 мин     ¦   сезонное использование  ¦                ¦
   ¦ пешеходной        ¦   эл. энергии (летом)     ¦                ¦
   ¦ доступности до    ¦                           ¦                ¦
   ¦ остановок         ¦                           ¦       0.95     ¦
   ¦                   ¦                           ¦                ¦
   ¦  отсутствие       ¦    отсутствие возможности ¦                ¦
   ¦    дорог          ¦    подключения к ресурсам ¦       0.85     ¦
   L-------------------+---------------------------+-----------------
       2.2 Расчет  договорной  цены  земли оформляется Актом согласно
   приложению 1.
   
                                                Председатель комитета
                                                             С.КАНТУР
   
   
   
                                                         Приложение 1
                                               к порядку установления
                                                договорной цены земли
                                                    в г. Владивостоке
   
                                  АКТ
                   установления договорной цены земли
   
       по участку, расположенному по ул. ___________________________
       представленному гр. __________________________________________
       Целевое назначение использования земельного участка
       ______________________________________________________________
       Расчет договорной цены земли
       ------------T------------T-----------------------T-----------¬
       ¦Выкупаемая ¦Нормативная ¦       Коэффициенты    ¦Договорная ¦
       ¦ площадь   ¦  цена      ¦  К1    К2    К3    К4 ¦   цена    ¦
       ¦ участка   ¦  земли     ¦ (ед)  (ед)  (ед)  (%) ¦  земли    ¦
       ¦(кв. м.)   ¦  (руб)     ¦                       ¦  (руб)    ¦
       +-----------+------------+-----------------------+-----------+
       ¦           ¦            ¦                       ¦           ¦
       ¦           ¦            ¦                       ¦           ¦
       ¦           ¦            ¦                       ¦           ¦
       L-----------+------------+-----------------------+------------
       Договорная цена земли составляет ____________________________
       _____________________________________________________________
                            (сумма прописью)
   
       Акт составлен в соответствии с заявкой на приобретение земель-
       ного участка в собственность рег. N ____ от "___" ___________
       199__ года и является основанием для оплаты за приобретение.
   
   
       Акт подготовил:
       _______________________________     _______       __________
       (должность ответственного лица)    (подпись)       (фамилия)
   
           М.П.                                        (дата)
   
   
                                 РАСЧЕТ
                 договорной цены и поступления платежей
              при продаже сверхнормативных участков земли
   
       цена на 01.09.95 (расчетно)          (тыс. руб. за 100 кв. м.)
     ---------------T----------T-----------T-----------------------¬
     ¦ Экономико -  ¦Зем. налог¦ Норм. цена¦ Договорная цена земли ¦
     ¦ планировочная¦          ¦  (200 -   ¦(наибольшая/наименьшая)¦
     ¦    зона      ¦          ¦ кратная)  ¦  ИЖС      ДС     С, Ф ¦
     +--------------+----------+-----------+-----------------------+
     ¦ Историческое ¦          ¦           ¦                       ¦
     ¦     ядро     ¦  44.10   ¦      882  ¦ 5879                  ¦
     ¦              ¦          ¦           ¦ 3527                  ¦
     ¦ Центральная  ¦  30      ¦      600  ¦ 3999                  ¦
     ¦              ¦          ¦           ¦ 2400                  ¦
     ¦ Серединная   ¦  30      ¦      600  ¦ 3999                  ¦
     ¦              ¦          ¦           ¦ 2400                  ¦
     ¦ Периферийная ¦  30      ¦      600  ¦ 3999     4999    2999 ¦
     ¦              ¦          ¦           ¦ 2400     2999    1800 ¦
     ¦ Курортная "А"¦  36.95   ¦      739  ¦ 4925     6156    3694 ¦
     ¦              ¦          ¦           ¦ 2955     3694    2216 ¦
     ¦ Курортная "У"¦  30      ¦      600  ¦ 3999     4999    2999 ¦
     ¦              ¦          ¦           ¦ 2400     2999    1800 ¦
     L--------------+----------+-----------+------------------------
   
                                 Расчет
               поступления платежей (инфляция 8% в месяц)
       Курс доллара на начало 1995 года           - 3657
       Условно все покупки на 01.09.95            - 6500
   
       выкуп 100 уч-ков ИЖС  по      2 сотки      800 млн. руб
       выкуп  25 уч-ков Сад. по      2 сотки      150 млн. руб
       выкуп  25 уч-ков Сад. по      6 соток       90 млн. руб
       (ранее не предоставленных)             ----------------
                                                 1040 млн. руб


<<< Назад

 
Реклама

Новости законодательства России


Тематические ресурсы

Новости сайта "Тюрьма"


Новости

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

Рейтинг@Mail.ru

Hosted by uCoz