Право
Навигация
Реклама
Ресурсы в тему
Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

Новые документы

Законодательство Российской Федерации

Правовые акты Приморского края

Архив (обновление)

 

 

РЕШЕНИЕ ДУМЫ Г. УССУРИЙСКА И УССУРИЙСКОГО РАЙОНА ОТ 24.06.97 N 48 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ БЕСПЛАТНОЙ ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ДОМОВЛАДЕНИЙ (ЧАСТИ ДОМОВЛАДЕНИЯ)

(по состоянию на 15 августа 2006 года)

<<< Назад


УТРАТИЛО СИЛУ - РЕШЕНИЕ ДУМЫ УССУРИЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ОТ 28.06.05 N 258                
 
                          РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
              ДУМА ГОРОДА УССУРИЙСКА И УССУРИЙСКОГО РАЙОНА
   
                                РЕШЕНИЕ
                        от 24 июня 1997 г. N 48
   
                   ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ
              БЕСПЛАТНОЙ ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
                   ДОМОВЛАДЕНИЙ (ЧАСТИ ДОМОВЛАДЕНИЯ)
   
       В соответствии со ст.  ст.  11,  12, 209 п. п. 1, 2; 218 п. 2;
   236 Гражданского кодекса Российской Федерации,  ст.  ст. 6, 19, 29
   Федерального  Закона  РФ  "Об общих принципах организации местного
   самоуправления в Российской Федерации" от 28  августа  1995  г.  N
   154-ФЗ,  Законом  РФ  "О приватизации жилищного фонда в Российской
   Федерации"  (в  редакции  Закона  РФ   от   23.12.92   N   4199-1,
   Федерального закона от 11.08.94 N 26-ФЗ), Дума города Уссурийска и
   Уссурийского района
   РЕШИЛА:
       1. Утвердить  Положение  о  порядке  бесплатной   передачи   в
   собственность    граждан    домовладений    (части   домовладения)
   (прилагается).
       2. Положение ввести в действие с момента подписания решения.
       3. Комиссии  по  экономике,   собственности   и   приватизации
   совместно   с   юридическим  отделом  и  комитетом  по  управлению
   имуществом администрации муниципального образования г.  Уссурийска
   и  Уссурийского  района  рассмотреть  целесообразность  применения
   данного  порядка  для  предприятий  и  организаций   других   форм
   собственности,  имеющих  на своем балансе 1,  2,  3,  4-квартирные
   домовладения.
       4. Контроль  за  исполнением  настоящего  решения возложить на
   постоянную комиссию по  экономике,  собственности  и  приватизации
   (Кирюшина).
   
                                                    Председатель Думы
                                                               Ю.ЕМЕЦ
   
   
   
                                                           Приложение
                                                            к решению
                                                   Думы г. Уссурийска
                                                и Уссурийского района
                                                     от 24.06.97 N 48
   
                               ПОЛОЖЕНИЕ
             О ПОРЯДКЕ БЕСПЛАТНОЙ ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ
               ГРАЖДАН ДОМОВЛАДЕНИЙ (ЧАСТИ ДОМОВЛАДЕНИЯ)
   
       Настоящее Положение  устанавливает  общий  порядок  бесплатной
   передачи в собственность граждан домовладений (части домовладения)
   в г.  Уссурийске и Уссурийском районе, находящихся в муниципальной
   собственности   муниципального   образования   г.   Уссурийска   и
   Уссурийского района. Целью Положения является создание условий для
   осуществления   права   граждан   на   свободный   выбор   способа
   удовлетворения   потребностей   в   жилье,   а   также   улучшения
   использования и сохранности жилищного фонда.
       Вступление в  права  собственности  на   домовладения   (части
   домовладения)  дает  гражданам  возможность  эффективно вкладывать
   свои средства,  осуществлять накопление недвижимой  собственности,
   выступать   с   ней   на  рынке  недвижимости,  свободно  владеть,
   пользоваться и распоряжаться своим жильем.
   
                           1. Общие положения
   
       1.1. Домовладение - это совокупность расположенных в  границах
   сложившегося конкретного земельного участка объектов недвижимости:
   основного строения (жилого дома),  надворных  построек  (подсобных
   хозяйственных  строений:  сараи,  гаражи,  летние кухни,  погреба,
   туалеты и пр.), сооружений и элементов инженерной инфраструктуры.
       1.2. Передаче  в  собственность  граждан подлежат домовладения
   (часть домовладения),  являющиеся муниципальной  собственностью  и
   находящиеся    на    балансе    организаций,   далее   по   тексту
   "балансодержателей":
       муниципальных жилищно-эксплуатационных             предприятий
   (жилищно-эксплуатационных районов N N 1,  2,  3,  далее по  тексту
   ЖЭР);
       муниципального многоотраслевого   предприятия    коммунального
   хозяйства района, далее по тексту ММПКХ района;
       других муниципальных предприятий и учреждений;
       отделов и  управлений администрации муниципального образования
   г. Уссурийска и Уссурийского района;
       акционерных обществ, которые используют жилой фонд по договору
   с администрацией муниципального образования.
       1.3. Передаче  в  собственность  граждан  подлежат  1,  2,  3,
   4-квартирные домовладения.
       1.4. Передача    домовладений    в    собственность    граждан
   производится  на  добровольной   основе,   бесплатно,   с   правом
   оформления пользования земельным участком в порядке, установленном
   действующим законодательством.
       1.5. Приобретение    домовладений   (части   домовладения)   в
   собственность  граждан  производится  с  согласия  всех  совместно
   проживающих     совершеннолетних    членов    семьи,    а    также
   несовершеннолетних в возрасте  от  15  до  18  лет,  в  том  числе
   временно    отсутствующих,    за   которыми   в   соответствии   с
   законодательством сохраняется право пользования жилым помещением.
       1.6. Домовладения  (часть  домовладения)  передаются  в  общую
   собственность  (совместную  или  долевую),  либо  в  собственность
   одного    из    совместно    проживающих    лиц,   в   том   числе
   несовершеннолетних.
       1.7. При  этом  за гражданами,  не участвующими в приватизации
   занимаемого   жилого   помещения   и   выразившими   согласие   на
   приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими
   с ними лицами,  сохраняется право  на  бесплатное  приобретение  в
   собственность   в   порядке   приватизации   другого  впоследствии
   полученного жилого помещения.
       1.8. Домовладения  (часть  домовладения),  в которых проживают
   исключительно несовершеннолетние в возрасте до 15 лет,  передаются
   им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов
   с предварительного разрешения органов опеки и попечительства  либо
   по инициативе указанных органов.
       1.9. Домовладения  (часть  домовладения),  в которых проживают
   исключительно несовершеннолетние в  возрасте  от  15  до  18  лет,
   передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей
   (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
       1.10. При  этом  в  случае  помещения  несовершеннолетнего   в
   детское   или   иное  воспитательное  учреждение  соответствующего
   назначения   администрация   указанного    учреждения,    родители
   (усыновители)  обязаны  в  течение  шести месяцев со дня помещения
   несовершеннолетнего  в  указанное  учреждение  оформить   передачу
   домовладения  (части  домовладения)  в его собственность и принять
   меры по его распоряжению в интересах несовершеннолетнего.
       1.11. Оформление  передачи в собственность домовладений (части
   домовладения),     в     которых      проживают      исключительно
   несовершеннолетние, проводится за счет средств местного бюджета.
       1.12. Несовершеннолетние,  ставшие  собственниками  занимаемых
   домовладений (части домовладения),  сохраняют право на однократную
   бесплатную приватизацию жилого помещения в домах  государственного
   и муниципального    жилищного    фонда    после   достижения   ими
   совершеннолетия.
       1.13. Граждане,  ставшие  собственниками  домовладений  (части
   домовладения), владеют,  пользуются и распоряжаются ими по  своему
   усмотрению, в праве продать,  завещать,  сдавать в аренду, а также
   совершать с ними иные сделки, не противоречащие законодательству.
       1.14. Для  совершения  сделок  в отношении домовладений (части
   домовладения), в которых проживают несовершеннолетние,  независимо
   от того,   являются   ли  они  собственниками  или  членами  семьи
   собственников, в том  числе  бывшими,  имеющие  право  пользования
   данным домовладением      (части      домовладения),     требуется
   предварительное разрешение органов  опеки  и  попечительства.  Это
   правило распространяется  также  на  жилые  помещения,  в  которых
   несовершеннолетние не проживают,  однако  на  момент  приватизации
   имели на   это   домовладение   (часть   домовладения)   равные  с
   собственником права.  Средства от сделок с домовладениями  (частью
   домовладения), в   которых   проживают  (проживали)  исключительно
   несовершеннолетние, зачисляются    родителями     (усыновителями),
   опекунами (попечителями),    администрацией   детских   или   иных
   воспитательных учреждений соответствующего назначения на  счет  по
   вкладу на    имя    несовершеннолетнего    в   местном   отделении
   сберегательного банка.
       1.15. Собственники  домовладений (части домовладений) являются
   совладельцами либо   пользователями   внеквартирного   инженерного
   оборудования, мест  общего  пользования дома,  надворных построек,
   инженерных сетей и территории общего пользования.
       1.16. Осуществление права собственности на домовладение (часть
   домовладения) не должно нарушать  прав  и  охраняемых  действующим
   законодательством интересов других лиц.
       1.17. Владение,    пользование    и     распоряжение     общей
   собственностью (совместной  или  деловой) производится по согласию
   всех ее   участников    и    в    соответствии    с    действующим
   законодательством.
       1.18. Каждый  участник  общей  собственности  (совместной  или
   долевой) соразмерно своей доле участвует в уплате налогов,  сборов
   и иных платежей по общему имуществу,  а также в издержках  по  его
   содержанию и сохранению.
       1.19. Не   подлежат   передаче   в    собственность    граждан
   домовладения (части домовладения):
       в случае прямого запрета в законодательных актах РФ;
       непригодные для   постоянного  проживания  (в  соответствии  с
   Положением по оценке непригодности жилых домов и  жилых  помещений
   государственного  и  общественного жилищного фонда для постоянного
   проживания,  утвержденным приказом Министра  жилищно-коммунального
   хозяйства РСФСР от 5 ноября 1985 г. N 529);
       имеющие на момент  обращения  спор  о  принадлежности  данного
   домовладения (части домовладения);
       расположенные на   земельном   участке,   целевое   назначение
   которого  изменено  в  соответствии  с  генеральным  планом города
   Уссурийска и населенным  пунктом  Уссурийского  района,  проектами
   детальной   планировки   и   иной  утвержденной  градостроительной
   документацией,  в том числе: наличие предварительного согласования
   земельного  участка  под  размещение объектов хозяйственной и иной
   деятельности,    утвержденной    проектной     документации     на
   строительство,   размещение   домовладений   в   санитарных  зонах
   промышленных предприятий,  на землях, не предназначенных для жилой
   застройки;
       расположенные на   земельном   участке,   у    которых    есть
   необходимость  в  защите  от  техногенных  и  природных процессов,
   приводящих к разрушению домовладений;
       основное строение  которого  включено в план сноса объектов по
   решению органов местного самоуправления;
       основное строение которого не соответствует минимальным нормам
   и стандартам,  которые установлены  действующими  СНИП  и  другими
   подзаконными актами.
       1.20. Решение   вопроса   о   передаче   домовладений   (части
   домовладения)  в  собственность  граждан  должно приниматься по их
   заявлениям в 2-месячный срок со дня подачи документов.
       1.21. Решение  о  передаче домовладения (части домовладения) в
   собственность    граждан    оформляется    постановлением    главы
   муниципального  образования  г.  Уссурийска и Уссурийского района,
   которое является документом,  устанавливающим право  собственности
   граждан    на    домовладение   (часть   домовладения).   Передача
   домовладения  (части   домовладения)   в   собственность   граждан
   оформляется составлением акта приемки - передачи.
       1.22. Право собственности на приобретенное домовладение (части
   домовладения) возникает  с момента регистрации постановления главы
   муниципального образования в реестре ВТИ,  а собственнику выдается
   регистрационное удостоверение.
       1.23. Право  пользования  земельными  участками,  на   которых
   размещены переданные  в  собственность граждан домовладения (часть
   домовладения), подлежит     государственной     регистрации      и
   осуществляется в порядке и на условиях,  установленных действующим
   законодательством.
       1.24. При   наличии   решения   о   передаче   домовладения  в
   собственность граждан,  последние  подают  заявление  в  земельный
   комитет для  перерегистрации  права  на  использование  земельного
   участка.
       1.25. Эксплуатация и ремонт домовладений (части домовладения),
   находящихся в собственности граждан, осуществляются с обязательным
   соблюдением единых  правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного
   фонда за счет средств собственников.  В  этих  целях  собственники
   могут образовывать товарищества и иные объединения.
       1.26. Собственники  домовладений (части  домовладения)  вправе
   самостоятельно   определять   организацию  для  его  обслуживания,
   включая  муниципальные  жилищно-эксплуатационные  и   ремонтно   -
   строительные   организации,  кооперативы,  частные  фирмы  и  иные
   субъекты хозяйствования.
       1.27. Собственники домовладений (части домовладения) участвуют
   в расходах,  связанных  с  обслуживанием  и  ремонтом  инженерного
   оборудования, мест  общего  пользования  и  содержанием придомовой
   территории, соразмерно занимаемой ими площади в этом домовладении.
       1.28. Собственники   обязаны   соблюдать  правила  пользования
   жилыми помещениями,  пожарной безопасности,  санитарного состояния
   мест общего пользования, придомовых территорий.
       1.29. Контроль  за  техническим  состоянием  и   своевременным
   ремонтом домовладений  (части  домовладения)  осуществляют  органы
   местного самоуправления  и   специально   уполномоченные   на   то
   государственные органы.
       1.30. Нарушение  правил   эксплуатации   домовладений   (части
   домовладения),  переданных  в  собственность граждан,  инженерного
   оборудования,  коммуникаций   и   придомовой   территории   влечет
   ответственность в установленном порядке.
   
             2. Порядок оформления документов о бесплатной
             передаче в собственность граждан домовладений
                          (части домовладения)
   
       2.1. Заявители   (граждане,   наниматели  домовладений  (части
   домовладения), собственники жилого помещения) подают:
       заявление по   установленной   форме   на   имя   руководителя
   организации, являющейся балансодержателем, о передаче домовладения
   (части  домовладения)  в  собственность  с земельным участком (без
   земельного участка);
       ордер на квартиру (по неприватизированным квартирам);
       документы, удостоверяющие  право  собственности  на   квартиру
   (договор   на   передачу  квартиры  в  собственность  граждан  (по
   приватизарованным квартирам,  свидетельство о праве на наследство,
   договор купли - продажи, дарения, мены и др.);
       справки, выданные жилищным участком (а).  Выписка из  лицевого
   счета  о  составе семьи,  проживающей совместно с заявителем;  б).
   Размере занимаемой площади;  в)  Об  отсутствии  задолженности  по
   квартплате);
       заключение органа опеки и  попечительства  о  соблюдении  прав
   несовершеннолетних;
       справку бюро технической инвентаризации (далее по тексту БТИ),
   подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья использовано
   не было;
       заявление в   случае   отказа   от  передачи  в  собственность
   домовладения кого-либо из членов семьи.
       2.2. В     недельный     срок     балансодержатель    проводит
   предварительное согласование о возможности  передачи  домовладения
   (части домовладения) и прилегающего к нему земельного участка (или
   его доли) в  собственность  заявителя  в  управлении  архитектуры,
   градостроительства  и  землепользования  и  комитете  по земельным
   ресурсам и землеустройству.
       2.3. При наличии  положительного  предварительного  заключения
   заявитель с письменного согласия балансодержателя заказывает в БТИ
   технический паспорт.
       2.4. В 2-недельный срок:
       БТИ проводит    инвентаризацию   домовладения,   изготавливает
   технический паспорт и выдает его копию балансодержателю;
       управление архитектуры,  градостроительства и землепользования
   на  основании   представленного   технического   паспорта   выдает
   предписание  о  необходимости  сноса  или  переноса  тех  или иных
   объектов недвижимости (если  таковые  имеются),  которое  подлежит
   безусловному выполнению заявителями.
       2.5. Права   заявителей   на  земельный  участок  определяются
   размером доли основного строения,  находящейся в их  собственности
   или пользовании  и  утвержденными нормами предоставления земельных
   участков.
       2.6. Заявители знакомятся с документами,  указанными в  п.  п.
   2.2, 2.4 и дают письменное согласие на передачу им в собственность
   домовладения  (части  домовладения)  с  учетом   их   технического
   состояния  и  земельных  участков,  размеры которых определяются в
   соответствии с п. 2.5 и действующим законодательством.
       2.7. Заявления о передаче домовладений (части домовладения)  в
   собственность заявителей с резолюцией руководителя организации, на
   балансе которой  находится  домовладение  (часть домовладения)   и
   документы, указанные в п.  п.  2.1,  2.2,  2.4, 2.6 направляются в
   комитет по управлению имуществом.
       2.8. Комитет   по   управлению   имуществом,   рассмотрев  все
   представленные документы,     готовит     постановление      главы
   муниципального образования  г.  Уссурийска и Уссурийского района о
   передаче домовладения   (части   домовладения)   в   собственность
   заявителя (общую  совместную  или  долевую   либо  в собственность
   одного из проживающих).
       2.9. Постановление   главы   муниципального   образования   г.
   Уссурийска и  Уссурийского  района  о  передаче  в   собственность
   заявителя домовладения      (части      домовладения)     выдается
   балансодержателям, указанным  в  п.  1.2   настоящего   Положения,
   комитету по    управлению    имуществом,   заявителю,   управлению
   архитектуры, градостроительства и  землепользования,  комитету  по
   земельным ресурсам  и  землеустройству  и  направляется  в БТИ для
   внесения вытекающих из него изменений  в  технический  паспорт  на
   домовладение (часть домовладения).
       2.10. Балансодержатель  составляет  акт  приемки  -   передачи
   домовладения (части  домовладения)  в  собственность  заявителя  и
   направляет его в комитет по управлению имуществом для  утверждения
   и принятия  решения  о  снятии  с  учета  основных средств данного
   домовладения (части домовладения).
       2.11. БТИ   по   заявлению   заявителя   вносит   изменения  в
   технический паспорт и регистрирует за ним  право  собственности  с
   выдачей регистрационного удостоверения.
       2.12. Собственник     домовладения    (части    домовладения),
   оборудованного     центральным     отоплением,     водоснабжением,
   канализацией  заключает договоры с поставщиками коммунальных услуг
   с момента утверждения акта приемки - передачи домовладения  (части
   домовладения).
       2.13. Заявитель,  ставший  собственником  домовладения  (части
   домовладения), подает  заявление  о   передаче   в   собственность
   земельного участка  и  изготовление технического отчета земельного
   участка в    управление    архитектуры,    градостроительства    и
   землепользования.
       2.14. Управление     архитектуры,     градостроительства     и
   землепользования  готовит   постановление   главы   муниципального
   образования   г.  Уссурийска  и  Уссурийского  района  о  передаче
   земельных участков (их долей) в  аренду,  владение,  собственность
   заявителей,    ставших    собственниками    домовладений    (части
   домовладения)  в  соответствии  с  действующим   законодательством
   Российской Федерации.
       2.15. Заявители,  ставшие  собственниками  земельных участков,
   обязаны пройти государственную регистрацию в комитете по земельным
   ресурсам и землеустройству.
       2.16. Заявитель оплачивает стоимость работ,  указанных в п. п.
   2.3, 2.11, 2.13, 2.15 по утвержденным расценкам.
   
                        Заместитель главы муниципального образования,
                       председатель комитета по управлению имуществом
                                                             Н.КЛИМОВ

 

<<< Назад

 
Реклама

Новости законодательства России


Тематические ресурсы

Новости сайта "Тюрьма"


Новости

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

Рейтинг@Mail.ru

Hosted by uCoz