ГУБЕРНАТОР ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 сентября 1997 г. N 402
О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ УПРАВЛЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ПРИМОРСКОМ КРАЕ
(в ред. Постановления Губернатора Приморского края
от 21.02.2005 N 55-пг)
Во исполнение указов Президента Российской Федерации от 29
марта 1996 г. N 432 "О развитии конкуренции при предоставлении
услуг по эксплуатации и ремонту государственного и муниципального
жилищных фондов", от 28 апреля 1997 г. N 425 "О реформе жилищно-
коммунального хозяйства в Российской Федерации" и в соответствии с
Программой реформирования жилищно-коммунального хозяйства края,
утвержденной постановлением губернатора края от 29 мая 1997 г. N
227 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства края" постановляю:
1. Утвердить прилагаемые:
Примерное положение о службе заказчика (управляющей
организации) на жилищно-коммунальные услуги муниципального
образования (приложение 1);
Примерное положение о муниципальных службах жилищных субсидий
(приложение 2);
Примерное положение о праве предприятий всех форм собственности
на участие в конкурсе по оказанию жилищно-коммунальных услуг
(приложение 3);
формы примерных договоров:
социального найма жилого помещения в домах государственного и
муниципального жилищного фонда (форма 1),
на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий
ремонт жилищного фонда и придомовых территорий (форма 2),
на оказание услуг по теплоснабжению (форма 3),
на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению (формы 4, 5,
6, 7, 8),
на эксплуатацию дорожно-мостового хозяйства (форма 9),
образец ежемесячной квитанции на оплату жилья и коммунальных
услуг для населения.
2. Рекомендовать главам муниципальных образований края:
2.1. Обеспечить перевод на самоокупаемость отдельных видов
жилищно-коммунальных услуг (уборка мусора, текущий ремонт жилья,
обслуживание лифтов и т.д.).
2.2. При организации конкурсов по отбору подрядчиков на
обслуживание домов государственного и муниципального жилищных
фондов руководствоваться приказом Министерства строительства
Российской Федерации от 19 сентября 1996 г. N 17-73 "О развитии
конкуренции при предоставлении жилищно-коммунальных услуг" и
прилагаемым Примерным положением о праве предприятий всех форм
собственности на участие в конкурсе по оказанию жилищно-
коммунальных услуг.
2.3. Заключать договоры на обслуживание вновь вводимых в
эксплуатацию жилых домов и объектов жилищно-коммунального
хозяйства, принимаемых в муниципальную собственность от ведомств,
только на конкурсной основе.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на департамент по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным
ресурсам администрации края (Чепик) и глав муниципальных
образований.
И.о. губернатора края
К.ТОЛСТОШЕИН
Приложение 1
к постановлению
губернатора края
от 24.09.1997 N 402
ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О СЛУЖБЕ ЗАКАЗЧИКА (УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ)
НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Примерное положение разработано в соответствии
с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации", Указом Президента Российской Федерации от
29 марта 1996 г. N 432 "О развитии конкуренции при предоставлении
услуг по эксплуатации и ремонту государственного и муниципального
жилищных фондов".
1.2. Основной целью создания службы заказчика (управляющей
компании) является стратегия реформирования жилищно -
коммунального хозяйства для внедрения механизма снижения и
поддержания реального уровня рациональных издержек на приобретение
качественных услуг, предоставляемых предприятиями жилищно -
коммунального хозяйства.
1.3. Служба заказчика является организацией, уполномоченной
собственником управлять и организовывать обслуживание
соответствующего жилищного фонда, нежилых помещений и объектов
внешнего благоустройства.
1.4. Служба заказчика является юридическим лицом, имеет
самостоятельный баланс, круглую печать со своим наименованием,
расчетный и другие счета в банке.
1.5. Служба заказчика является _______________________________
_________________________________________________________________,
(указать организационно-правовую форму)
действующим на основании и в соответствии с утвержденным уставом,
договором на управление жилищным фондом, заключенным с
собственником. В своей деятельности руководствуется законами
Российской Федерации, указами Президента, постановлениями и
распоряжениями Правительства Российской Федерации, законами и
нормативными актами Приморского края, муниципального образования
_______________________________________.
1.6. Служба заказчика от своего имени заключает договоры,
приобретает имущество, может быть истцом и ответчиком в
арбитражном суде.
1.7. Служба заказчика имеет в своем составе службы:
финансовую, юридическую, коммунально-техническую инспекцию, а
также другие функциональные подразделения, необходимые для
выполнения возложенных на нее задач.
2. Основные задачи службы заказчика
Выбор наилучшего подрядчика по предоставлению жилищных и
коммунальных услуг на вверенном ей в управление жилищном фонде;
заключение договоров с выбранными подрядчиками на
предоставление жилищных и коммунальных услуг заданного количества,
качества и стоимости;
обеспечение системы контроля за предоставлением этих услуг и
оплаты их по факту предоставления.
3. Основные функции службы заказчика
(управляющей организации)
Ведение технической документации на находящиеся в управлении
строения и объекты инфраструктуры, проведение технических осмотров
зданий и других объектов;
составление перечня требуемых работ по ремонту и обслуживанию
строений и других объектов;
составление плана проведения работ текущего и капитального
ремонтов с учетом состояния объектов и возможного объема
финансовых средств для их осуществления;
заключение договоров с предприятиями - поставщиками жилищно -
коммунальных услуг;
изучение и анализ конъюнктуры рынка жилищно-эксплуатационных
и ремонтно-строительных работ;
проведение конкурсов на обслуживание жилищного фонда, а также
на выполнение капитального ремонта, отдельные виды специального
обслуживания (содержание лифтов, телеантенн, электропечей и
т.п.);
выполнение диспетчерских функций по приему заявок от
населения;
организация аварийного обслуживания внутридомовых инженерных
сетей;
проведение мероприятий, связанных с подготовкой закрепленных
объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации;
осуществление систематического контроля и оценки соответствия
реально предоставляемого качества услуг, предусмотренному в
договоре;
применение штрафных санкций к подрядчикам, предоставляющим
услуги, в случае нарушения ими договорных обязательств;
оплата услуг, предоставляемых подрядчиками, в соответствии с
заключенными договорами и с учетом предъявляемых штрафных санкций;
заключение договоров найма, договоров на техническое
обслуживание, обеспечение их учета и соблюдения;
заключение договоров аренды (в случае передачи службе
заказчика этих функций от комитета по управлению муниципальным
имуществом) и контроль за их соблюдением;
осуществление сбора установленных платежей с нанимателей,
арендаторов, а также собственников квартир;
взыскание в установленном порядке задолженности по оплате
жилищно-коммунальных услуг;
ведение различных финансовых операций, бухгалтерского учета;
разработка предложений по эффективному использованию нежилых
помещений и земельных участков с целью привлечения дополнительных
финансовых средств для использования их на улучшение содержания
жилых строений и других объектов инфраструктуры;
хранение документов, подтверждающих право пользования
помещениями;
представление интересов собственника по его поручению в
государственных и других учреждениях, а также, возможно, в
товариществах собственников жилья;
участие в приемке нового и передаваемого в муниципальную
собственность ведомственного жилищного фонда;
рассмотрение жалоб и заявлений населения, в том числе и на
качество обслуживания;
выполнение государственных функций (в случае, если собственник
делегировал заказчику выполнение таких функций):
ведение паспортной работы;
взаимодействие с органами правопорядка;
проведение мероприятий по гражданской обороне.
4. Финансовые средства службы заказчика
4.1. Финансовые средства службы заказчика формируются в
соответствии с договором на управление жилищным фондом,
заключенным с собственником, и состоят из:
платы населения за жилищно-коммунальные услуги;
бюджетных дотаций в размере, предусмотренном договором, в том
числе и средств налога на содержание объектов жилищно -
коммунального хозяйства;
арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в
обслуживаемом жилищном фонде;
доходов от оказания услуг физическим и юридическим лицам,
предусмотренных настоящим Примерным положением.
4.2. Затраты, связанные с функционированием службы заказчика,
включаются в стоимость жилищно-коммунальных услуг.
5. Права службы заказчика
5.1. Приобретать необходимое для ее деятельности имущество,
оборудование, а также программное обеспечение в соответствии со
сметой расходов, утвержденной на год.
5.2. Вносить предложения о поощрении или наказании
руководителей подрядных муниципальных предприятий, предоставляющих
жилищно-коммунальные услуги.
5.3. Обращаться в арбитражный и другие суды в случае нарушения
договоров подрядчиками, собственником, а также населением,
проживающем в закрепленном жилищном фонде.
5.4. Пользоваться на безвозмездной основе служебными
помещениями, хозяйственным инвентарем, телефонной и другой связью,
предоставленными ей собственником при заключении договора на
управление и обслуживание жилищного фонда и объектов
инфраструктуры.
6. Руководство службой заказчика
6.1. Руководитель службы заказчика назначается собственником
(органом местного самоуправления), с ним заключается контракт.
6.2. Руководитель организует работу службы заказчика,
действует на принципах единоначалия, несет персональную
ответственность за выполнение службой возложенных на нее функций.
6.3. Руководитель обеспечивает соблюдение законов Российской
Федерации, а также нормативных, правовых актов, издаваемых
Президентом, Правительством Российской Федерации, органами
управления Приморского края, местной администрации.
6.4. Вносит предложения о внесении изменений в штатное
расписание службы заказчика.
6.5. Представляет интересы службы заказчика во всех
предприятиях, учреждениях и организациях.
6.6. Заключает договоры, выдает доверенности, утверждает
состав комиссий, открывает расчетные и другие счета в учреждениях
банка.
6.7. Назначает и освобождает от должности работников службы
заказчика.
6.8. Издает приказы и распоряжения в пределах своей
компетенции.
7. Ревизия и отчетность
7.1. Ревизия и контроль деятельности службы осуществляется
органами, уполномоченными для этого в соответствии с действующим
законодательством.
7.2. Служба заказчика в установленном порядке ведет
статистическую и бухгалтерскую отчетность, в установленные сроки
сдает балансы и отчеты в соответствующие органы.
8. Изменение Примерного положения, прекращение
деятельности службы заказчика
8.1. Внесение изменений в настоящее Примерное положение
производится органом местного самоуправления.
8.2. Служба заказчика может быть реорганизована или
ликвидирована распоряжением руководителя органа местного
самоуправления ________________________________________________.
8.3. При прекращении деятельности службы увольняемым
работникам гарантируется соблюдение их прав в соответствии с
законодательством Российской Федерации и контрактом.
Председатель комитета по жилищному и
коммунальному хозяйству департамента по
жилищно-коммунальному хозяйству и
топливным ресурсам администрации края
В.КАПРАНОВ
Приложение 2
к постановлению
губернатора края
от 24.09.97 N 402
Утратило силу. -
Постановление Губернатора Приморского края
от 21.02.2005 N 55-пг
Приложение 3
к постановлению
губернатора края
от 24.09.97 N 402
ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРАВЕ ПРЕДПРИЯТИЙ ВСЕХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ
НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ ПО ОКАЗАНИЮ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
1. Общие положения
1.1. Примерное положение о праве предприятий всех форм
собственности на участие в конкурсе по оказанию жилищно-
коммунальных услуг (в дальнейшем именуемое Примерное положение)
разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской
Федерации, Законом Российской Федерации "Об основах федеральной
жилищной политики", приказом Министерства строительства Российской
Федерации от 19 сентября 1996 г. N 17-73 "О развитии конкуренции
при предоставлении жилищно-коммунальных услуг", а также во
исполнение Указа Президента Российской Федерации от 28 апреля 1997
г. N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской
Федерации".
1.2. Примерное положение определяет критерии отбора предприятий
любой организационно-правовой формы (в дальнейшем - подрядчик) на
право заключать договор на обслуживание и ремонт государственного
и муниципального жилищных фондов, а также предприятий и учреждений
бюджетной сферы (школы, детские сады, больницы, поликлиники, дома
культуры и т.п.).
1.3. На конкурсной основе осуществляется отбор подрядчиков как
на полный комплекс работ и услуг по содержанию и ремонту жилья и
объектов социально-культурной сферы, так и отдельных видов
(выборочный капитальный ремонт отдельных конструктивных элементов
и инженерного оборудования; санитарная очистка и т.д.).
1.4. Отбор подрядчиков для выполнения указанных работ и услуг
производится на основе открытого конкурса.
2. Требования к предприятиям - претендентам
на участие в конкурсе
2.1. В конкурсе на право обслуживать жилищный фонд могут
участвовать:
государственные предприятия, обслуживающие жилищный фонд, у
которых срок договора подходит к концу;
муниципальные ремонтно-эксплуатационные предприятия;
строительные и ремонтно-строительные предприятия, акционерные
общества, имеющие квалифицированные кадры, технику,
производственную базу;
частные предприятия и физические лица, имеющие разрешение на
занятие предпринимательской деятельностью;
другие предприятия и организации любой организационно-правовой
формы.
2.2. Претендент на участие в конкурсе подает заявку, которая
должна содержать следующую информацию:
организационно-правовая форма предприятия, год создания,
основной профиль деятельности (копии учредительных и
регистрационных документов - для юридических лиц, заверенные
паспортные данные и свидетельство частного предпринимателя - для
физических лиц);
юридический адрес предприятия, фамилия, имя, отчество
руководителя;
фамилия, имя, отчество и телефон лица, ответственного за
участие в конкурсе и дальнейшую работу по договору в случае победы
в конкурсе;
опыт работы в сфере содержания и ремонта жилищного фонда:
продолжительность работы;
сведения о предыдущей деятельности;
перечень организаций и предприятий, которым ранее были оказаны
услуги;
профессионально-квалификационный уровень участника конкурса (с
приложением списка персонала и данных о его квалификации);
отзывы заказчиков о предыдущей работе и (или) документы,
подтверждающие способность участника выполнять должным образом
условия договора;
данные о финансовом состоянии участника конкурса (копии
финансовых отчетов, результатов аудиторских проверок и др.);
предлагаемая стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту
жилищного фонда и объектов социальной сферы при соблюдении
действующих нормативов по технической эксплуатации зданий и
санитарного состояния прилегающих территорий в расчете на 1 кв. м
общей площади помещений в ценах на дату подачи заявки
(подтвержденная расчетами);
предлагаемые методы и формы работы с заказчиком, субподрядчиком
и населением;
наличие производственной базы и ее характеристика;
наличие лицензии на данный вид деятельности.
Вышеуказанные сведения и документы должны быть представлены в
трех экземплярах в закрытом виде (в запечатанном конверте) в
установленные сроки и время приема.
2.3. Претенденты, подавшие заявку на участие в конкурсе, могут
быть не признаны участниками конкурса в случае неполного
предоставления требуемых сведений и документов, а также в связи с
нарушением сроков подачи заявки.
2.4. Конкурс, на участие в котором подана всего одна заявка,
признается несостоявшимся.
3. Права участников конкурса
3.1. Участники конкурса имеют право:
осмотреть жилищный фонд и объекты социально-культурной сферы,
которые выставляются на конкурс;
в случае победы на конкурсе:
заключить договор на обслуживание на 2 года в срок не позднее
14 календарных дней после проведения конкурса;
привлекать субподрядчиков для выполнения отдельных видов работ
по договору;
претендовать на равное финансирование расходов на содержание и
ремонт обслуживаемых объектов с муниципальными ремонтно-
эксплуатационными предприятиями за аналогичный объем работ;
расширить перечень услуг, предоставляемых населению за
дополнительную плату (кроме тех работ и услуг, которые выполняются
за счет текущего содержания);
на время действия договора безвозмездно (без уплаты арендной
платы) пользоваться конторскими, служебными, производственными,
складскими и др. помещениями, которые предоставляет заказчик
независимо от хозяйственно-правового статуса подрядчика;
хорошо проявив себя в работе по текущему ремонту и содержанию
жилищного фонда, предложить свои услуги для выполнения работ по
капитальному ремонту с преимуществом перед другими претендентами;
на перезаключение договора на новый срок.
4. Особенности заключения договора на обслуживание
и ремонт жилищного фонда и объектов
социально-культурной сферы
4.1. Оплата работ подрядчика по содержанию и ремонту жилищного
фонда определяется положениями договора, заключенного между
подрядчиком и заказчиком. При составлении договора заказчик вместе
с подрядчиком устанавливают и оформляют в виде приложений к
договору: критерии оценки качества выполненных подрядчиком работ,
систему проверок заказчиком работы подрядчика, формы отчетности по
итогам проверок, а также порядок учета результатов проверок при
расчете оплаты работ.
Заказчик вправе:
уменьшить размер оплаты при неудовлетворительном выполнении
подрядчиком возложенных на него работ по договору;
не оплачивать конкретные невыполненные работы.
4.2. В случае, если заказчик понес убытки по вине подрядчика, с
последнего при расчете удерживаются соответствующие средства.
4.3. Заказчик в соответствии с договором на обслуживание имеет
право проверять целевое использование предоставленных подрядчику
служебных помещений и в случае обнаружения нарушений взыскать с
подрядчика штраф в размере _____ -кратной базовой ставки арендной
платы, а при повторном нарушении - изъять помещение у подрядчика.
4.4. При неудовлетворительной работе подрядчика (некачественное
обслуживание) заказчик может расторгнуть договор на обслуживание
жилищного фонда, предупредив об этом подрядчика не менее чем за
три месяца.
4.5. Контроль за выполнением условий договора подряда
осуществляют стороны, заключившие договор, и государственная
жилищная инспекция.
5. Заключительные положения
5.1. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации
при объявлении конкурса его организатор может выдвинуть требования
по внесению задатка претендентами для подтверждения серьезности
намерений участников конкурса и косвенной проверки финансового
положения претендентов. После завершения конкурса задаток подлежит
возврату всем участникам конкурса, включая победителя.
5.2. Положение о праве предприятий всех форм собственности на
участие в конкурсе по оказанию жилищно-коммунальных услуг
населению, организациям социально-культурной сферы конкретного
муниципального образования может быть отличным от настоящего
Примерного положения, но все пункты его должны не противоречить
действующему законодательству.
Председатель комитета по жилищному и
коммунальному хозяйству департамента по
жилищно-коммунальному хозяйству и
топливным ресурсам администрации края
В.КАПРАНОВ
Форма 1
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМАХ
ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
__________________________________________________________________
(населенный пункт)
__________________________________________________________________
(число, месяц, год - пропись)
__________________________________________________________________
(наименование собственника или уполномоченного им лица)
__________________________________________________________________
в лице ___________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________
(положения, устава)
утвержденного ____________________________________________________
(дата, номер)
именуемый в дальнейшем "Наймодатель" с одной стороны, и гражданин
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, на основании ордера на жилое помещение
N серии ________________________ от ______________________________
(число, месяц, год)
выданного ________________________________, именуемый в дальнейшем
(наименование)
"Наниматель", заключили настоящий договор о следующем:
1. Предмет договора
Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи во
владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое
помещение, состоящее из _______ комнат(ы) в ______________________
(отдельной, коммунальной)
квартире общей площадью _______________________ кв. м, в том числе
жилой _____________________ кв. м
по адресу ________________________________________________________
(проспект, улица, переулок и пр.)
дом N _________, корпус N ___________, квартира N ________________
Характеристика и техническое состояние предоставляемого жилого
помещения, санитарно-технического и иного оборудования указаны в
прилагаемом паспорте.
2. Общие положения
2.1. Переход права собственности на занимаемое по настоящему
договору жилое помещение не влечет расторжения или изменения
настоящего договора.
2.2. Проживающие с Нанимателем члены его семьи имеют такие же
права и обязанности, как и Наниматель. В случае, если какие-либо
лица перестали быть членами семьи Нанимателя, но продолжают
проживать в занимаемом жилом помещении, за ними сохраняются права
и обязанности, вытекающие из настоящего договора, как за
Нанимателем и членами его семьи.
3. Обязанности Нанимателя
Наниматель обязан:
3.1. Использовать жилое помещение только для проживания.
3.2. Производить переустройство и реконструкцию жилого
помещения только с согласия Наймодателя.
3.3. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями,
содержания жилого дома и придомовой территории в Российской
Федерации, а также правила предоставления коммунальных услуг
(водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение,
газоснабжение, вывоз твердых и жидких отходов).
3.4. Соблюдать правила пожарной безопасности при топке печей,
кухонных очагов, при пользовании электрическими, газовыми или
другими приборами, не допускать установки самодельных
предохранительных устройств, загромождения коридоров, проходов,
лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования
пожарной безопасности.
3.5. Проводить своевременный текущий ремонт занимаемого жилого
помещения и мест общего пользования в квартире не реже одного раза
в пять лет.
3.6. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а
также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно -
технического или иного оборудования, если указанные повреждения
произошли по вине Нанимателя либо других лиц, совместно с ним
проживающих.
3.7. Своевременно вносить плату за пользование жилыми
помещениями и коммунальные услуги.
3.8. Допускать в занимаемое жилое помещение работников
жилищной ремонтно-эксплуатационной организации, обслуживающей
дом, для осмотра технического и санитарного состояния жилого
помещения, санитарно-технического и иного оборудования, для
выполнения необходимых ремонтных работ, ликвидации аварий, а также
в случае необходимости - представителей органов Государственной
противопожарной службы.
3.9. Производить в домах, где нет центрального отопления, в
период отопительного сезона отопление жилого помещения. При
временном отсутствии Нанимателя и членов его семьи Наниматель не
освобождается от обязанности отопления жилого помещения для
поддержания нормальной температуры в нем в целях обеспечения
сохранности жилого дома.
3.10. При выезде из помещения на другое постоянное место
жительства всей семьей освободить и сдать Наймодателю жилое и
подсобные помещения, санитарно-техническое и иное оборудование
по акту в надлежащем состоянии.
Невыполнение Нанимателем текущего ремонта, а также работ по
устранению имеющихся неисправностей фиксируется в акте сдачи
жилого помещения. Стоимость указанного ремонта и расходы по
устранению повреждений возмещаются Нанимателем.
Акт сдачи жилого помещения Нанимателем составляется и
подписывается Наймодателем и Нанимателем.
3.11. Выполнять иные обязанности, обусловленные договором
найма.
4. Права Нанимателя
Наниматель имеет право:
4.1. Вселить в установленном порядке в занимаемое жилое
помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников,
нетрудоспособных иждивенцев, а в случаях, предусмотренных
законодательством, и иных лиц, получивших на это письменное
согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
На вселение к родителям их детей, не достигших
совершеннолетия, согласия членов семьи не требуется.
Лица, вселившиеся в жилое помещение Нанимателя в качестве
опекунов или попечителей, но не являющиеся членами семьи
Нанимателя, самостоятельного права на пользование этим жилым
помещением не приобретают.
4.2. С письменного согласия членов своей семьи, в порядке,
предусмотренном жилищным законодательством, разрешить проживание в
жилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания
платы за пользование помещением.
4.3. Передать с соответствии с действующим законодательством
по договору, с согласия Наймодателя, на определенный срок часть
или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. При этом
сохраняется ответственность Нанимателя перед Наймодателем по
настоящему договору.
4.4. В порядке, установленном жилищным законодательством,
вступать во владение и пользованием жилым помещением,
освобожденным другим нанимателем (пункт применяется для
коммунальных квартир).
4.5. Сохранять за собой и членами своей семьи жилое помещение
в случае своего (их) временного отсутствия на срок, в случаях и в
порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
4.6. С письменного согласия проживающих совместно с ним членов
семьи, включая временно отсутствующих, произвести в установленном
законодательством порядке обмен занимаемого жилого помещения с
другим нанимателем, членом жилищно-строительного кооператива, а
также собственником жилого помещения, в том числе с проживающими в
другом населенном пункте.
4.7. С согласия совершеннолетних членов семьи требовать от
Наймодателя предоставления в установленном законодательством
порядке жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого.
4.8. На получение коммунальных услуг установленного качества,
безопасных для его жизни и здоровья, не причиняющих вреда его
имуществу, при соблюдении условий договора найма.
4.9. На проведение экспертизы потребительских свойств и
качества коммунальных услуг за свой счет с последующим
возмещением, при установлении нарушений, за счет виновной стороны.
4.10. На устранение выявленных недостатков в предоставлении
коммунальных услуг в установленные договором сроки.
5. Обязанности Наймодателя
Наймодатель обязуется:
5.1. Предоставить Нанимателю свободное жилое помещение в
состоянии, пригодном для проживания.
5.2. Обеспечивать надлежащее содержание и ремонт жилого дома,
не допуская снижения установленного уровня качества обслуживания.
5.3. Предоставлять или обеспечивать предоставление Нанимателю
за плату необходимых коммунальных услуг в объеме не ниже
установленного органом местного самоуправления норматива
потребления коммунальных услуг, отвечающих параметрам качества,
надежности и экологической безопасности, соответствующих уровню их
оплаты и состоянию основных фондов коммунального хозяйства.
5.4. Не допускать переоборудования жилого дома без согласия
Нанимателя, если такое переоборудование существенно изменяет
условия пользования жилым помещением.
5.5. Поставить Нанимателя в известность о порядке
осуществления жилищно-коммунального обслуживания на территории
муниципального образования, включая порядок снижения размера платы
за жилье и коммунальные услуги в случае нарушения параметров их
качества, надежности и экологической безопасности.
5.6. Производить ___ раз(а) в квартал осмотр жилых помещений и
осуществлять профилактическое обслуживание санитарно -
технического и иного оборудования, находящегося в них.
5.7. Выполнять заявки Нанимателя по устранению неисправностей
и аварии в установленные сроки.
5.8. Выполнять иные обязательства, вытекающие из настоящего
договора.
6. Права Наймодателя
Наймодатель вправе:
6.1. Своевременно получать плату за жилье и коммунальные
услуги.
6.2. В порядке и в случаях, установленных законодательством,
выселить Нанимателя из занимаемого им жилого помещения.
6.3. Предупредить Нанимателя о необходимости устранения
нарушений, связанных с использованием жилого помещения не по
назначению либо с ущемлением прав и интересов соседей.
6.4. Производить осмотры состояния инженерного оборудования в
жилом помещении Нанимателя, поставив последнего в известность о
дате и времени такого осмотра.
6.5. Осуществлять иные права, не нарушающие предусмотренные
законодательством гражданские права Нанимателя.
7. Порядок платы за жилое помещение
и коммунальные услуги
7.1. Расчетный период для оплаты за жилое помещение и
коммунальные услуги устанавливается в один календарный месяц. Срок
внесения платежей - до 10 числа следующего за отчетным месяца.
7.2. Плата за отопление вносится равномерно в течение года (за
каждый месяц отопительного сезона).
7.3. Размер платы за найм жилого помещения на момент
заключения договора составляет ___ тыс. руб. за 1 кв. м общей
площади.
7.4. Оплата содержания и ремонта мест общего пользования
жилого дома, а также коммунальных услуг осуществляется по ставкам
и тарифам, установленным органами местного самоуправления и
составляет на момент заключения договора:
содержание и ремонт жилого дома ____ тыс. руб. / кв. м общей
площади:
в т. ч. вывоз ТБО ____ тыс. руб. / чел.:
холодное водоснабжение и канализация ____ тыс. руб. / чел.:
горячее водоснабжение ____ тыс. руб. / чел.:
отопление ____ тыс. руб. / кв. м общей площади:
электроснабжение ____ тыс. руб. / кВт/ч:
газоснабжение ____ тыс. руб. / куб. м чел.
7.5. В случае несвоевременного внесения платы за жилье и
коммунальные услуги (п. 7.1.) с Нанимателя взимается пеня в
размере ___ процента за каждый день просрочки.
8. Изменение договора
8.1. Настоящий договор может быть изменен только с согласия
Нанимателя, членов его семьи и Наймодателя.
8.2. Случаи и порядок изменения настоящего договора без
согласия Нанимателя, членов его семьи и Наймодателя
устанавливаются жилищным законодательством.
9. Условия расторжения договора
9.1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия членов
семьи и других граждан, постоянно проживающих с ним, расторгнуть
настоящий договор с письменным предупреждением за три месяца.
9.2. Наймодатель может требовать расторжения настоящего
договора в судебном порядке в случае:
невнесения Нанимателем платы за жилое помещение за шесть
месяцев;
разрушения или порчи жилого помещения Нанимателем или другими
гражданами, за действия которых он отвечает;
использования жилого помещения не по назначению либо
систематического нарушения прав и интересов соседей.
9.3. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию
Наймодателя или Нанимателя в судебном порядке, если помещение
перестает быть пригодным для проживания или в других случаях,
предусмотренных жилищным законодательством.
10. Юридические адреса и подписи сторон
Наниматель Наймодатель
______________________ ______________________
______________________ ______________________
______________________ ______________________
______________________ ______________________
М П
Форма 2
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР ПОДРЯДА
НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ,
САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ И ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ
г. __________________ "___" _____________ 199__ г.
Государственное (муниципальное) унитарное предприятие
(государственное (муниципальное) учреждение) _____________________
_________________________________________________________________,
(наименование)
именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице_________________________
_________________________________________________________________,
(должность, ф. и. о.)
действующего на основании устава (иного документа, определяющего
юридический статус предприятия, учреждения) с одной стороны, и
__________________________________________________________________
(наименование организации-подрядчика с указанием
_________________________________________________________________,
организационно-правовой формы)
именуемая в дальнейшем "Подрядчик" в лице _______________________,
(должность, ф. и. о)
действующего на основании устава (иного документа, определяющего
юридический статус и полномочия лица, подписывающего настоящий
договор), с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны",
заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. Предмет договора
В соответствии с настоящим договором Подрядчик обязуется по
заданию Заказчика выполнять работы по техническому обслуживанию,
санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и
придомовых территорий, принадлежащих Заказчику на праве
хозяйственного ведения (оперативного управления), и предъявить
выполненные работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять
выполненные работы и оплатить в соответствии с условиями
настоящего договора. Неотъемлемой частью настоящего договора
являются:
адресный список переданных Заказчиком Подрядчику на сохранность
и в эксплуатацию объектов жилищного фонда с входящими и не
входящими в его состав объектами нежилого фонда и перечень
инженерного оборудования (приложение 1),
акты передачи объектов жилищного фонда и инженерного
оборудования, подписываемые Сторонами на момент заключения
настоящего договора (приложение 2),
данные о площадях придомовых территорий (приложение 3).
II. Обязанности сторон
2.1. Общие обязанности.
При выполнении условий настоящего договора кроме положений
самого договора Стороны обязаны руководствоваться действующими
нормативными актами и инструкциями, касающимися условий
осуществления деятельности Подрядчика в рамках настоящего
договора, санитарными нормами и правилами, нормами противопожарной
и иной безопасности, правилами и нормами технической эксплуатации
жилищного фонда и нежилых помещений, правилами пользования
электрической и тепловой энергией, правилами безопасности в
газовом хозяйстве, иными методическими, нормативными и
законодательными актами, регулирующими вопросы эксплуатации
жилищного фонда и придомовых территорий.
2.2. Заказчик обязуется:
не реже одного раза в неделю проводить обследование и проверку
санитарного и технического состояния домов и придомовых
территорий, переданных в эксплуатацию Подрядчику, оценивать
качество выполнения порученных Подрядчику работ в соответствии с
критериями качества, установленными настоящим договором.
Результаты обследования и проверок оформляются актом, один
экземпляр которого передается Подрядчику в течение одного дня
после проведенного обследования;
своевременно извещать Подрядчика о выявленных недостатках и
составлять совместно с его представителями акты о нарушении
критериев качества выполняемых работ и (или) условий договора
(приложение 4 разрабатывается при необходимости Сторонами
самостоятельно);
оплачивать не предусмотренные настоящим договором
дополнительные работы, выполняемые Подрядчиком по заданию
Заказчика с составлением дополнительных соглашений и разработкой
соответствующих смет;
предоставить Подрядчику полный список всех организаций,
занимающих на любых основаниях какие-либо помещения в
обслуживаемом жилищном фонде с их юридическими и почтовыми
адресами, телефонами и именами руководителей;
принимать отчеты Подрядчика о проделанной работе;
выделять своих представителей для оперативного решения
вопросов, возникающих при осуществлении работ в рамках настоящего
Договора;
обеспечивать Подрядчика проектно-сметной и технической
документацией на жилые здания и выполняемые работы;
информировать Подрядчика об изменении нормативно-технических
требований к содержанию и обслуживанию жилищного фонда и
прилегающих территорий;
предоставить Подрядчику на время действия настоящего договора
служебные, складские и прочие производственные помещения согласно
приложению 5. Арендная плата за указанные помещения с Подрядчика в
течение всего срока действия настоящего договора не взимается.
Коммунальные услуги оплачиваются Подрядчиком на общих основаниях.
Ремонт и обеспечение бесперебойной работы оперативной
диспетчерской связи (ОДС) осуществляет Заказчик.
2.3. Подрядчик обязуется:
2.3.1. Выполнять следующие виды работ (данный раздел по видам
работ является примерным и составляется Сторонами самостоятельно
при заключении конкретного договора, при этом Подрядчик вправе
привлечь к исполнению своих обязательств других лиц-
субподрядчиков):
прием, регистрация и выполнение поступающих заявок от населения
на ремонт и замену внутриквартирного оборудования и установочных
изделий, устранение аварийных ситуаций на инженерных сетях зданий
и их последствий;
проведение планово-предупредительного ремонта согласно
утвержденному плану-графику;
выполнение работ непредвиденного характера;
уборку и вывоз мусора, отходов и снега с обслуживаемых площадей
и территорий (если этим не занимается специализированная
организация);
подготовку жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации;
уборку мест общего пользования (подъезды, лестничные клетки,
мусорокамеры);
поддержание надлежащего состояния чердаков, крыш, подвалов,
служебных и технических помещений;
благоустройство придомовых территорий, уход за зелеными
насаждениями;
устранение аварийных ситуаций и их последствий в жилых и
нежилых помещениях и местах общего пользования.
2.3.2. Соблюдать следующие условия, связанные с осуществлением
порученных ему Заказчиком работ:
обеспечивать качественное выполнение порученных работ и нести
имущественную ответственность за несоблюдение или ненадлежащее
соблюдение условий настоящего договора в соответствии с нормами
действующего законодательства и условиями настоящего договора;
до момента начала работ предоставить Заказчику и контролирующим
органам надлежащим образом оформленную лицензию на право
осуществления деятельности по эксплуатации инженерных систем и на
другие виды лицензируемых в соответствии с федеральным
законодательством работ, если данные виды лицензий будут введены в
дальнейшем. Без предоставления данных лицензий Подрядчик не имеет
права самостоятельно эксплуатировать указанные системы, выполнять
работы и обязан привлечь субподрядную организацию, имеющую
необходимую лицензию;
принимать участие в работе по выявлению причин аварийных
ситуаций в жилищном фонде;
строго соблюдать нормативные сроки устранения аварий и их
последствий на инженерных сетях в обслуживаемом жилищном фонде;
предоставлять по запросам Заказчика требуемую информацию,
непосредственно связанную с вопросами эксплуатации жилищного
фонда;
своевременно (за __ календарных дней) информировать население,
проживающее в обслуживаемом жилищном фонде, о сроках предстоящего
планового отключения инженерных сетей (водоснабжение, отопление),
а также об авариях инженерных сетей и сроках ликвидации их
последствий;
обеспечивать сохранность жилищного фонда, его инженерных сетей
и всего имущественного комплекса, переданного Заказчиком
Подрядчику;
вести по установленной форме учет выполненных работ по
эксплуатации жилищного фонда, придомовых территорий, финансовую и
бухгалтерскую документацию;
представлять Заказчику акт выполненных работ не позднее 10
числа месяца, следующего за отчетным, по форме согласно приложению
6;
по запросу Заказчика выделять своих представителей для
оперативного решения вопросов, возникающих при осуществлении работ
в рамках настоящего договора, разбора жалоб и заявлений,
поступающих от населения, осуществлении плановых и внеплановых
проверок и контроля качества;
использовать предоставленные Заказчиком помещения только в
целях, непосредственно связанных с выполнением работ по настоящему
договору;
оказывать при необходимости помощь Заказчику в его работе с
населением, проживающим в обслуживаемом жилищном фонде (за
дополнительную плату);
предоставлять по требованию Заказчика копии договоров,
заключаемых с субподрядными организациями на обслуживание, ремонт
и содержание жилищного фонда и придомовых территорий в рамках
настоящего договора;
в течение ___ дней с момента заключения настоящего договора
довести до сведения населения, проживающего в обслуживаемом
жилищном фонде, что данный жилищный фонд и прилегающие территории
обслуживаются Подрядчиком с указанием часов приема, адресов и
телефонов руководителей, диспетчерских и дежурных служб
Подрядчика;
своевременно производить оплату коммунальных услуг за
помещения, предоставленные Заказчиком, и в случае окончания срока
действия настоящего договора либо его расторжения своевременно
освободить занимаемые помещения, участвовать во всех проверках и
инспекциях жилищного фонда, проводимых Заказчиком.
Способ выполнения вышеперечисленных работ и количество
необходимого для этого персонала определяется Подрядчиком
самостоятельно.
III. Права сторон
Заказчик при своевременном извещении Подрядчика в соответствии
с условиями настоящего Договора о выявленных текущих недостатках
при выполнении работ Подрядчиком имеет право требовать от
Подрядчика:
безвозмездного устранения недостатков, возникших по вине
Подрядчика;
возмещения расходов по устранению этих недостатков, если
устранение производилось силами третьих лиц и оплачивалось за счет
Заказчика;
возмещения вреда, причиненного жилищному фонду, имуществу
Заказчика, третьим лицам или их имуществу, если они предоставят
Заказчику право защищать их интересы, и возникшего из-за
невыполнения или несвоевременного выполнения Подрядчиком своих
обязательств по настоящему договору или вреда, причиненного
работниками Подрядчика в процессе осуществления деятельности в
соответствии с условиями настоящего договора;
в случае получения жалоб или заявлений от населения,
арендаторов или любых иных лиц, связанных с обслуживаемым жилищным
фондом и (или) прилегающими территориями, ознакомить с ними
Подрядчика, предложив ему устранить указанные недостатки в
установленный Заказчиком срок.
Заказчик также имеет право:
отказаться полностью или частично от услуг Подрядчика в случае
неисполнения или систематического некачественного исполнения
работ, предусмотренных настоящим договором, предупредив последнего
не менее чем за три месяца до этого и предоставив обоснование для
своего отказа. При этом Подрядчик освобождает помещения,
предоставленные ему в соответствии с п. 2.2. настоящего договора,
со дня расторжения договора;
проверять целевое использование предоставленных Подрядчику
помещений и в случае обнаружения нарушений в их использовании
взыскать с Подрядчика штраф в размере ____ -кратной базовой ставки
арендной платы, а при повторном нарушении изъять помещения у
Подрядчика.
Подрядчик имеет право:
при выполнении обязательств настоящего договора привлекать по
своему усмотрению других лиц (субподрядчиков) для выполнения
отдельных видов работ, оказания услуг и иных действий;
расторгнуть настоящий договор при условии задержки Заказчиком
оплаты за выполняемые работы на срок более 3 календарных месяцев
от даты последнего платежа в соответствии с условиями настоящего
договора (если при подписании договора Стороны выбрали вариант,
предусматривающий возможность одностороннего отказа от своих
обязательств);
при наличии достаточного профессионального опыта, материальной
базы и возможностей осуществления соответствующих видов
деятельности Подрядчик может по решению Заказчика производить
следующие работы по отдельным договорам, заключаемым с Заказчиком:
капитальный ремонт жилищного фонда;
установку и техническое обслуживание сложных приборов и
оборудования бытового назначения (электроплиты, автоматические
стиральные и посудомоечные машины, ванные комплексы, приборы учета
и контроля потребляемых коммунальных услуг и т.д.);
ремонт квартир, освобождаемых за выездом граждан, ремонт и
обеспечение бесперебойной работы оперативной диспетчерской связи
(ОДС);
осуществлять другие виды работ, связанные с эксплуатацией
зданий и придомовых территорий, в том числе выполнять за
дополнительную плату не предусмотренные настоящим договором работы
на основе отдельных соглашений с Заказчиком;
отклонять санкции, применяемые к нему Заказчиком, в случае
отсутствия представителя Подрядчика по причине его
несвоевременного извещения (либо отсутствия такового) при
составлении документов, подтверждающих нарушение обязательств
Подрядчиком настоящего договора;
вносить по согласованию с Заказчиком постатейные изменения в
смету расходов на содержание жилищного фонда, не изменяя при этом
общей стоимости работ по настоящему договору;
опротестовать санкции Заказчика при снижении качества
выполняемых работ по причине несоблюдения Заказчиком сроков оплаты
выполняемых работ.
IV. Критерии качества выполняемых работ
Определение качественных стандартов эксплуатации жилищного
фонда устанавливается в соответствии с приложением 7 (при
разработке приложения 7 можно использовать монографию
"Демонополизация управления и обслуживания жилищного фонда",
изданную Фондом "Институт экономики города", 1996 г., стр. 104 -
106, 112 - 127).
V. Стоимость работ и порядок расчетов сторон
5.1. Стоимость всех работ по договору согласно смете плановых
объемов работ составляет _____ тыс. рублей в (год, квартал, месяц)
(приложение 8).
Смета плановых объемов работ подлежит ежеквартальному уточнению
Сторонами с учетом изменяющегося уровня цен и тарифов на жилищно-
коммунальные услуги, цен на материалы, топливо и т.п.
5.2. Заказчик ежемесячно до 10 числа текущего месяца
выплачивает аванс в размере 40 процентов от стоимости подлежащих
выполнению объемов работ согласно смете плановых объемов работ.
Окончательный расчет производится до 5 числа месяца, следующего
за расчетным.
Подрядчик не имеет права использовать перечисленные средства на
какие-либо иные цели, кроме предусмотренных в настоящем договоре.
5.3. За несвоевременную оплату работ Заказчик уплачивает
Подрядчику неустойку в размере одного процента от объема
неоплаченных работ за каждый день просрочки.
5.4. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ по
договору или невыполнения плановых объемов работ он уплачивает
Заказчику пени в размере одного процента от стоимости
невыполненных работ за каждый день просрочки.
5.5. Платежи в соответствии с настоящим договором
осуществляются Заказчиком в полном объеме при соблюдении
Подрядчиком всех его условий и выполнении работ с уровнем
качества, соответствующим оценке "хорошо" согласно акту оценки
качества работы Подрядчика за истекший период (приложение 9).
5.6. Заказчик снижает сумму оплаты за выполненные работы с
уровнем качества, соответствующим оценке "удовлетворительно", на
_____ процента от стоимости всех работ в соответствии с настоящим
договором.
5.7. При выполнении работ с уровнем качества, соответствующим
оценке "неудовлетворительно", Заказчик не оплачивает работу
Подрядчика до устранения выявленных недостатков.
VI. Ответственность сторон
Стороны несут материальную ответственность за невыполнение
взятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии
с его условиями и действующим законодательством Российской
Федерации.
Стороны не несут ответственность по своим обязательствам, если:
а) в период действия настоящего договора произошли изменения в
действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;
б) если невыполнение явилось следствием обстоятельств
непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора
в результате событий чрезвычайного характера.
Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнения
обязательств по настоящему договору, обязана немедленно известить
другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных
обстоятельств.
Надлежащим подтверждением наличия вышеуказанных обстоятельств и
их продолжительности будут служить официально заверенные справки
соответствующих государственных органов.
Подрядчик в соответствии с законодательством Российской
Федерации несет материальную ответственность в полном объеме
причиненных Заказчику убытков, ущерба его имуществу, явившихся
причиной неправомерных действий (бездействия) Подрядчика и (или)
его персонала при выполнении работ в рамках настоящего договора.
Подрядчик не несет материальной ответственности и не возмещает
Заказчику убытки полностью или частично и не компенсирует
причиненный реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:
а) стихийных бедствий:
пожара (возникшего не по вине Подрядчика и не из-за нарушения
им своих обязательств по настоящему договору);
наводнения;
других стихийных бедствий, нехарактерных для данной местности и
произошедших по независящим от Сторон причинам;
б) умышленных действий лиц, проживающих или использующих
жилищный фонд, инженерные системы и нежилые помещения, входящие в
его состав и прилегающие территории;
в) грубой неосторожности данных лиц;
г) аварий инженерных сетей или иного оборудования, произошедших
не по вине Подрядчика и при невозможности последнего предусмотреть
или устранить причины, вызвавшие эти аварии;
д) гражданских волнений, забастовок, военных действий и т.д.
В случае нарушения одной из сторон обязательств,
предусмотренных настоящим договором, другая сторона не несет
ответственности за неисполнение или несвоевременное исполнение
условий настоящего договора.
При нарушении сроков передачи или приемки выполненных работ в
соответствии с п. __ настоящего договора риск случайного
уничтожения или повреждения выполненной работы несет сторона,
допустившая данное нарушение.
Подрядчик не несет ответственности за нарушение обязательств
настоящего договора и ухудшение качества выполняемых работ в
случае задержки финансирования этих работ или их оплаты на срок
более __, независимо от причин, вызвавших эту задержку. При этом
он не вправе приостановить или прекратить выполнение работ по
настоящему договору, если Стороны не договорятся об обратном с
подписанием соответствующего Соглашения.
VII. Срок действия договора
Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания
Сторонами. Срок действия настоящего договора заканчивается "__"
___________ 199__ г.
Окончание срока действия настоящего договора не освобождает
Стороны от ответственности за нарушение его условий.
Настоящий договор после окончания срока его действия может быть
пролонгирован Сторонами на новый срок на тех же или иных условиях.
Условия пролонгированного или вновь заключаемого договора,
выдвигаемые Заказчиком, не должны быть хуже условий, предлагаемых
Заказчиком третьим лицам.
Подрядчик, надлежащим образом выполняющий свои обязательства по
настоящему договору, имеет преимущественное право на пролонгацию
договора или заключение аналогичного договора на новый срок, если
только условия и цена аналогичного договора, предлагаемые другим
Подрядчиком, не будут более выгодными для Заказчика.
Действие настоящего договора автоматически прекращается при:
ликвидации одной из его Сторон и при отсутствии правопреемника;
физическом разрушении обслуживаемого жилищного фонда.
Действие договора может быть прекращено ввиду других
обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством для
договоров аналогичного вида или обычаями делового оборота.
VIII. Изменение и расторжение договора
Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно
расторгнуть или изменить настоящий договор.
В этом случае Сторона - инициатор расторжения выплачивает
другой Стороне все понесенные ею расходы, связанные с расторжением
настоящего договора. Под такими расходами понимаются стоимость
произведенных, но не оплаченных работ; стоимость не
израсходованных, но приобретенных материалов; расходы по подбору
другой эксплуатирующей организации: расходы на завершение
недовыполненных или устранение недостатков некачественно
выполненных работ и т.д. (список может быть дополнен по усмотрению
сторон).
Соглашение об изменении или расторжении настоящего договора
заключается в письменной форме и подписывается уполномоченными
представителями каждой из Сторон.
IX. Разрешение споров
В случае возникновения споров в связи с исполнением
обязательств по настоящему договору, они разрешаются Сторонами
путем переговоров.
В случае невозможности разрешения спора по соглашению Сторон,
спор рассматривается в судебном порядке. Решение суда является
окончательным и обязательным для обеих Сторон.
Все претензии по выполнению условий настоящего договора (акты о
нарушении условий договора) должны заявляться Сторонами в
письменной форме и направляться контрагенту заказным письмом или
факсимильной связью.
К претензии прилагаются соответствующие документы (протоколы
осмотра, акты и т.д.), составленные с участием представителей
Сторон и (или) независимой компетентной организации (например,
жилищной инспекции, комитета жилищно-коммунального хозяйства и
т.д.).
X. Дополнительные условия
Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором,
регламентируются действующим законодательством Российской
Федерации.
Если после заключения настоящего договора в законодательном
порядке будут приняты какие-либо нормативные акты, устанавливающие
иные, чем предусмотренные договором права и обязанности Сторон,
продолжают действовать положения настоящего договора, за
исключением случаев, когда в этих нормативных актах будет прямо
установлено, что их действие распространяется на отношения,
возникшие в результате ранее заключенных договоров.
Данный документ является полным текстом договора и после его
заключения любые иные ранее имевшиеся договоренности, соглашения и
заявления Сторон устного или письменного характера, все
предшествующие переговоры и переписка, противоречащие условиям
настоящего договора, теряют свою юридическую силу.
Все приложения и дополнения к настоящему договору являются его
неотъемлемой частью и должны согласовываться и подписываться
уполномоченными представителями каждой из Сторон.
Настоящий договор составлен на ___ листах в двух экземплярах,
имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из
Сторон.
К настоящему договору прилагаются:
а) адресный список объектов жилищного фонда и перечень
инженерного оборудования (приложение 1);
б) акт сдачи-приемки жилищного фонда и прилегающих территорий
(приложение 2);
в) данные о площадях придомовых территорий (приложение 3);
г) акты о нарушении критериев качества выполняемых работ и
(или) условий договора (приложение 4);
д) перечень служебных, складских и прочих производственных
помещений, посланных в пользование Подрядчику (приложения 5);
е) акт выполненных работ (приложение 6);
ж) критерии определения качественных стандартов эксплуатации
жилищного фонда (приложение 7);
з) смета плановых объемов работ (приложение 8);
и) акт оценки качества выполненных работ (приложение 9).
XI. Юридические адреса и подписи сторон
Заказчик: Подрядчик:
___________________________ ___________________________
Адрес: ____________________ Адрес: ____________________
Тел. ______________________ Тел. ______________________
р/с N _____________________ р/с N _____________________
ИНН _______________________ ИНН _______________________
___________________________ ___________________________
(ф. и. о. директора) (ф. и. о. директора)
___________________________ ___________________________
(подпись) (подпись)
М П М П
Форма 3
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ТЕПЛОСНАБЖЕНИЮ
г. __________________ "___" ____________ 199__ г.
_________________________________________________________________,
(наименование предприятия или учреждения, в собственности, полном
хозяйственном ведении или оперативном управлении которого
находится жилищный фонд и в обязанности которого входит
предоставление потребителю коммунальных услуг)
именуемый в дальнейшем "Заказчик", в лице ________________________
__________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующий на основании ________________________________________,
с одной стороны, и _______________________________________________
(предприятие по эксплуатации тепловых
__________________________________________________________________
пунктов и разводящих тепловых сетей)
именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице _____________________
__________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ______________________________, с другой
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Предметом договора является оказание Исполнителем
Заказчику услуг по теплоснабжению для горячего водоснабжения и
отопления. Исполнитель подает тепловую энергию и теплоноситель
(горячую воду) до места подключения, а Заказчик принимает их через
присоединенную тепловую сеть (сети). Согласованное сторонами
ориентировочное количество отпускаемой и принимаемой тепловой
энергии определяется тепловыми нагрузками (нормативами
потребления) (форма 1).
1.2. Настоящим договором устанавливаются следующие показатели
качества оказываемых услуг и допустимый уровень снижения качества
услуг.
--------------T-----------------T---------------T------------------¬
¦ Виды услуг ¦ Показатели ¦ Виды снижения ¦Допустимый уровень¦
¦ ¦ качества ¦ качества ¦снижения качества ¦
¦ ¦ ¦ услуг ¦ услуг ¦
+-------------+-----------------+---------------+------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+-------------+-----------------+---------------+------------------+
¦1. Горячее ¦1.1.Бесперебойное¦Перерывы в ¦Суммарная ¦
¦водоснабжение¦круглосуточное ¦горячем ¦продолжительность ¦
¦ ¦горячее ¦водоснабжении ¦перерывов не более¦
¦ ¦водоснабжение в ¦ ¦___суток в течение¦
¦ ¦течение года ¦ ¦календарного года ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦1.2. Температура ¦Отклонение ¦Не более двух ¦
¦ ¦горячей воды в ¦фактической ¦часов в сутки ¦
¦ ¦точке ¦температуры ¦ ¦
¦ ¦присоединения +60¦горячей воды ¦ ¦
¦ ¦(+50)+-...град. ¦от норматива ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2. Отопление ¦2.1.Бесперебойное¦Перерывы в ¦Устанавливается ¦
¦ ¦теплоснабжение в ¦теплоснабжении ¦с учетом ¦
¦ ¦течение всего ¦ ¦климатических ¦
¦ ¦отопительного ¦ ¦условий местности ¦
¦ ¦сезона ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦2.2. Температура ¦Отклонение ¦Отклонение(я) ¦
¦ ¦и давление ¦фактической ¦температуры не ¦
¦ ¦теплоносителя, ¦температуры ¦более чем на ___ ¦
¦ ¦обеспечивающие ¦от нормативной ¦градус не более ¦
¦ ¦температуру ¦(или от ¦чем на ___ часов ¦
¦ ¦воздуха в жилых ¦соответствующей¦в месяц (в сутки) ¦
¦ ¦помещениях (при ¦температурному ¦или отклонение ¦
¦ ¦условии утепления¦графику...) ¦температуры ¦
¦ ¦оконных и дверных¦ ¦(теплоносителя) ¦
¦ ¦заполнений) +18 ¦ ¦не более чем ¦
¦ ¦град. (в угловых ¦ ¦на 10% ¦
¦ ¦комнатах +20 ¦ ¦ ¦
¦ ¦град.) ¦ ¦ ¦
L-------------+-----------------+---------------+-------------------
1.3. Границы обслуживания и ответственности между Заказчиком и
принадлежности тепловых сетей и систем теплопотребления
определяются в Форме 3.
1.4. Максимальный часовой расход сетевой воды на подпитку
устанавливается в размере 0.25 процента от емкости (емкостей)
сетей и систем отопления Заказчика _____________ л/ч.
Примечание. Отопительный сезон устанавливается органами
местного самоуправления с _____________ по _______________.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Исполнитель обязан:
а) поддерживать температуру теплоносителя подаваемой сетевой
воды в зависимости от температуры наружного воздуха согласно
температурному графику (прилагается);
б) уведомлять Заказчика о начале и сроках перерывов в подаче
тепловой энергии:
за 10 дней в период с мая по октябрь при производстве плановых
ремонтов,
за 24 часа в любое время года при производстве внеплановых
ремонтов за исключением аварий на тепловых сетях и тепловых
пунктах;
в) обеспечить беспрепятственный доступ представителя Заказчика
на узел учета тепловой энергии, если учет получаемой тепловой
энергии производится по приборам учета, установленным на узле
учета источника теплоты;
г) направлять своего представителя для участия в оформлении
актов о фактах и (или) причинах нарушения договорных обязательств
по качеству оказываемых услуг не позднее ___ часов (или на
следующий день) после телефонограммы Заказчика;
д) если Заказчик - единственный потребитель:
предоставлять по требованию Заказчика результаты расчета
количества отпущенной ему тепловой энергии и массы (или объема)
теплоносителя;
принять решение о допуске Заказчика в узел учета Исполнителя
не позднее 10 дней с момента подачи заявки Заказчиком;
производить ежемесячно (ежеквартально) оплату услуг Заказчика
по сбору платежей за теплоснабжение в размере ___ процента __ от
сумм, перечисляемых Исполнителю.
2.2. Исполнитель имеет право:
а) осуществлять контроль за состоянием систем теплопотребления
(в случае отсутствия у Заказчика приборов учета), приборов учета
расхода тепла и правильностью предоставления Заказчиком сведений о
расходе тепла и теплоносителя;
б) после уведомления Заказчика сделать перерыв в отпуске тепла
для горячего водоснабжения:
в межотопительный период на срок до ___ суток для проведения
плановых, текущего и капитального ремонтов,
в течение года на срок не более ___ суток для проведения
внеплановых ремонтов;
в) спустя 10 дней после предупреждения прекратить полностью
или частично отпуск тепловой энергии в случаях:
просрочки оплаты более трех месяцев (до ликвидации
задолженности),
самовольного подключения Заказчиком к своим тепловым сетям
других потребителей, установки и подключения дополнительных
теплоиспользующих установок (до устранения нарушений);
г) без предварительного уведомления уменьшить отпуск тепловой
энергии при возникновении аварийных ситуаций;
д) отклонять штрафные санкции со стороны Заказчика за
невыполнение условий договора по объемам и качеству оказываемых
услуг в случае нарушения установленной процедуры оформления актов.
2.3. Заказчик обязан:
а) оплачивать отпущенную ему тепловую энергию;
б) ежегодно к началу отопительного сезона привести в
готовность к эксплуатации системы теплопотребления и предъявить их
Исполнителю для проверки и выдачи заключения в виде акта
готовности к эксплуатации системы отопления и горячего
водоснабжения, в случае неготовности систем и отсутствии
вышеуказанного акта включение Заказчиком систем теплопотребления
считается самовольным;
в) обеспечить температуру обратной сетевой воды в соответствии
с температурным графиком;
г) выполнять предписания Исполнителя, соответствующие Правилам
пользования тепловой энергией;
д) обеспечить доступ представителей Исполнителя для
осуществления контрольных функций;
е) в течение суток с момента обнаружения извещать Исполнителя
обо всех неисправностях тепловых сетей и теплопотребляющих
установок и устранять неполадки в течение ___ суток;
ж) согласовать с Исполнителем выбор приборов учета для
использования на своем узле учета (в случае разногласий между
сторонами по типам приборов учета окончательное решение
принимается территориальным управлением Госэнергонадзора по
Приморскому краю);
з) сообщать Исполнителю один раз в квартал (месяц) обо всех
изменениях, касающихся теплопотребления;
и) после установки приборов учета вести ежедневно
(еженедельно) запись показаний приборов и представлять копию
журнала Исполнителю первого числа каждого месяца (можно
предусмотреть совместное снятие показаний один раз в месяц);
к) извещать Исполнителя о неисправности приборов учета и
производить их ремонт или замену в течение ___ дней;
л) производить проверку приборов учета расхода тепловой
энергии и теплоносителя в сроки, установленные Госстандартом. В
случае несвоевременной проверки приборы учета считаются
неисправными.
2.4. Заказчик имеет право:
а) контролировать количество отпускаемой ему тепловой энергии
и качество услуг по теплоснабжению;
б) потребовать от Исполнителя предоставления данных по
параметрам теплоносителя, результатов расчета количества
отпущенной тепловой энергии и массы (или объема) теплоносителя;
в) требовать участия представителя Исполнителя в установлении
факта и причин нарушения договорных обязательств по объемам и
качеству услуг;
г) применять к Исполнителю штрафные санкции за нарушение
договорных условий по объемам и качеству услуг;
д) по согласованию с Исполнителем регулировать расход
теплоносителя (сетевой воды) (регулятором расхода, задвижкой или
соплом элеватора, заменой сопел в элеваторах) для обеспечения
гарантированного качества услуг по отоплению и горячему
водоснабжению для населения;
е) в течение срока действия договора установить приборы учета
тепловой энергии и теплоносителя как в целом на дом, так и на
вводах в отдельные помещения и выступить инициатором пересмотра
условий договора в части порядка учета объема услуг и расчета их
стоимости;
ж) уменьшить объем потребления теплоты для горячего
водоснабжения в течение определенного периода, уведомив об этом
Исполнителя письменно за ___ дней.
2.5. Заказчик не имеет права:
а) без согласования с Исполнителем переоборудовать внутренние
системы теплопотребления (устанавливать дополнительные секции
приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру);
б) самовольно присоединять к своим сетям других потребителей;
в) использовать теплоноситель в системах отопления не по
прямому назначению (производить слив воды из системы и приборов
отопления).
3. Расчет стоимости услуг и порядок их учета
3.1. При отсутствии у Заказчика приборов учета:
3.1.1. Учет отпускаемой тепловой энергии при отсутствии у
Заказчика теплосчетчиков производится Исполнителем по показаниям
приборов, установленных на узле учета тепловой энергии и
теплоносителя, ближайшем к месту подключения систем
теплопотребления Заказчика, с добавлением потерь теплоты на
участке от узла учета до места подключения или по утвержденным
органами местного самоуправления нормам расхода тепла на отопление
(из расчета на 1 кв. м общей площади) и на горячее водоснабжение
(из расчета на одного человека) для жилых помещений и фактически
отпущенной тепловой энергии, определенной расчетным путем для
нежилых помещений (или по эксплуатационным нормам потребления) или
по тепловым нагрузкам.
3.1.2. Расчет стоимости услуг (за месяц) производится
Исполнителем согласно п. 3.1. на основе объема оказанных услуг и
величин утвержденных тарифов, действующих в течение расчетного
периода. Тарифы на услуги приведены в форме 2.
3.1.3. Заказчик производит оплату за тепловую энергию
ежемесячно не позднее ____ числа следующего за расчетным месяца на
основании платежных документов Исполнителя (счет-фактура,
платежное требование).
3.1.4. Перерасчет величины платы за фактически оказанные
услуги с учетом недопоставки (перерасхода), уменьшения объема
потребления и (или) снижения качества услуг и т.д. производится
по итогам квартала на основании актов взаимосверки. Сумма снижения
оплаты засчитывается в счет будущих платежей.
3.1.5. Основанием для проведения перерасчетов за необеспечение
или некачественное обеспечение услугами по настоящему договору и
предъявления штрафных санкций являются акты, оформленные в
установленном порядке (раздел 5).
3.1.6. За каждые сутки перерыва в горячем водоснабжении сверх
допустимой продолжительности перерывов (или за каждые сутки
отсутствия горячего водоснабжения, или за весь период сверх одних
суток перерыва) оплата не производится.
3.1.7. Величина платы снижается:
а) исходя из размера снижения ставки почасовой оплаты услуг по
теплоснабжению для горячего водоснабжения на ___ процент __ за
каждые 5 градусов снижения температуры горячей воды в точке
присоединения по сравнению с нормативной, за каждый час сверх
допустимой продолжительности отклонения данного показателя;
б) исходя из размера снижения ставки почасовой оплаты услуг по
теплоснабжению на отопление на ___ процент __ за каждый градус
снижения температуры теплоносителя по сравнению с нормативной, за
каждый час сверх допустимой продолжительности отклонения данного
параметра.
3.1.8. Снижение объема потребления теплоты на горячее
водоснабжение в связи с временным отсутствием пользователей
Заказчика подтверждается документами, перечень которых согласуется
сторонами дополнительно (если он не определен постановлением
органов местного самоуправления).
3.1.9. Величина платы не увеличивается при подаче Исполнителем
Заказчику сетевой воды с температурой выше установленного
договором норматива.
3.1.10. Величина платы увеличивается, если среднесуточная
температура обратной сетевой воды более чем на 3 градуса превышает
значение, определяемое температурным графиком (при условии
отклонения температуры подаваемой воды от температурного графика
не более чем не 3 градуса). Размер платы увеличивается на
стоимость недоиспользования тепловой энергии обратной воды,
которая определяется как разность между возможным отпуском тепла
соответственно температурному графику и фактическим потреблением
его по среднесуточным температурам подающей и обратной воды.
3.1.11. Снижение оплаты не производится, а Исполнитель не
несет ответственности за перерывы и снижение качества услуг,
произошедшие по причинам, перечисленным в п. 4.7 настоящего
договора.
3.2. При наличии у Заказчика приборов учета:
3.2.1. После установки Заказчиком приборов учета расхода тепла
и теплоносителя с момента подписания двустороннего акта о приемке
в эксплуатацию узла учета учет количества фактически потребляемой
тепловой энергии и теплоносителя производится Заказчиком по
показаниям приборов. При установке приборов учета не на границе
раздела ответственности сторон учитываются потери тепла на участке
сети от границы раздела до места их установки, составляющие ___
Гкал в год.
3.2.2. Заказчик ежесуточно фиксирует показания приборов узла
учета в журнале учета потребляемой тепловой энергии и
теплоносителя и первого числа следующего за расчетным месяца
представляет Исполнителю копию журнала, а также записи показаний
приборов, регистрирующих параметры теплоносителя (или сообщает
Исполнителю телефонограммой, или совместно с представителем
Исполнителя снимаются показания приборов).
3.2.3. Показания приборов узла учета используются Исполнителем
(Заказчиком или совместно) для определения значений отклонений
отпущенной тепловой энергии, массы и температуры теплоносителя от
величин, нормируемых договором. Величины отклонений фактически
отпущенной теплоты и теплоносителя от договорных фиксируются в
актах взаимосверки, служащих основанием для перерасчета стоимости
оказанных услуг и для предъявления штрафных санкций.
3.2.4. При выходе из строя приборов учета на период не более
15 суток в течение года с момента приемки узла учета в
эксплуатацию расчеты осуществляются на основании показаний
приборов, взятых за предшествующие выходу из строя трое суток с
корректировкой по фактической температуре наружного воздуха на
период расчета. При неисправности приборов более 15 суток учет
отпускаемой тепловой энергии и теплоносителя в период сверх 15
суток осуществляется согласно п. 3.1.
3.2.5. Расчет стоимости оказанных услуг производится
Исполнителем на основе количества фактически отпущенной теплоты и
величин утвержденных тарифов, действующих в течение расчетного
периода (один месяц). Форма расчета стоимости услуг по
теплоснабжению прилагается.
3.2.6. Оплата за тепловую энергию производится Заказчиком
ежемесячно не позднее ___ числа следующего за расчетным месяца на
основании платежных документов Исполнителя (счет-фактура,
платежное требование).
3.2.7. Величина платы уменьшается на величину стоимости
тепловой энергии, отпущенной Исполнителем Заказчику сверх
установленных договором нормативов (необоснованное завышение
температуры теплоносителя).
3.2.8. Величина оплаты увеличивается, если среднесуточная
температура обратной сетевой воды более чем на 3 град. С превышает
значение, определяемое температурным графиком (при условии
отклонения температуры подаваемой воды от температурного графика
не более чем на 3 град. С). Размер платы увеличивается на
стоимость недоиспользованной тепловой энергии обратной воды,
которая определяется как разность между возможным отпуском тепла
соответственно температурному графику и фактическим потреблением
его по среднесуточным температурам подающей и обратной воды.
3.2.9. При установлении факта превышения объема потребления
тепловой энергии (не по вине Исполнителя, то есть не в связи с
завышенными параметрами теплоносителя) в целом за год (по
показаниям приборов учета Заказчика) по сравнению с согласованным,
рассчитанным по тепловым нагрузкам (или нормам потребления),
перерасход оплачивается по тарифам, установленным для нормативного
потребления.
4. Ответственность сторон
4.1. Исполнитель несет ответственность за обеспечение
бесперебойного теплоснабжения в объемах и с качеством,
предусмотренных в разделе 1 настоящего договора.
4.2. За снижение качества услуг по бесперебойному отоплению и
горячему водоснабжению сверх допустимого уровня (п. 1.2.)
Исполнитель обязан уплатить Заказчику неустойку (штраф) в размере
____% от стоимости услуг за каждые сутки (или суммарное количество
часов) превышения допустимого суммарного перерыва за расчетный
период.
4.3. За снижение качества услуг по обеспечению нормативной
температуры горячей воды в точке присоединения и параметров
теплоносителя, вызвавших отклонения температуры воздуха в
помещениях сверх норматива, к Исполнителю применяются штрафные
санкции в размере ___% от стоимости услуг за весь период оказания
услуг пониженного качества.
4.4. Заказчик несет ответственность за состояние и
эксплуатацию сетей и устройств, находящихся в границах его
ответственности. При повышении Заказчиком зафиксированного в
договоре размера водозабора или расхода сетевой воды на подпитку
тепловых сетей против установленных договором максимальных часовых
значений или при самовольном водозаборе сетевой воды Заказчик
оплачивает Исполнителю пятикратную стоимость воды.
За необеспечение температуры теплоносителя в обратном
трубопроводе в соответствии с температурным графиком ___ штраф __.
4.5. Заказчик несет ответственность за сохранность и
исправность приборов учета расхода тепловой энергии и
теплоносителя.
4.6. Заказчик несет ответственность за самовольное подключение
теплоиспользующих установок или других потребителей (штраф в
размере пятикратной стоимости потребленной или тепловой энергии).
4.7. Исполнитель не несет ответственности за ущерб, вызванный
подтоплением помещений вследствие аварий на сетях, сооружениях и
устройствах Заказчика.
4.8. Исполнитель не несет материальной ответственности за
причиненный Заказчику ущерб и снижение качества услуг, наступившие
в результате:
а) стихийных бедствий;
б) прекращения энергоснабжения (не по вине Исполнителя);
в) других форс-мажорных обстоятельств.
О факте возникновения данных обстоятельств Исполнитель
уведомляет Заказчика в письменной форме. Перерасчет платы за
недопоставку услуг в данном случае не производится.
4.9. За несвоевременные расчеты с Заказчика взимается пеня в
размере ___ процентов от суммы просроченных платежей за каждый
день просрочки.
5. Порядок оформления актов о необеспечении
или некачественном обеспечении услугами
Оформление акта, подтверждающего факт отсутствия услуг или
снижения качества услуг, производится в следующем порядке:
5.1. Инициатором составления акта об отсутствии или снижении
качества услуг должен выступать Заказчик, в управлении и на
балансе которого находится дом, или ремонтно-эксплуатационное
предприятие (в зависимости от определенных договором условий
обслуживания дома).
5.2. Время прекращения обеспечения и (или) время отсутствия
услуг (в частности, отопления с момента начала отопительного
периода или невключение горячей воды отмечено в журнале
диспетчерской службы Заказчика или ремонтно-эксплуатационного
предприятия) и сообщено телефонограммой Исполнителю. Затем
указывается время (дата, час) начала работы системы теплоснабжения
и составляется соответствующий акт.
5.3. Представитель Исполнителя приглашается для составления
акта о некачественном обеспечении услугами по теплоснабжению
телефонограммой, имеющей номер и дату. Если представитель
Исполнителя не явился, об этом делается соответствующая запись в
акте с указанием номера и даты посланной телефонограммы. Копия
телефонограммы в этом случае прикладывается к акту.
5.4. В акте указывается:
начальное время отключения (несвоевременного включения) или
некачественного обеспечения услугами, время подачи заявки и ее
регистрационный номер в журнале диспетчерской службы Заказчика
(или ремонтно-эксплуатационного предприятия) и время нормализации
работы систем, а также общее количество часов отсутствия услуги
или некачественного обеспечения услугами;
причины необеспечения или некачественного обеспечения услугами
и сторона, виновная в этом.
5.5. Акты подписываются представителем Заказчика (и
представителем ремонтно-эксплуатационного предприятия),
представителем общественности дома или подъезда (или жильцом
квартиры, когда необеспечение услугами или перебои в их
обеспечении касаются только этой квартиры) и представителем
Исполнителя, по чьей вине произошло необеспечение или
некачественное обеспечение услугами (если это не вина Заказчика
или вопрос носит спорный характер).
5.6. Если представитель Исполнителя, по чьей вине произошло
необеспечение или некачественное обеспечение услугами, отказался
подписать акт или не прибыл на место составления акта по вызову,
акт подписывают не менее трех представителей от жильцов.
6. Срок действия договора
6.1. Срок действия настоящего договора устанавливается с _____
по _________.
6.2. Договор считается пролонгированным на следующий период,
если ни одна из сторон за месяц до окончания срока договора не
заявит об отказе от настоящего договора или пересмотре его
условий.
7. Прочие условия
7.1. При исполнении настоящего договора, а также по всем
вопросам, не нашедшим отражения в договоре, стороны
руководствуются действующим законодательством и нормативными
актами местных органов власти.
7.2. Все споры по договору решаются в арбитражном суде.
7.3. Возникновение спора между сторонами о причинах перерывов
в теплоснабжении или некачественном обеспечении услугами, а также
по определению виновной стороны не может служить основанием для
отказа от выполнения договорных обязательств.
7.4. Стороны обязаны в ____ -дневный срок извещать друг друга
об изменении реквизитов банков, расчетных счетов и адресов.
7.5. Для решения текущих вопросов ответственными лицами
назначаются от Заказчика - ______________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
тел. _____;
от Исполнителя __________________________________, тел. _________.
(должность, фамилия, имя, отчество)
7.6. Неотъемлемой частью настоящего договора являются
следующие документы:
7.6.1. Расчет (обоснование) требуемого объема услуг по
теплоснабжению.
7.6.2. Расчет стоимости услуг по теплоснабжению.
7.6.3. Акт разграничения балансовой принадлежности и
эксплуатационной ответственности.
7.6.4. Температурный график.
7.7. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для
каждой стороны. Оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
8. Реквизиты сторон
Заказчик: _________________________________________________
Исполнитель: ______________________________________________
Подписи сторон:
От Заказчика: От Исполнителя:
М П М П
Форма 1
к Примерному договору
на оказание услуг
по теплоснабжению
РАСЧЕТ
ТРЕБУЕМОГО ОБЪЕМА УСЛУГ ПО ТЕПЛОСНАБЖЕНИЮ
1. Исходные данные по объектам теплопотребления
1.1. Тепловые нагрузки
А - отопление
Б - горячее водоснабжение
В - вентиляция
---T----------T-----T-----T-------T-----------------T-----------------¬
¦N ¦Тип зданий¦Этаж-¦Адрес¦Внешний¦Проектные ¦Максимальные ¦
¦пп¦(наимено- ¦ность¦ ¦объем ¦тепловые нагрузки¦тепловые нагрузки¦
¦ ¦ вание ¦ ¦ ¦здания,¦при средней ¦при температуре ¦
¦ ¦помещений ¦ ¦ ¦куб. м ¦температуре ¦наружного воздуха¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦наружного воздуха¦град. Цельсия, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦град. Цельсия, ¦Гкал/час <*> ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Гкал/час <*> ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----T-----T-----+----T-----T------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ А ¦ Б ¦ В ¦ А ¦ Б ¦ В ¦
+--+----------+-----+-----+-------+-----+-----+-----+----+-----+------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦
+--+----------+-----+-----+-------+-----+-----+-----+----+-----+------+
+---------------------------------------------------------------------+
L----------------------------------------------------------------------
Среднесуточная нагрузка на горячее водоснабжение ______________
Гкал/сут.
--------------------------------
<*> - При необходимости добавляется графа "технологические".
1.2. Расчетная величина необходимого давления теплоносителя в
точках присоединения теплопотребляющих сетей Заказчика к сетям
Исполнителя ________________ Па.
1.3. Расчетная величина потерь тепловой энергии на отопление
или на все виды услуг _________________ Гкал в год.
1.4. Емкость (объем) сетей и систем (только отопительных или
всех) __________________ куб. м (используется при расчете
максимального часового расхода сетевой воды на подпитку - п. 1.4
договора).
1.5. Потребители тепловой энергии и горячей воды:
жильцы, чел., всего __________________________________
общая площадь жилых помещений, кв. м _________________
пользователи помещений (наименование организаций):
1. ___________________________________________________
2. ___________________________________________________
3. ___________________________________________________
и т.д. _______________________________________________
Общая площадь используемых нежилых помещений, кв. м ______________
1.6. Список жильцов, имеющих право на льготы по оплате жилищно-
коммунальных услуг:
----------T---T-----T--------------T-----------T-------T--------T-------¬
¦Категория¦ФИО¦ Дом.¦Основание для ¦Количество ¦ Общая ¦Социал. ¦Размер ¦
¦льготника¦ ¦адрес¦ льготы ¦ членов ¦площадь¦ норма ¦льготы,¦
¦ ¦ ¦ ¦(наименование,¦ семьи, ¦ квар- ¦площади,¦ % ¦
¦ ¦ ¦ ¦ N документа) ¦проживающих¦ тиры, ¦ кв. м ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ совместно ¦ кв. м ¦ ¦ ¦
+---------+---+-----+--------------+-----------+-------+--------+-------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
+---------+---+-----+--------------+-----------+-------+--------+-------+
L---------+---+-----+--------------+-----------+-------+--------+--------
1.6.1. Процент льготного потребления услуг от общего
потребления:
по отоплению ____________________
по горячему водоснабжению _____________________
2. Характеристика приборов учета расхода
тепловой энергии и теплоносителя
2.1. Теплосчетчики в целом на дом.
2.2. Теплосчетчики на вводах в нежилые помещения.
3. Расчет необходимого объема услуг по теплоснабжению
3.1. По тепловым нагрузкам:
----------------T---------T---------T-------T-----------T-----------¬
¦ Вид тепло- ¦Мощность ¦ Период ¦Коэффи-¦ Годовое ¦ Годовое ¦
¦ потребления ¦(часовая ¦теплопот-¦ циент ¦потребление¦потребление¦
¦ ¦нагрузка)¦ребления ¦ ¦ тепла ¦ тепла ¦
¦ ¦ Гкал/ч ¦ час ¦ ¦ без учета ¦ с учетом ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ потерь, ¦ потерь, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Гкал ¦ Гкал ¦
+---------------+---------+---------+-------+-----------+-----------+
¦Отопление ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Горячее ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦водоснабжение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Вентиляция ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Технологические¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦нужды ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+---------+---------+-------+-----------+-----------+
¦ ВСЕГО ¦_________¦ ¦ ¦__________ ¦ _________ ¦
L---------------+---------+---------+-------+-----------+------------
Максимальный часовой расход теплоносителя при расчетной
температуре и качественном регулировании устанавливается
следующий:
на отопление ______________________ куб. м/ч,
на горячее водоснабжение ______________________ куб. м/ч.
3.2. По нормативам потребления:
а) для населения _______________________;
б) для нужд содержания общедолевой собственности кондоминиума
(хозяйственные нужды или технологические нужды) ________________;
в) для пользователей нежилых помещений, технологические нужды.
--------------T---------T-----------T-----------T-----------------------¬
¦Вид тепло- ¦Мощность ¦ Норматив ¦ Процент ¦ Расход тепла за год, ¦
¦потребления ¦(часовая ¦потребления¦ льготного ¦ Гкал ¦
¦ ¦нагрузка)¦ ¦потребления+-----------T-----------¦
¦ ¦ Гкал/ч ¦ ¦ ¦ Всего ¦ в т.ч. со ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ льготной ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ оплатой ¦
¦ ¦ ¦ ¦ +---T---T---+---T---T---+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦сут¦мес¦год¦сут¦мес¦год¦
+-------------+---------+-----------+-----------+---+---+---+---+---+---+
¦Отопление ¦ Гкал ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кв.м сут.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Горячее ¦ Гкал ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦водоснабжение¦чел. сут.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Вентиляция ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------+---------+-----------+-----------+---+---+---+---+---+---+
¦ ВСЕГО ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-------------+---------+-----------+-----------+---+---+---+---+---+----
г) общее теплопотребление (по всем группам потребителей):
----------------------T-------------------------------------------¬
¦Вид теплопотребления ¦ Расход тепла за год, Гкал ¦
¦ +----------------T--------------------------+
¦ ¦ Всего ¦в т.ч. со льготной оплатой¦
+---------------------+-----T-----T----+--------T--------T--------+
¦Отопление ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Горячее ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦водоснабжение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Вентиляция ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Технологические ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦(общие) нужды ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦(кондоминиума) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------+-----+-----+----+--------+--------+--------+
¦ Итого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---------------------+-----+-----+----+--------+--------+---------
Необходимо сопоставить величины расхода тепла по тепловым
нагрузкам и нормативам потребления и решить, что считать
согласованным объемом оказываемых услуг, это будет влиять на
принцип учета расхода тепла.
Рассчитанные объемы услуг по теплоснабжению на:
отопление ___________________ Гкал;
горячее водоснабжение ___________________ Гкал;
вентиляцию ___________________ Гкал;
технологические нужды ___________________ Гкал;
согласованы сторонами в качестве заявки на _________ год.
От Заказчика: От Исполнителя:
М П М П
Форма 2
к Примерному договору
на оказание услуг
по теплоснабжению
РАСЧЕТ
СТОИМОСТИ УСЛУГ ПО ТЕПЛОСНАБЖЕНИЮ
1. Тарифы на услуги по теплоснабжению
по состоянию на "___" __________ 199__ г.
-------------T--------------------------------------------------¬
¦Категория ¦ Тарифы (руб. /Гкал) ¦
¦потребителей+---------T-------------T----------T---------------+
¦ ¦Отопление¦Горячее ¦Вентиляция¦Технологические¦
¦ ¦ ¦водоснабжение¦ ¦нужды ¦
+------------+---------+-------------+----------+---------------¦
¦Население ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Общие нужды ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦кондоминиума¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Прочие ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦потребители ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L------------+---------+-------------+----------+----------------
Примечание. Если тариф определен в рублях за Гкал, то можно не
подразделять на виды теплопотребления, а если в рублях за норму
потребления или на человека (кв. м общей площади), то подразделять
надо.
2. Стоимость услуг по теплоснабжению
-----------------T----------------T---------------------------------¬
¦ Категория ¦Теплопотребление¦Стоимость услуг по теплоснабжению¦
¦ потребителей ¦ Гкал ¦ тыс. руб. ¦
¦ ¦ +---------------T-----------------+
¦ +-------T--------+ месяц ¦ год ¦
¦ ¦ месяц ¦ год +------T--------+-------T---------+
¦ ¦ ¦ ¦ без ¦с учетом¦ без ¦с учетом ¦
¦ ¦ ¦ ¦учета ¦ льгот ¦ учета ¦ льгот ¦
¦ ¦ ¦ ¦льгот ¦ ¦ льгот ¦ ¦
+----------------+-------+--------+------+--------+-------+---------+
¦Жильцы, всего: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦в т.ч. без льгот¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦со льготами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Общие нужды ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦кондоминиума, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦всего: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦в т.ч. без льгот¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦со льготами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Прочие ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦потребители ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+-------+--------+------+--------+-------+---------+
¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+-------+--------+------+--------+-------+---------+
¦Без учета льгот ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦по оплате ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦С учетом льгот ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦по оплате ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----------------+-------+--------+------+--------+-------+----------
Согласованная сторонами стоимость услуг по договору составляет:
________ тыс. руб. / месяц, _________ тыс. руб. / год.
Согласованная стоимость услуг является ориентировочной и
подлежит уточнению при изменении величины тарифов, объема
фактически оказанных услуг и их качества.
От Заказчика: От Исполнителя:
М П М П
Форма 3
к Примерному договору
на оказание услуг
по теплоснабжению
АКТ
разграничения балансовой принадлежности
и эксплуатационной ответственности
Мы, нижеподписавшиеся, от лица ______________________________,
(наименование предприятия)
именуемого в дальнейшем Исполнитель, _____________________________
(должность)
_________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
с одной стороны, и от лица Товарищества собственников жилья
_________________________________________________________________,
(наименование)
именуемого в дальнейшем Заказчик, _______________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, составили настоящий акт о том, что наружные
тепловые сети и колодец (или камера) на точке подключения, включая
задвижку подключения, находятся на балансе Исполнителя, несущего
ответственность за их эксплуатационное состояние.
Устройства и сооружения для присоединения системы
теплоснабжения Заказчика к колодцу (или камере) на наружной сети,
а также внутридворовые и внутридомовые водопроводные и
канализационные сети, сооружения и устройства на них,
водопроводные вводы и канализационные выпуски, насосные(ая)
станции подкачки и др. находятся на балансе (в хозяйственном
ведении, в доверительном управлении) Заказчика, несущего
ответственность за их эксплуатационное состояние.
Границы эксплуатационной ответственности сторон указаны на
прилагаемых к настоящему акту схемах подключения к водопроводным и
канализационным сетям.
От Заказчика: От Исполнителя:
М П М П
Форма 4
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
НА ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ
(МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ЗАКАЗ)
"___" ___________ 199__ г.
Настоящий договор заключен между администрацией муниципального
образования в лице ______________________________________________,
действующего на основании ________________________________________
__________________________________________________________________
и именуемого в дальнейшем Заказчик и муниципальным
производственным унитарным предприятием "Водопроводно -
канализационное хозяйство" города (района), далее -
Водоканал _______________________, в лице директора предприятия,
именуемого в дальнейшем Исполнитель, действующего на основании
Устава предприятия, лицензий, законодательных и нормативных актов.
I. Предмет договора
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя
обязанность производить воду питьевого качества, оказывая услуги,
обеспечивать ее подачу населению, предприятиям, организациям,
осуществлять водоотведение в объемах и с уровнем качества в
соответствии с установленными реальными возможностями Исполнителя
по имеющемуся составу и состоянию основных фондов, находящихся в
хозяйственном ведении Водоканала, и условиями настоящего договора;
выдавать технические условия на присоединение к существующим
системам водоснабжения и водоотведения и технические условия на
развитие этих систем.
В объем работ, поручаемых Заказчиком Исполнителю, входит
эксплуатация всего комплекса сооружений, передаточных устройств и
оборудования, сетей водоснабжения и водоотведения до границ
балансовой принадлежности сетей (до водомерного учета абонента)
или до крана в квартире.
1.2. Оплата услуг и работ, выполненных Исполнителем для всех
абонентов независимо от форм собственности, осуществляется в
соответствии с настоящим договором исходя из согласованного
сторонами планового объема водоснабжения и водоотведения для
населения, организаций (бюджетной сферы) и прочих потребителей, по
утвержденным администрацией муниципального образования
экономически обоснованным тарифам, обеспечивающим полное
возмещение затрат Водоканала, исходя из себестоимости единицы
услуг и рентабельности до 25 процентов. При этом Водоканал вправе
привлекать к долевому участию средства потребителей воды в суммах
и физических объемах по согласованию с Заказчиком. Виды работ, не
включаемые в тариф, оплачиваются Заказчиком дополнительно.
II. Права и обязанности сторон
2. Исполнитель обязуется:
2.1. В течение срока действия договора оказывать услуги
водоснабжения и отвода сточной жидкости по договорам с любыми
абонентами по утвержденным лимитам и тарифам в соответствии с
имеющимися производственными мощностями, руководствуясь Правилами
пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в
Российской Федерации, зарегистрированными Министерством юстиции
Российской Федерации 22 августа 1995 г. N 937, нормативно-
технической документацией, правилами технической эксплуатации
сооружений, другими действующими законодательными и нормативными
актами, в том числе местной администрации.
2.2. Постоянно обновлять основные фонды для обеспечения их
надежности и устойчивости за счет средств фонда развития
производства, средств, выделяемых администрацией муниципального
образования для целевого использования, средств амортизации
отчислений и привлечения долевых средств любых инвесторов.
2.3. Осуществлять реконструкцию, строительство и развитие сетей
и сооружений водопроводно-канализационного хозяйства города или
населенного пункта в соответствии с утвержденным титулом за счет
средств капитальных вложений, выделяемых местной администрацией.
2.4. Осуществлять водоснабжение и водоотведение для населения и
предприятий различных форм собственности, расположенных на
территории города или населенного пункта, имеющих разрешение и
технические условия и состоящих в договорных отношениях с
Исполнителем.
2.5. Представлять Заказчику расчеты по экономически
обоснованному тарифу, расчеты по возмещению затрат Заказчиком, не
перекрываемых средствами по утвержденным тарифам для населения, и
расчеты по затратам на восстановление основных фондов, которые
должны обеспечиваться бюджетными средствами, долевыми средствами
прочих абонентов, средствами внебюджетных фондов и другими
финансовыми средствами, а также расчеты платежей администрации
муниципального образования или населенного пункта за загрязнение
водных объектов.
2.6. Осуществлять расчеты по оплате и сбору доходов от
населения и прочих абонентов за услуги водоснабжения и
водоотведения.
2.7. Совместно с Заказчиком решать вопросы о подключении новых
объектов к системам водоснабжения и водоотведения в соответствии с
существующими производственными мощностями.
2.8. Выдавать технические условия на водоснабжение и
водоотведение жилых домов, промышленных, коммунально-бытовых и
прочих предприятий. В случае выдачи технических условий Заказчиком
без согласования с Исполнителем, Исполнитель не несет
ответственности за отсутствие водоснабжения, дисбаланс в системе
водоснабжения, перегруз канализационных сетей выше расчетных
показателей. Ответственность несет Заказчик.
2.9. Производить прием ведомственных и бесхозных сетей и
сооружений, по решению администрации муниципального образования -
Заказчика при условии передачи Заказчиком средств на их содержание
и восстановление.
2.10. Содержать систему водоснабжения и водоотведения в
постоянной готовности к обслуживанию потребителей за исключением
времени перерывов
для проведения ремонтных и профилактических работ;
в случае аварий;
в связи со стихийными бедствиями, а также чрезвычайными
ситуациями, не зависящими от Исполнителя;
отсутствия поставок от ресурсоснабжающих предприятий, не
зависящих от Исполнителя;
при отключении абонентов за неплатежи.
2.11. Обеспечивать выполнение договорных обязательств с
соблюдением принципов экономии материально-технических и природных
ресурсов.
III. Права Исполнителя
3. Исполнитель имеет право:
3.1. На основе контрольных цифр лимитов подачи воды
самостоятельно разрабатывать планы производственно-хозяйственной
деятельности предприятия. Выполнять услуги по обеспечению
населения и прочих абонентов водой в соответствии с режимом и
лимитами, утвержденными администрацией муниципального образования.
3.2. Пересматривать размер тарифа, предусмотренного в п. 1.2.,
в соответствии с законодательными документами по изменению уровня
инфляции и прочих величин расчета тарифа, характеризующих
изменения объективных условий своей деятельности: цен и тарифов на
материалы, электроэнергию, топливо и другую, используемую в
технологическом процессе продукцию, ввода в эксплуатацию новых
объектов и прочих условий и представлять на утверждение
администрации муниципального образования.
Вносить постатейные изменения в смету расходов на оказание
услуг или выполнение работ без уведомления Заказчика, если это не
ведет к изменению общей стоимости услуг и работ по договору.
3.3. Отключать абонентов (кроме населения и категорий
абонентов, определенных постановлениями Правительства Российской
Федерации) и прекращать отпуск питьевой воды, прием сточных вод в
случае просрочки ими оплаты за полученную воду более десяти дней.
Подача питьевой воды и прием сточных вод восстанавливаются в
порядке очередности после погашения задолженности и оплаты
дополнительного счета Исполнителю за работы по включению и
отключению абонентских устройств и сооружений по расценкам
предприятия.
Социально значимые для жизнедеятельности города объекты
отключать от подачи услуг по согласованию с Заказчиком.
3.4. В целях рационального использования питьевой воды и охраны
окружающей среды предъявлять повышенную плату за сверхлимитное
потребление воды и сверхнормативный сброс сточных вод,
установленную постановлениями администрации муниципального
образования.
3.5. Заключать договоры на выполнение отдельных видов работ по
водоснабжению и водоотведению с предприятиями любых форм
собственности, коллективами и физическими лицами.
3.6. Принимать к выполнению дополнительные, не предусмотренные
договором работы по указанию Заказчика только при условии их
оплаты в согласованных сторонами суммах и сроках и при заключении
дополнительных договоров.
3.7. При выполнении условий договора использовать основные
фонды по вспомогательным сооружениям по своему усмотрению для
оказания дополнительных услуг населению и другим потребителям.
3.8. Выдавать разрешения и технические условия на присоединение
к системам водоснабжения и водоотведения потребителей независимо
от их ведомственной принадлежности и технические условия на
развитие систем. При выдаче технических условий обязывать
абонентов принимать долевое участие в развитии и восстановлении
систем водоснабжения и водоотведения.
3.9. Осуществлять эксплуатацию вновь вводимых объектов по
отдельному договору.
3.10. Предъявлять Заказчику не позднее 10 числа следующего за
отчетным кварталом месяца расчеты для оплаты услуг, оказываемых
населению в соответствии с договорными обязательствами (т. е.
дотацию к тарифу), если не предусмотрено иное законодательными
актами. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком услуг,
оказываемых Исполнителем населению, использовать на расчетную
сумму банковский кредит с последующим возмещением этого кредита и
процентов за него Заказчиком, если не будут приняты иные
законодательные акты.
3.11. Осуществлять обоснование основных фондов, включая замену
изношенных, за счет собственных средств от прибыли, за счет
средств Заказчика по целевому назначению и по утвержденному им
финансированию за счет привлеченных долевых средств и иных
финансовых средств.
3.12. Проводить работы по обследованию, ремонту, подключению и
отключению ведомственных сетей водопровода и канализации с оплатой
по калькуляции, выполненной Исполнителем, с уровнем рентабельности
не более 50 процентов.
3.13. Требовать изменения договора или его условий при
нарушении договорных обязательств.
IV. Обязанности Заказчика
4. Заказчик обязуется:
4.1. Утверждать размер экономически обоснованного тарифа,
предусмотренного в п. 1.2. и п. 3.2. в соответствии с
представленными Исполнителем расчетами, с учетом действующих
законодательных актов. Утверждать тарифы для населения в
соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации
от 18 июня 1996 г. N 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и
коммунальных услуг". Определять и перечислять дотацию из бюджета
города (района) на содержание Водоканала в части, не перекрываемой
средствами, поступающими от оплаты услуг населением по тарифам,
утвержденным для населения.
4.2. Перечислять Исполнителю дотацию из бюджета города (района)
за население не позднее 5 числа квартала, авансом в размере 50
процентов квартальной суммы. Окончательный расчет по дотациям
производить до 20 числа следующего за отчетным кварталом месяца с
учетом актов сверки объемов потребляемой воды с абонентами,
обслуживающими жилые дома.
4.3. Предусмотреть и внедрить в банк Исполнителя компьютерную
программу по прямому перечислению сумм на расчетный счет
Исполнителю, оплаченных населением за потребленную воду и
переданные стоки.
4.4. Оплачивать дополнительные, не предусмотренные договором
работы, услуги, выполняемые Исполнителем по указанию Заказчика в
согласованных сторонами суммах по актам или договорам.
4.5. Возмещать полученный Исполнителем банковский кредит и
проценты за него в случае несвоевременного перечисления средств
дотаций из бюджета города за население.
4.6. Осуществлять функции посредника между Исполнителем и
промышленными предприятиями, а также администрацией края в
вопросах, касающихся объектов краевой собственности, получающих
услуги от Исполнителя или находящихся в договорных отношениях с
Исполнителем по поставкам товара, для решения задач материально-
технического снабжения, изготовления изделий и оборудования для
нужд Исполнителя и своевременной оплаты по договорам.
4.7. Как владелец основных фондов осуществлять их
реконструкцию, расширение в соответствии с генпланом, схемами
развития города или района за счет бюджета города или района и
решать вопросы инвестирования из краевого, федерального бюджетов.
4.8. Включать Исполнителя в долевое участие по строительству
объектов жилья за счет собственных средств.
4.9. Возмещать Исполнителю в месячный срок убытки, возникшие по
вине Заказчика.
4.10. Не допускать вмешательства в хозяйственную деятельность
Исполнителя, если его хозяйственная деятельность не влечет за
собой угрозу здоровью населения и нарушения договорных
обязательств с Заказчиком.
V. Права Заказчика
5. Заказчик имеет право:
5.1. Требовать от Исполнителя обоснования размера тарифа на
услуги водопровода и канализации.
5.2. Осуществлять контроль качества предоставляемых услуг и
работ по водоснабжению и водоотведению с привлечением компетентных
органов, специализированных контрольных служб и других
заинтересованных организаций.
5.3. Применять штрафные санкции к Исполнителю при нарушении
последним требований экологического, санитарно-гигиенического
характера и других гарантированных параметров качества,
предусмотренных действующим законодательством.
5.4. Проверять сохранность и использование основных средств,
взятых в аренду, по целевому назначению, а также использование
прибыли, направленной на ремонт и обновление основных средств.
5.5. Обеспечивать финансирование работ по развитию,
восстановлению и обновлению основных фондов.
5.6. Содействовать сбору платежей с потребителей за
поставленную Исполнителем питьевую воду.
5.7. Содействовать привлечению долевых средств и создавать
внебюджетный фонд для развития основных фондов систем
водоснабжения и водоотведения.
VI. Особые условия
6.1. При исполнении настоящего договора стороны обязуются
руководствоваться его условиями и действующими законодательными
документами, принятыми до и после заключения данного договора.
6.2. Исполнитель вправе требовать участия своего представителя
в любых комиссиях при установлении факта и выявления причин
нарушения договорных обязательств.
6.3. Исполнитель гарантирует уровень качества оказываемых услуг
и их количество, предусмотренное настоящим договором в
соответствии с реальными возможностями по составу и состоянию
основных фондов, находящихся в хозяйственном ведении.
6.4. Исполнитель не несет ответственности за невыполнение
договорных обязательств по независящим от него причинам (вина
посторонних лиц, потребителей).
К причинам, вызвавшим снижение качества, количества и
надежности услуг не по вине Исполнителя, относятся:
а) стихийные явления;
б) невведение в эксплуатацию требуемых сооружений, сетей;
в) вина посторонних лиц, предприятий, организаций;
г) вина потребителей;
д) отсутствие денежных средств на расчетном счете Исполнителя в
течение двух месяцев, что приводит к невозможности приобретения
реагентов для очистки воды;
е) износ основных фондов сверх нормативов.
6.5. Во всех случаях снижения качества подаваемой воды
Исполнитель согласовывает параметры отклонения с органами
Госкомсанэпиднадзора и оповещает потребителей о качестве и
количестве питьевой воды через систему средств массовой
информации.
6.6. Материальная и административная ответственность перед
природоохранными органами за сверхнормативные загрязнения, не
предусмотренные технологическим режимом переданных в хозяйственное
ведение Исполнителя объектов, за ущерб от эксплуатации сооружений
и сетей со сверхнормативным износом, за снижение качества и
надежности услуг, вызванных невведением в эксплуатацию требуемых
сетей и сооружений или восстановлением основных фондов,
возлагается на собственника основных фондов, т. е. Заказчика.
6.7. Составляющей частью договора являются прилагаемые форма 1
"Расчет дотаций Водоканалу на возмещение затрат, не перекрываемых
средствами, поступающими от оплаты услуг населением" и форма 2
"Лимиты распределения воды из муниципального водопровода для всех
потребителей".
VII. Срок действия договора,
порядок его изменения и расторжения
7.1. Настоящий договор заключается на срок с "___" _______ 199
__ г. до "___" _________ 199__ г. и считается автоматически
пролонгированным на последующий срок, если ни одна из сторон до
окончания срока договора не приняла действий к его изменению и
расторжению.
7.2. Одностороннее расторжение договора или изменение его
условий не допускается. Предложения об изменении условий договора
или его расторжении могут быть внесены любой из сторон и
рассмотрены в случае необходимости совместно созданной из
представителей обеих сторон экспертной комиссией в месячный срок с
момента их внесения.
7.3. Любая из сторон вправе требовать расторжения или
пересмотра настоящего договора в случае нарушения обязательств,
допущенных другой стороной.
7.4. Споры, связанные с заключением, исполнением, расторжением
договора, изменением его условий, разрешаются арбитражным судом.
7.5. Правопреемниками Заказчика и Исполнителя могут являться
вновь созданные администрацией муниципального образования
структуры, предприятия для оказания услуг населению по
водоснабжению и водоотведению.
7.6. При выполнении настоящего договора стороны руководствуются
действующим законодательством.
Юридические адреса и реквизиты сторон:
Заказчик: Исполнитель:
Подпись Подпись
М П М П
Примечание. Договор составлен на основании Закона Приморского
края "О местном самоуправлении в Приморском крае".
Форма 1
к примерному договору
на водоснабжение
и водоотведение
(муниципальный заказ)
РАСЧЕТ ДОТАЦИЙ ВОДОКАНАЛУ
НА ВОЗМЕЩЕНИЕ ЗАТРАТ, НЕ ПЕРЕКРЫВАЕМЫХ СРЕДСТВАМИ,
ПОСТУПАЮЩИМИ ОТ ОПЛАТЫ УСЛУГ НАСЕЛЕНИЕМ
1. Объем воды, подаваемой населению на 199__ г. ____________
кубических метров.
2. Размер экономически обоснованного тарифа за один кубический
метр воды ___________ рублей, утвержденный на момент заключения
договора, и размер тарифа, утвержденного для населения
__________________________.
3. Разница между экономически обоснованным тарифом и
утвержденным тарифом для населения, подлежащая компенсации на
199___ год, составляет __________ рублей, в том числе - I квартал
_____________ рублей; II квартал _____________ рублей; III квартал
_____________ рублей; IV квартал _____________ рублей.
4. Суммы авансовых отчислений от разницы между тарифами на
199___ год __________ рублей, I квартал _____________ рублей;
II квартал _____________ рублей; III квартал _____________ рублей;
IV квартал _____________ рублей.
Заказчик: Исполнитель:
Подпись Подпись
М П М П
Форма 2
к примерному договору
на водоснабжение
и водоотведение
(муниципальный заказ)
ЛИМИТЫ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ВОДЫ
ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОГО ВОДОПРОВОДА ДЛЯ ВСЕХ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
Лимиты распределения воды из муниципального водопровода для
нижеперечисленных абонентов на 199___ г.:
Заказчик: Исполнитель:
Подпись Подпись
М П М П
Форма 5
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
НА ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ
(НА ОТПУСК ПИТЬЕВОЙ ВОДЫ И ПРИЕМ
СТОЧНЫХ ВОД ДЛЯ ПОТРЕБИТЕЛЯ (ГРАЖДАНИНА)
"___" _________ 199__ г.
Потребитель (абонент) ____________________________________________
Лицевой счет _____________________________________________________
Адрес ____________________________________________________________
Мы, нижеподписавшиеся, муниципальное производственное
унитарное предприятие "Водопроводно-канализационное хозяйство",
именуемое в дальнейшем - Исполнитель в лице ______________________
_________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании Устава предприятия, зарегистрированного
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(кем, когда)
лицензии N _________________________________________, выданной(ых)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(кем, когда)
актов Правительства Российской Федерации, губернатора края,
администрации муниципального образования и других законодательных
и нормативных актов,
с одной стороны, и
Абонент (заказчик) в лице _______________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
проживающего ____________________________________________________,
(адрес)
действующего на основании правового документа, подтверждающего
право на занимаемое жилое помещение и количество жильцов,
зарегистрированных в нем, актов Правительства Российской
Федерации, губернатора края, администрации муниципального
образования и других законодательных и нормативных актов,
именуемый в дальнейшем - Потребитель, с другой стороны, заключили
настоящий договор на услуги водоснабжения и канализации.
Стороны обязуются руководствоваться законодательными и
нормативными документами, действующими Правилами пользования
системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской
Федерации, зарегистрированными Министерством юстиции Российской
Федерации 22 августа 1995 г. N 937 (далее - Правилами), Правилами
пользования муниципальными водопроводом и канализацией,
утвержденными администрацией муниципального образования,
постановлениями местной администрации.
1. Порядок предоставления и оплаты услуг
1.1. Отпуск питьевой воды производится из системы водопровода
Исполнителя до крана Потребителя во внутридомовой системе
водоснабжения.
1.2. Прием сточных вод производится в канализацию Исполнителя
от Потребителя (абонента) по внутридомовой системе канализации.
1.3. Эксплуатацию внутридомовых систем водопровода и
канализации осуществляет Исполнитель.
1.4. Исполнитель обеспечивает бесперебойное и круглосуточное
водоснабжение с соблюдением качества воды, выпускаемой на
сооружениях водопровода, по составу и состоянию основных фондов
согласованным с органами Госсанэпиднадзора и органами местного
самоуправления, за исключением плановых отключений и аварийных
случаев.
1.5. Отпуск питьевой воды Потребителю производится в объеме
норм, утвержденных администрацией муниципального образования, или
в объеме воды по показаниям водомерного прибора на вводе в жилой
дом и разделенном пропорционально на каждого жителя, или в объеме
воды по показаниям водомерного прибора, установленного в квартире
по техусловиям Исполнителя.
1.6. Прием сточных вод от Потребителя производится в объеме,
равном отпуску питьевой воды.
1.7. Расчет объема услуг по водоснабжению и канализации
(форма 1) и стоимости (форма 2) за месяц производится Исполнителем
на основе объема оказанных услуг, согласно их величинам,
утвержденным администрацией местного самоуправления, тарифам,
действующим на момент подписания договора и изменяемым в течение
всего расчетного периода по договору. Согласованная сторонами
расчетная (ориентировочная) стоимость услуг за месяц (год) и
тарифы на услуги действуют на момент подписания договора. Снижение
объема потребления услуг в связи с временным отсутствием
Потребителя подтверждается документами, перечень которых
согласуется сторонами дополнительно (если он не определен
постановлением органа местного самоуправления).
1.8. Об изменении тарифов Потребитель уведомляется через
средства массовой информации, через информационные листки в
пунктах оплаты или в подъезде дома, с указанием номера
постановления местной администрации.
1.9. Расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один
календарный месяц, срок внесения платежей - до 10 числа следующего
за истекшим месяца.
1.10. Снижение оплаты не производится, а Исполнитель не несет
ответственности, если перерыв в водоснабжении произошел по
причинам, перечисленным в п. 3.3. настоящего договора.
1.11. Несвоевременное внесение платы за услуги влечет за
собой начисление пени в размере, установленном законодательным
актом.
1.12. Оплата наличными производится с помощью специального
платежного документа, выданного Исполнителем Потребителю с
применением контрольно-кассовых машин. Оплату принимают __________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
1.13. При уменьшении объема услуг от установленного договором,
оплата Потребителем соответственно уменьшается. Перечень, величина
уменьшения и порядок их оформления устанавливаются органами
местного самоуправления, осуществляющими контроль за
безопасностью для потребителя услуг.
Снижение оплаты не допускается, если перерыв в предоставлении
услуг связан с устранением угрозы здоровью, жизни граждан,
предупреждением ущерба имуществу или вследствие непредвиденных
обстоятельств.
1.14. Пересчет платы за фактически оказанные услуги с учетом
недопоставки, уменьшения объема потребления и (или) снижения
качества услуг, изменения тарифов и т.д. производится по итогам
квартала на основании актов взаимосверки. Сумма снижения оплаты
засчитывается в счет будущих платежей.
1.15. Основанием для проведения перерасчетов за необеспечение
или некачественное обеспечение услугами по настоящему договору и
предъявления штрафных санкций являются акты, оформленные в
установленном порядке (раздел 6 настоящего договора).
2. Права и обязанности Исполнителя
2.1. Исполнитель обязан:
обеспечить объемы услуг по водоснабжению и водоотведению в
соответствии с договором;
оказывать услуги в соответствии с требованиями действующего
законодательства и условиями настоящего договора;
уведомлять Потребителя о сроках прекращения подачи воды в
связи с плановыми профилактическими и ремонтными работами не менее
чем за сутки;
в случае прекращения подачи воды по вине Исполнителя на срок
более _______ часов (суток) обеспечивать временное водоснабжение,
направлять своего представителя для участия в установлении факта и
(или) причин нарушения договорных обязательств по качеству
оказываемых услуг по требованию Потребителя (Заказчика) не позднее
__________ часов (или на следующий день) после получения
телефонограммы;
направлять своего представителя для участия в оформлении акта
о приемке в эксплуатацию приборов учета расхода воды и соглашения
о переходе на новую систему учета объема оказываемых услуг не
позднее ___________ дней с момента уведомления его Потребителем
(Заказчиком) об установке водоучета;
принимать своевременные меры по предупреждению и устранению
нарушений качества предоставляемых услуг Потребителю;
своевременно информировать Потребителя об изменении качества
услуг, вызванных чрезвычайными обстоятельствами;
не допускать нарушений технологических процессов и снижения
качества услуг, предусматривать меры по повышению потребительских
свойств и качества предоставляемых услуг, а также рациональному
использованию водных и энергетических ресурсов.
2.2. Исполнитель обязан выполнять по заявке Потребителя
следующие услуги в счет платы за техническое обслуживание
внутридомовых систем водоснабжения и канализации жилого фонда:
устранение неисправностей в системах водоснабжения и
канализации, обеспечивающее их удовлетворительное
функционирование, замену прокладок, набивку сальников
водоразборной и водопроводной арматуры с устранением утечек,
уплотнение сгонов;
устранение течи или смена гибкой подводки присоединения
сантехприборов, смена выпусков, переливов сифонов, участков
трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза,
подчеканка раструбов, регулировка смывного бачка с устранением
утечки, укрепление сантехприборов;
устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов с
проверкой исправности канализационных вытяжек.
2.3. Исполнитель может выполнять услуги по заявкам Потребителя
и за его счет:
замена санитарно-технического оборудования (унитазов, ванн,
раковин, умывальников), за исключением случаев, когда выход из
строя произошел в результате истечения нормативного срока службы,
а также неправильного монтажа в период гарантированного срока
эксплуатации;
смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту унитаза и
бачка "Компакт", фаянсового умывальника, смесителя типа "Елочка" и
ванно-душевого водоразборного крана;
ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, резиновой
груши, поплавка, перелива, седла, коромысла;
смена сиденья унитаза;
замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели;
установка дополнительных кранов, смесителей и другого
оборудования.
Срок исполнения по п. 2.2. и п. 2.3. определяется после
поступления заявки Исполнителю по согласованию с заявителем.
Аналогично определяются условия и сроки оплаты работ.
Тарифы оплаты за каждый вид работ утверждаются органом
местного самоуправления.
2.4. Исполнитель имеет право:
принимать меры, предусмотренные договором, в случае нарушения
потребителем сроков платежей;
контролировать техническое состояние водопроводных и
канализационных сетей, устройств Потребителя и предъявлять
требования по устранению выявленных нарушений;
без предварительного уведомления прекратить полностью или
частично водоснабжение и водоотведение в случаях:
прекращения энергоснабжения Исполнителя;
стихийных бедствий и крупных аварий, в том числе резкого
ухудшения качества воды;
необходимости увеличения подачи воды к местам возникновения
пожаров;
отклонять штрафные санкции со стороны Потребителя за
невыполнение условий договора по объемам и качеству оказываемых
услуг в случае нарушения установленной процедуры оформления актов;
прекращать предоставление услуг через ___ дней после
письменного уведомления в случае просрочки оплаты более трех
месяцев до ликвидации задолженности.
3. Ответственность Исполнителя
3.1. Исполнитель несет ответственность за состояние и
эксплуатацию сетей и устройств, находящихся на его балансе,
хозяйственном ведении или оперативном управлении.
3.2. Исполнитель не несет ответственности за ущерб, вызванный
подтоплением помещений вследствие аварии на сетях и устройствах
Потребителя.
3.3. Исполнитель не несет ответственности за причиненный
Потребителю ущерб и снижение качества услуг, наступившие в
результате:
стихийных бедствий,
прекращения энергоснабжения,
необходимости подачи воды к местам возникновения пожаров
и других форс-мажорных обстоятельств.
3.4. За снижение качества по бесперебойному водоснабжению и
водоотведению сверх допустимого уровня, установленного местной
администрацией, Исполнитель обязан уплатить Потребителю неустойку
(штраф) в размере одного процента от стоимости услуг за каждый час
отключения сверх допустимой продолжительности.
4. Права и обязанности Потребителя услуг
4.1. Потребитель обязан:
своевременно оплачивать оказанные услуги по водоснабжению и
водоотведению;
не совершать действий, нарушающих порядок пользования
услугами, установленный договором и Правилами;
обеспечивать надлежащее техническое состояние водопроводных и
канализационных устройств в квартире;
обеспечивать доступ представителей Исполнителя для
осуществления контрольных функций;
сообщать Исполнителю один раз в квартал (месяц) о всех
изменениях, касающихся водопотребления и водоотведения (т. е.
изменения количества проживающих).
4.2. Потребитель имеет право:
на получение услуг установленного качества, безопасных для его
жизни и здоровья, не причиняющих вреда его имуществу;
осуществлять контроль за объемом и качеством предусмотренных
договором услуг по водоснабжению и водоотведению;
требовать участия представителя Исполнителя в установлении
факта и причин нарушения договорных обязательств по объему и
качеству услуг;
требовать от исполнителя возмещения убытков за нарушение
договорных условий по объемам и качеству услуг в соответствии с
законодательством Российской Федерации;
в течение срока действия договора установить приборы учета
расхода воды в квартире по техусловиям Исполнителя и выступить
инициатором пересмотра условий договора в части расчета стоимости
услуг и порядка их учета;
уменьшить объем потребления услуг в течение определенного
периода, уведомив об этом Исполнителя письменно за ______ дней.
При защите своих прав обращаться в органы по защите прав
потребителей при органах местного самоуправления, в органы
местного самоуправления, в судебные органы.
В случае нарушения его прав - на государственную и судебную
защиту в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.3. Потребителю запрещается:
переоборудовать внутренние водопроводные и канализационные
сети без согласования с Исполнителем;
производить ремонтные и профилактические работы по
внутридомовой системе водоснабжения без уведомления Исполнителя. В
противном случае Исполнитель не отвечает за качество воды,
поданной по внутридомовой системе после ремонтных работ,
производимых Потребителем, а Потребитель отвечает (за содеянное) в
соответствии с законодательством за материальный ущерб;
нарушать имеющуюся схему учета услуг.
Категорически запрещается сбрасывать в систему канализации
кислоты, горючие примеси, токсичные и растворимые вещества
(бензин, дихлорметан, бензол и т.д. и т.п.), взрывоопасные и
токсичные смеси.
5. Контроль
В пределах своей компетенции контроль за Исполнителем
осуществляют: органы местного самоуправления, территориальные
органы Государственного антимонопольного комитета Российской
Федерации, государственного комитета Российской Федерации по
стандартизации, метрологии и сертификации, Государственного
комитета санитарно-эпидемиологического надзора Российской
Федерации, Государственной жилищной инспекции.
6. Порядок оформления актов о необеспечении
или некачественном обеспечении услугами
Оформление акта, подтверждающего факт отсутствия услуг или
снижения качества услуг, производится в следующем порядке:
6.1. Инициатором составления акта об отсутствии услуг должен
выступать Потребитель.
6.2. Время прекращения обеспечения услугами и время отсутствия
(независимо по чьей вине - Заказчика или Исполнителя) услуг (в
частности, невключение холодной воды при истечении нормативного
срока ремонтных работ) должно быть отмечено в журнале
диспетчерской службы Исполнителя по сообщению телефонограммой
Потребителя. В журнале указывается время (дата, час) прекращения
услуг и начала работы системы водоснабжения (водоотведения) и
составляется соответствующий акт.
6.3. Представитель Исполнителя приглашается для составления
акта телефонограммой, имеющей номер и дату. Если представитель
Исполнителя не явился, об этом делается соответствующая запись в
акте с указанием номера и даты посланной телефонограммы. Копия
телефонограммы в этом случае прикладывается к акту.
6.4. В акте указывается:
начальное время отключения (несвоевременного включения) или
некачественного обеспечения услугами, время подачи заявки и ее
регистрационный номер в журнале диспетчерской службы Исполнителя
(или ремонтно-эксплуатационного предприятия) и время нормализации
работы систем (механизмов), а также общее количество часов
отсутствия услуги или некачественного обеспечения услугами;
причины необеспечения или некачественного обеспечения услугами
и сторона, виновная в этом.
6.5. Акты подписываются представителем Исполнителя,
представителем общественности дома или подъезда (или жильцом
квартиры, когда необеспечение услугами или перебои в их
обеспечении касаются только этой квартиры) и представителем, по
чьей вине произошло необеспечение или некачественное обеспечение
услугами (если это не вина Исполнителя или вопрос носит спорный
характер).
6.6. Если представитель Исполнителя, по чьей вине произошло
необеспечение или некачественное обеспечение услугами, отказался
подписать акт или не прибыл на место составления акта по вызову,
акт подписывают не менее трех представителей от жильцов.
При составлении акта о снижении качества услуг по
водоснабжению в части несоответствия состава и свойств воды
установленным нормативам к нему прикладывается заключение (копии)
органов Госкомсанэпиднадзора. Началом периода подачи воды
пониженного качества считается дата отбора пробы воды Заказчиком
(и соответствующего акта) для передачи в орган
Госкомсанэпиднадзора, окончанием периода - дата отбора пробы воды
Исполнителем (и соответствующего акта) для подтверждения органом
Госкомсанэпиднадзора факта возобновления подачи воды,
соответствующей нормативам качества.
7. Дополнительные условия
7.1. Исполнитель имеет право пересматривать лимиты при
нарушении условий договора и изменении своих технических
возможностей.
7.2. _________________________________________________________
__________________________________________________________________
8. Порядок прекращения договора
8.1. При досрочном расторжении Потребителем договора по
собственной инициативе, Потребитель обязан предупредить об этом
Исполнителя (организацию Водоканал) за месяц, передать на хранение
водомерный узел (если таковой установлен) и провести полную оплату
за полученную питьевую воду и сброшенные сточные воды.
8.2. Исполнитель прекращает подачу питьевой воды и прием
сточных вод до истечения срока договора в случаях: невыполнения
технических условий; несоблюдения условий настоящего договора.
9. Срок действия договора
и юридические адреса сторон
9.1. Срок действия договора:
начало "__" ________ 199__ г. окончание "__" ________ 199__ г.
Договор вступает в силу со дня его подписания и считается
ежегодно продленным,если за месяц до окончания срока не последует
заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора или его
пересмотре.
9.2. Адреса и расчетные счета сторон:
Потребитель:
__________________________________________________________________
(почтовый индекс и адрес абонента)
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
Исполнитель (организация Водоканал):
__________________________________________________________________
(почтовый и телеграфный индекс, адреса Абонента и
реквизитные данные, счет и реквизитные данные банка)
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
9.3. Договор составляется в двух экземплярах, один из которых
находится у Исполнителя, другой - у Потребителя.
9.4. К настоящему договору прилагаются формы 1 и 2.
9.5. Споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения
договора, рассматриваются в судебном порядке.
Подписи:
Потребитель Исполнитель
________________ _________________
М П
Форма 1
к примерному договору
на водоснабжение и водоотведение
(на отпуск питьевой воды и прием
сточных вод для потребителя
(гражданина)
РАСЧЕТ
объема услуг по водоснабжению и водоотведению
1. Исходные данные на объекты водопотребления
1.1. Водопроводный ввод
Адрес ____________________________________________________________
Количество вводов ________________________________________________
Диаметр ввода ____________________________________________________
N вводов _________________________________________________________
1.2. Канализационный выпуск
Адрес ____________________________________________________________
Количество выпусков ______________________________________________
Диаметр выпусков _________________________________________________
1.3. Тип строения
Этажность ________________________________________________________
Количество квартир _______________________________________________
Количество проживающих ___________________________________________
1.4. Расчетная величина необходимого давления в точках
присоединения Потребителя к водопроводным сетям Исполнителя ______
м вод. столба.
2. Список жильцов, имеющих льготы
по оплате жилищно-коммунальных услуг
----------T--------T--------T-------------T-------------T--------¬
¦Категория¦Фамилия,¦Домашний¦Основание ¦Количество ¦Размер ¦
¦льготника¦имя, ¦адрес ¦для льготы ¦членов семьи,¦льготы, ¦
¦ ¦отчество¦ ¦(наименование¦проживающих ¦проценты¦
¦ ¦ ¦ ¦N документа) ¦совместно ¦ ¦
+---------+--------+--------+-------------+-------------+--------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
L---------+--------+--------+-------------+-------------+---------
Льготное потребление услуг от общего объема потребления
составляет _______ процентов.
3. Расчет необходимого объема услуг
по водоснабжению
3.1. Водопотребление на нужды населения
--------------------T----------------T-----------------------¬
¦Численность жильцов¦Норматив ¦Водопотребление, куб. м¦
+---------T---------+водопотребления,+-------T-------T-------+
¦Всего ¦ ¦л/(сут.чел.) ¦ сутки ¦ месяц ¦ год ¦
+---------+---------+----------------+-------+-------+-------+
¦в т. ч. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦имеющих ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦льготы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---------+---------+----------------+-------+-------+--------
3.2. Водопотребление предприятия по обслуживанию и эксплуатации
здания
-------------T---------T----------T--------T-----------T---------------¬
¦ Вид водо- ¦Единица ¦Количество¦Норма ¦Обоснование¦Водопотребление¦
¦ потребления¦измерения¦единиц ¦водопот-¦нормы водо-¦ куб. м ¦
¦ ¦ ¦ ¦ребления¦потребления+----T-----T----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦(ссылка на ¦сут.¦мес. ¦год ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦документ) ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+---------+----------+--------+-----------+----+-----+----+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
L------------+---------+----------+--------+-----------+----+-----+-----
4. Общая потребность в подаче питьевой воды
------------------------------------------T-----------------------¬
¦Вид водопотребления (группа потребителей)¦Водопотребление, куб. м¦
¦ +-------T-------T-------+
¦ ¦ сутки ¦ месяц ¦ год ¦
+-----------------------------------------+-------+-------+-------+
¦Жильцы, всего ¦ ¦ ¦ ¦
¦в т. ч. со льготами по оплате ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦На обслуживание жилого дома ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------+-------+-------+-------+
¦ИТОГО: ¦ ¦ ¦ ¦
L-----------------------------------------+-------+-------+--------
5. Необходимый объем услуг по водоотведению
----------------------------------------T---------------------¬
¦Вид водоотведения (группа потребителей)¦Водоотведение, куб. м¦
¦ +-------T-------T-----+
¦ ¦ сутки ¦ месяц ¦ год ¦
+---------------------------------------+-------+-------+-----+
¦Жильцы, всего ¦ ¦ ¦ ¦
¦в т. ч. со льготами по оплате ¦ ¦ ¦ ¦
L---------------------------------------+-------+-------+------
Примечание.
Водоотведение принято равным водопотреблению.
Рассчитанные объемы услуг по водоснабжению ______________ и
водоотведению _________________ согласованы сторонами в качестве
постоянной заявки к договору.
Исполнитель Потребитель
________________ ________________
(подпись) (подпись)
М П
Форма 2
к примерному договору
на водоснабжение и водоотведение
(на отпуск питьевой воды и прием
сточных вод для потребителя
(гражданина)
РАСЧЕТ
стоимости услуг по водоснабжению и водоотведению
1. Тарифы на услуги по водоснабжению и водоотведению
по состоянию на "___" ____________ 199__ г.
-----------------T----------------------------------------------¬
¦ Категория ¦ Тарифы, руб. за куб. м на ¦
¦ потребителей +----------------------T-----------------------+
¦ ¦ водоснабжение ¦ водоотведение ¦
¦ +--------T------T------+--------T------T-------+
¦ ¦основной¦ НДС ¦ всего¦основной¦ НДС ¦ всего ¦
+----------------+--------+------+------+--------+------+-------+
¦Жильцы, всего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Жилищно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦эксплуатационное¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦предприятие ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+--------+------+------+--------+------+-------+
L----------------+--------+------+------+--------+------+--------
2. Стоимость услуг по водоснабжению
------------------T---------------T------------------------------¬
¦ Категория ¦Водопотребление¦ Стоимость услуг, тыс. руб. ¦
¦ потребителей ¦ куб. м, за ¦ ¦
¦ +-------T-------+--------------T---------------+
¦ ¦ месяц ¦ год ¦ месяц ¦ год ¦
¦ ¦ ¦ +-----T--------+-----T---------+
¦ ¦ ¦ ¦без ¦с учетом¦без ¦с учетом ¦
¦ ¦ ¦ ¦учета¦льгот ¦учета¦льгот ¦
¦ ¦ ¦ ¦льгот¦ ¦льгот¦ ¦
+-----------------+-------+-------+-----+--------+-----+---------+
¦Жильцы, всего: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦в т. ч. без льгот¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦со льготами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Жилищно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦эксплуатационное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦предприятие: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------+-------+-------+-----+--------+-----+---------+
+-----------------+-------+-------+-----+--------+-----+---------+
+-----------------+-------+-------+-----+--------+-----+---------+
¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦без учета льгот ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦с учетом льгот ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----------------+-------+-------+-----+--------+-----+----------
3. Стоимость услуг по водоотведению
------------------T---------------T------------------------------¬
¦ Категория ¦Водоотведение ¦ Стоимость услуг, тыс. руб. ¦
¦ потребителей +-------T-------+--------------T---------------+
¦ ¦ месяц ¦ год ¦ месяц ¦ год ¦
¦ ¦ ¦ +-----T--------+-----T---------+
¦ ¦ ¦ ¦без ¦с учетом¦без ¦с учетом ¦
¦ ¦ ¦ ¦учета¦льгот ¦учета¦льгот ¦
¦ ¦ ¦ ¦льгот¦ ¦льгот¦ ¦
+-----------------+-------+-------+-----+--------+-----+---------+
¦Жильцы, всего: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦в т. ч. без льгот¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦со льготами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Жилищно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦эксплуатационное ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦предприятие: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------+-------+-------+-----+--------+-----+---------+
+-----------------+-------+-------+-----+--------+-----+---------+
+-----------------+-------+-------+-----+--------+-----+---------+
¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------+-------+-------+-----+--------+-----+---------+
L-----------------+-------+-------+-----+--------+-----+----------
Согласованная сторонами стоимость услуг по договору
составляет:
водоснабжение _______ тыс. руб. / мес. _______ тыс. руб. / год
водоотведение _______ тыс. руб. / мес. _______ тыс. руб. / год
Согласованная стоимость услуг является ориентировочной и
подлежит уточнению при изменении тарифов, объема фактически
оказанных услуг и их качества.
От Потребителя: От Исполнителя:
____________________ __________________
М П
Форма 6
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
НА ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ
(НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ УСЛУГ ПОТРЕБИТЕЛЮ)
г. _________________ "___" ____________ 199__ г.
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование предприятия или учреждения, в собственности, полном
хозяйственном ведении или оперативном управлении которого
находится жилищный фонд и в обязанности которого входит
предоставление потребителю коммунальных услуг)
именуем__ в дальнейшем "Заказчик", в лице
_________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________________________,
с одной стороны, и _______________________________________________
(предприятие по эксплуатации систем
__________________________________________________________________
водопровода и канализации)
именуем__ в дальнейшем "Исполнитель" в лице ______________________
_________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании _______________________________________,
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Предметом договора является оказание Исполнителем
Заказчику согласованных объемов услуг (форма 1) по подаче питьевой
воды (водоснабжению) до места подключения к сетям Исполнителя
сетей Заказчика, приему и отводу сточных вод (водоотведению) от
места подключения сетей Заказчика к сетям Исполнителя и оплата
этих услуг Заказчиком.
1.2. Настоящим договором устанавливаются показатели качества
оказываемых услуг и допустимый уровень снижения качества услуг, в
соответствии с реальными возможностями Исполнителя по имеющемуся
составу и состоянию основных фондов, находящихся в хозяйственном
ведении Исполнителя.
Перерыв в водоснабжении при всех аварийных ситуациях в системах
водоснабжения и водоотведения Исполнитель согласовывает с
администрацией муниципального образования, которая устанавливает
фактическое время перерыва.
Для профилактических работ:
--------------T-----------------T---------------T------------------¬
¦ Вид услуг ¦ Показатель ¦Виды снижения ¦Допустимый уровень¦
¦ ¦ качества услуг ¦качества услуг ¦снижения качества ¦
¦ ¦ ¦ ¦ услуг ¦
+-------------+-----------------+---------------+------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+-------------+-----------------+---------------+------------------+
¦1. ¦Бесперебойное ¦Перерывы в ¦Суммарная ¦
¦Водоснабжение¦круглосуточное ¦водоснабжении ¦продолжительность ¦
¦ ¦водоснабжение в ¦ ¦перерывов не более¦
¦ ¦течении года ¦ ¦8 часов в месяц ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Состав и свойства¦Несоответствие ¦ ¦
¦ ¦питьевой воды в ¦состава и ¦ ¦
¦ ¦соответствии с ¦свойств воды ¦Не допускается ¦
¦ ¦нормативами, ¦установленным ¦ ¦
¦ ¦установленными ¦нормативам ¦ ¦
¦ ¦органами ¦ ¦ ¦
¦ ¦Госкомсанэпид- ¦ ¦ ¦
¦ ¦надзора и ¦ ¦ ¦
¦ ¦органами местного¦ ¦ ¦
¦ ¦самоуправления ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Давление в точках¦Менее ¦Не допускается ¦
¦ ¦присоединения ¦расчетного ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2. ¦Бесперебойное ¦Перерывы в ¦Суммарная ¦
¦Водоотведение¦круглосуточное ¦водоотведении ¦продолжительность ¦
¦ ¦водоотведение в ¦ ¦перерывов не более¦
¦ ¦течение года ¦ ¦8 часов в месяц ¦
L-------------+-----------------+---------------+-------------------
1.3. Границы ответственности за состояние и эксплуатацию
водопроводных и канализационных сетей, сооружений и устройств
устанавливаются актом разграничения балансовой принадлежности и
эксплуатационной ответственности сторон (форма 3).
2. Права и обязанности сторон
2.1. Исполнитель обязан:
обеспечить объемы услуг по водоснабжению и водоотведению в
соответствии с утвержденными органами местного самоуправления
нормативами потребления;
оказывать услуги в соответствии с требованиями действующего
законодательства и условиями настоящего договора;
уведомлять Заказчика о сроках прекращений подачи воды в связи с
плановыми профилактическими и ремонтными работами не менее чем за
_________ дней;
в случае прекращения подачи воды по вине Исполнителя на срок
более _______ часов (суток) обеспечивать временное водоснабжение,
направлять своего представителя для участия в установлении факта и
(или) причин нарушения договорных обязательств по качеству
оказываемых услуг по требованию Заказчика не позднее __________
часов (или на следующий день) после получения телефонограммы;
направлять своего представителя для участия в оформлении акта о
приемке в эксплуатацию приборов учета расхода воды и соглашения о
переходе на новую систему учета объема оказываемых услуг не
позднее ___________ дней с момента уведомления его Заказчиком об
установке водосчетчика;
производить ежемесячно оплату услуг Заказчика по сбору платежей
в размере _________ процентов от сумм, перечисляемых Исполнителю.
2.2. Исполнитель имеет право:
контролировать техническое состояние водопроводных и
канализационных сетей, устройств и сооружений Заказчика и
требовать устранения выявленных нарушений;
без предварительного уведомления прекратить полностью или
частично водоснабжение и водоотведение в случаях:
прекращения энергоснабжения Исполнителя;
стихийных бедствий и крупных аварий, в том числе резкого
ухудшения качества воды;
необходимости увеличения подачи воды к местам возникновения
пожаров;
отклонять штрафные санкции со стороны Заказчика за невыполнение
условий договора по объемам и качеству оказываемых услуг в случае
нарушения установленной процедуры оформления актов;
прекращать предоставление услуг через ___ дней после
письменного уведомления в случае просрочки оплаты более трех
месяцев или нарушения условий п. 2.5 настоящего договора (до
ликвидации задолженности или устранения нарушений).
2.3. Заказчик обязан:
оплачивать оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению;
обеспечивать надлежащее техническое состояние водопроводных и
канализационных сетей, устройств и сооружений, находящихся на его
балансе (в хозяйственном ведении, оперативном управлении);
обеспечивать качество воды, подаваемой по внутридомовой
системе;
обеспечивать доступ представителей Исполнителя для
осуществления контрольных функций;
представлять по требованию Исполнителя техническую документацию
по водопроводным и канализационным сетям, устройствам и
сооружениям, находящимся на его балансе (в хозяйственном ведении,
оперативном управлении);
сообщать Исполнителю один раз в квартал (месяц) о всех
изменениях, касающихся водопотребления и водоотведения;
обеспечить герметизацию ввода в здание и содержание в
надлежащем техническом состоянии водомерного учета.
2.4. Заказчик имеет право:
осуществлять контроль за объемом и качеством предусмотренных
договором услуг по водоснабжению и водоотведению;
требовать участия представителя Исполнителя в установлении
факта и причин нарушения договорных обязательств по объему и
качеству услуг;
применять к Исполнителю штрафные санкции за нарушение
договорных условий по объемам и качеству услуг;
в течение срока действия договора установить приборы учета
расхода воды как в целом на дом, так и на вводах в отдельные
помещения и выступить инициатором пересмотра условий договора в
части расчета стоимости услуг и порядка их учета;
уменьшить объем потребления услуг в течение определенного
периода, уведомив об этом Исполнителя письменно за ______ дней.
2.5. Заказчик не имеет права:
переоборудовать внутренние водопроводные и канализационные сети
без согласования с Исполнителем;
производить ремонтные и профилактические работы по
внутридомовой системе водоснабжения без уведомления Исполнителя. В
противном случае Исполнитель не отвечает за качество воды,
поданной по внутридомовой системе после ремонтных работ,
производимых Заказчиком;
самовольно присоединять к своим сетям других потребителей
услуг.
3. Расчет стоимости услуг и порядок их учета
3.1. Учет отпускаемой и принимаемой питьевой воды производится
по водомерному учету на вводе в жилой дом и утвержденным органами
местного самоуправления эксплуатационным нормам водопотребления.
3.2. Количество сточных вод принимается равным количеству
отпущенной воды (или на _____ л /(чел. сут.) меньше).
3.3. Расчет стоимости услуг за месяц производится Исполнителем
на основе объема оказанных услуг согласно п. п. 3.1 и 3.2 и
величин, утвержденных администрацией местного самоуправления
тарифов, действующих в течение расчетного периода. Согласованная
сторонами расчетная (ориентировочная) стоимость услуг за месяц и
за год и тарифы на услуги, действующие на момент подписания
договора, приведена в форме 2.
3.4. Заказчик производит Исполнителю оплату за услуги по подаче
воды и приему стоков ежемесячно не позднее ______ числа следующего
за расчетным месяца платежным поручением на основании платежных
документов Исполнителя (счет-фактура, платежное требование).
3.5. Перерасчет величины платы за фактически оказанные услуги с
учетом недопоставки, уменьшения объема потребления и (или)
снижения качества услуг, изменения тарифов и т.д. производится по
итогам квартала на основании актов взаимосверки. Сумма снижения
оплаты засчитывается в счет будущих платежей.
3.6. Основанием для проведение перерасчетов за необеспечение
или некачественное обеспечение услугами по настоящему договору и
предъявления штрафных санкций являются акты, оформленные в
установленном порядке (раздел 5).
3.7. Оплата не производится за весь период необеспечения
услугами сверх допустимой продолжительности перерывов, указанной в
п. 1.2 настоящего договора (или оплата не производится за весь
период отсутствия услуг).
3.8. Снижение объема потребления услуг в связи с временным
отсутствием пользователей Заказчика подтверждается документами,
перечень которых согласуется сторонами дополнительно (если он не
определен постановлением органов местного самоуправления).
3.10. Снижение оплаты не производится, а Исполнитель не несет
ответственности, если перерыв в водоснабжении произошел по
причинам, перечисленным в п. п. 4.6 и 4.7 настоящего договора.
4. Ответственность сторон
4.1. Исполнитель несет ответственность:
за обеспечение бесперебойного водоснабжения и водоотведения в
объемах и с качеством, предусмотренных в разделе 1 настоящего
договора;
за снижение качества услуг по бесперебойному водоснабжению и
водоотведению сверх допустимого уровня, оговоренного в п. 1.2
настоящего договора.
4.2. Исполнитель обязан уплатить Заказчику неустойку (штраф) в
размере ___________ процент__ стоимости услуг за каждый час
отключения сверх допустимой продолжительности.
4.3. Заказчик несет ответственность за состояние и эксплуатацию
сетей и устройств, находящихся у него на балансе (или в
оперативном управлении), и за качество питьевой воды,
транспортируемой по его системе.
4.4. Заказчик уплачивает штраф в размере _________ процентов
стоимости воды, израсходованной самовольно подключенными
водопотребляющими устройствами (или потребителями).
4.5. Исполнитель не несет ответственности за ущерб, вызванный
подтоплением помещений вследствие аварий на сетях, сооружениях и
устройствах Заказчика.
4.6. Исполнитель не несет материальной ответственности за
причиненный Заказчику ущерб и снижение качества услуг, наступившие
в результате:
стихийных бедствий,
прекращения энергоснабжения (не по вине Исполнителя),
необходимости подачи воды к местам возникновения пожаров.
О данных обстоятельствах Исполнитель уведомляет Заказчика в
письменной форме. Перерасчет платы за водопотребление в данном
случае не производится.
4.7. За несвоевременные расчеты с Заказчика взимается пеня в
размере _____ процентов от суммы просроченных платежей за каждый
день просрочки.
5. Порядок оформления актов о необеспечении
или некачественном обеспечении услугами
Оформление акта, подтверждающего факт отсутствия услуг или
снижения качества услуг, производится в следующем порядке:
5.1. Инициатором по составлению акта об отсутствии услуг должен
выступать Заказчик, в управлении и на балансе которого находится
дом или ремонтно-эксплуатационное предприятие (в зависимости от
определенных договором условий обслуживания дома).
5.2. Время прекращения обеспечения услугами и время отсутствия
(независимо по чьей вине - Заказчика или Исполнителя) услуг (в
частности, невключение холодной воды при истечении нормативного
срока ремонтных работ) должно быть отмечено в журнале
диспетчерской службы Заказчика (или ремонтно-эксплуатационного
предприятия) и сообщено телефонограммой Исполнителю. Затем в
журнале указывается время (дата, час) начала работы системы
водоснабжения (водоотведения) и составляется соответствующий акт.
5.3. Представитель Исполнителя приглашается для составления
акта телефонограммой, имеющей номер и дату. Если представитель
Исполнителя не явился, об этом делается соответствующая запись в
акте с указанием номера и даты посланной телефонограммы. Копия
телефонограммы в этом случае прикладывается к акту.
5.4. В акте указывается:
начальное время отключения (несвоевременного включения) или
некачественного обеспечения услугами;
время подачи заявки и ее регистрационный номер в журнале
диспетчерской службы Заказчика (или ремонтно-эксплуатационного
предприятия) и время нормализации работы систем (механизмов), а
также общее количество часов отсутствия услуги или некачественного
обеспечения услугами;
причины необеспечения или некачественного обеспечения услугами
и сторона, виновная в этом.
5.5. Акты подписываются представителем Заказчика (и
представителем ремонтно-эксплуатационного предприятия),
представителем общественности дома или подъезда (или жильцом
квартиры, когда необеспечение услугами или перебои в их
обеспечении касаются только этой квартиры) и представителем
Исполнителя, по чьей вине произошло необеспечение или
некачественное обеспечение услугами (если это не вина Заказчика
или вопрос носит спорный характер).
5.6. Если представитель Исполнителя, по чьей вине произошло
необеспечение или некачественное обеспечение услугами, отказался
подписать акт или не прибыл на место составления акта по вызову,
акт подписывают не менее трех представителей от жильцов.
5.7. При составлении акта о снижении качества услуг по
водоснабжению в части несоответствия состава и свойств воды
установленным нормативам к нему прикладывается заключение (копия)
органов Госкомсанэпиднадзора. Началом периода подачи воды
пониженного качества считается дата отбора пробы воды Заказчиком
(и соответствующего акта) для передачи в орган
Госкомсанэпиднадзора, окончанием периода - дата отбора пробы воды
Исполнителем (и соответствующего акта) для подтверждения органом
Госкомсанэпиднадзора факта возобновления подачи воды,
соответствующего нормативам качества.
6. Срок действия договора
6.1. Срок действия настоящего договора устанавливается с "___"
_________ 199__ г. по "___" _________ 199__ г.
6.2. Договор считается пролонгированным на следующий период,
если за месяц до окончания срока договора ни от одной из сторон не
последует заявления об отказе от настоящего договора или его
пересмотре.
7. Прочие условия
7.1. При исполнении настоящего договора, а также по всем
вопросам, не нашедшим отражения в договоре, стороны
руководствуются существующим законодательством и нормативными
актами органов местного самоуправления.
7.2. Все споры по договору решаются в арбитражном суде.
7.3. Возникновение спора между сторонами о причинах перерывов
или некачественного обеспечения услугами, а также по определению
виновной стороны не может служить основанием для отказа от
выполнения договорных обязательств.
7.4. Стороны обязаны в 10-дневный срок извещать друг друга об
изменении реквизитов банков, расчетных счетов и адресов.
7.5. Для решения текущих вопросов ответственными лицами
назначаются от Заказчика - ______________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
тел. _____;
от Исполнителя __________________________________, тел. _________.
(должность, фамилия, имя, отчество)
7.6. Неотъемлемой частью настоящего договора являются:
Расчет объема услуг по водоснабжению и водоотведению
(Форма 1).
Расчет стоимости по водоснабжению и водоотведению (Форма 2).
Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной
ответственности (включая схемы подключения к водопроводным и
канализационным сетям Исполнителя) (Форма 3).
7.7. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для
каждой стороны. Оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
8. Реквизиты сторон
Заказчик: _________________________________________________
Исполнитель: ______________________________________________
Подписи сторон:
От Заказчика: От Исполнителя:
М П М П
Форма 1
к примерному договору
на водоснабжение и водоотведение
(на предоставление услуг потребителя)
РАСЧЕТ
объема услуг по водоснабжению и водоотведению
1. Исходные данные на объекты водопотребления
1.1. Водопроводный ввод
Адрес ____________________________________________________________
Количество вводов ________________________________________________
Диаметр ввода ____________________________________________________
NN вводов ________________________________________________________
1.2. Канализационный выпуск
Адрес ____________________________________________________________
Количество выпусков ______________________________________________
Диаметр выпусков _________________________________________________
NN выпусков ______________________________________________________
1.3. Тип строения ____________________________________________
Этажность ________________________________________________________
Количество квартир _______________________________________________
Количество арендуемых нежилых помещений __________________________
1.4. Расчетная величина необходимого давления в точках
присоединения Заказчика к водопроводным сетям Исполнителя ________
метров водного столба.
2. Потребители питьевой воды
Жильцы, всего ____________________________________________________
Предприятия по обслуживанию и эксплуатации здания:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Пользователи нежилых помещений____________________________________
2.1. Список жильцов, имеющих льготы по оплате жилищно-
коммунальных услуг:
----------T--------T--------T-------------T-------------T--------¬
¦Категория¦Фамилия,¦Домашний¦Основание ¦Количество ¦Размер ¦
¦льготника¦имя, ¦адрес ¦для льготы ¦членов семьи,¦льготы, ¦
¦ ¦отчество¦ ¦(наименование¦проживающих ¦проценты¦
¦ ¦ ¦ ¦N документа) ¦совместно ¦ ¦
+---------+--------+--------+-------------+-------------+--------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
L---------+--------+--------+-------------+-------------+---------
Льготное потребление услуг от общего объема потребления
составляет _______ процентов.
3. Расчет необходимого объема услуг по водоснабжению
3.1. Водопотребление на нужды населения:
--------------------T----------------T-----------------------¬
¦Численность жильцов¦ Норматив ¦Водопотребление, куб. м¦
¦ ¦водопотребления,+-------T-------T-------+
¦ ¦л/ (сут. чел.) ¦ сутки ¦ месяц ¦ год ¦
+---------T---------+----------------+-------+-------+-------+
¦Всего: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+---------+----------------+-------+-------+-------+
¦в т. ч. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦имеющих ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦льготы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---------+---------+----------------+-------+-------+--------
3.2. Водопотребление предприятия по обслуживанию и эксплуатации
здания:
----------------T---------T----------T--------T-----------T---------------¬
¦ Вид ¦Единица ¦Количество¦Норма ¦Обоснование¦Водопотребление¦
¦водопотребления¦измерения¦единиц ¦водопот-¦нормы ¦куб. м ¦
¦ ¦ ¦ ¦ребления¦водо- +----T-----T----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦потребления¦сут.¦мес. ¦год ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦(ссылка на ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦документ) ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+---------+----------+--------+-----------+----+-----+----+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
L---------------+---------+----------+--------+-----------+----+-----+-----
3.3. Водопотребление на нужды пользователей нежилых помещений:
-------------T------T---------T-------T--------T-----------T---------------¬
¦Наименование¦Вид ¦Единица ¦Колич. ¦Норма ¦Обоснование¦Водопотребление¦
¦пользователя¦водо- ¦измерения¦единиц ¦водопот-¦нормы ¦куб. м ¦
¦ ¦потре-¦ ¦ ¦ребления¦водо- +----T-----T----+
¦ ¦бления¦ ¦ ¦ ¦потребления¦сут.¦мес. ¦год ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(ссылка на ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦документ) ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+------+---------+-------+--------+-----------+----+-----+----+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦
L------------+------+---------+-------+--------+-----------+----+-----+-----
3.4. Общая потребность в подаче питьевой воды:
------------------------------------------T-----------------------¬
¦Вид водопотребления (группа потребителей)¦Водопотребление, куб. м¦
¦ +-------T-------T-------+
¦ ¦ сутки ¦ месяц ¦ год ¦
+-----------------------------------------+-------+-------+-------+
¦ Жильцы, всего: ¦ ¦ ¦ ¦
¦в т. ч. по льготам (в оплате) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ Жилищно-эксплуатационное предприятие ¦ ¦ ¦ ¦
¦в т. ч. по льготам (в оплате) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ Пользователи нежилых помещений ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------+-------+-------+-------+
¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------+-------+-------+-------+
¦В том числе по льготам ¦ ¦ ¦ ¦
L-----------------------------------------+-------+-------+--------
4. Необходимый объем услуг по водоотведению
----------------------------------------T---------------------¬
¦Вид водоотведения (группа потребителей)¦Водоотведение, куб. м¦
¦ +-------T-------T-----+
¦ ¦ сутки ¦ месяц ¦ год ¦
+---------------------------------------+-------+-------+-----+
¦ Жильцы, всего: ¦ ¦ ¦ ¦
¦в т. ч. по льготам (в оплате) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ Жилищно-эксплуатационное предприятие ¦ ¦ ¦ ¦
¦в т. ч. по льготам (в оплате) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ Пользователи нежилых помещений ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------------+-------+-------+-----+
¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------------------------------+-------+-------+-----+
¦В том числе по льготам ¦ ¦ ¦ ¦
L---------------------------------------+-------+-------+------
Примечание.
Водоотведение для населения рассчитано за вычетом _______
литров на человека в сутки от норматива водопотребления на
основании постановления главы муниципального образования
____________________ от "___" ______________ 199__ г. (или
водоотведение принято равным водопотреблению).
Рассчитанные объемы услуг по водоснабжению ______________ и
водоотведению _________________ согласованы сторонами в качестве
заявки на 199__ год.
От Заказчика От Исполнителя
________________ ________________
М П М П
Форма 2
к примерному договору
на водоснабжение и водоотведение
(на предоставление услуг потребителя)
РАСЧЕТ
стоимости услуг по водоснабжению и водоотведению
1. Тарифы на услуги по водоснабжению и водоотведению
по состоянию на "___" ____________ 199__ г.
-----------------T----------------------------------------------¬
¦ Категория ¦ Тарифы, руб./куб. м на ¦
¦ потребителей +----------------------T-----------------------+
¦ ¦ водоснабжение ¦ водоотведение ¦
¦ +--------T------T------+--------T------T-------+
¦ ¦основной¦ НДС ¦ всего¦основной¦ НДС ¦ всего ¦
+----------------+--------+------+------+--------+------+-------+
¦Население ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦Жилищно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦эксплуатационное¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦предприятие ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------+--------+------+------+--------+------+-------+
¦Прочие ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦потребители ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----------------+--------+------+------+--------+------+--------
2. Стоимость услуг по водоснабжению
------------------T---------------T------------------------------¬
¦ Категория ¦Водопотребление¦ Стоимость услуг, тыс. руб. ¦
¦ потребителей ¦ куб. м ¦ ¦
¦ +-------T-------+--------------T---------------+
¦ ¦ месяц ¦ год ¦ месяц ¦ год ¦
¦ ¦ ¦ +-----T--------+-----T---------+
¦ ¦ ¦ ¦без ¦с учетом¦без ¦с учетом ¦
¦ ¦ ¦ ¦учета¦льгот ¦учета¦льгот ¦
¦ ¦ ¦ ¦льгот¦ ¦льгот¦ ¦
+-----------------+-------+-------+-----+--------+-----+---------+
¦ Жильцы, всего: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦в т. ч. без льгот¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦со льготами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ Жилищно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦-эксплуатационное¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦предприятие, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦всего: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦в т. ч. без льгот¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦со льготами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ Прочие ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦потребители ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------+-------+-------+-----+--------+-----+---------+
¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦без учета льгот ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦с учетом льгот ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----------------+-------+-------+-----+--------+-----+----------
3. Стоимость услуг по водоотведению
------------------T---------------T------------------------------¬
¦ Категория ¦Водоотведение ¦ Стоимость услуг, тыс. руб. ¦
¦ потребителей ¦ куб. м ¦ ¦
¦ +---------------+--------------T---------------+
¦ ¦ за ¦ месяц ¦ год ¦
¦ +-------T-------+-----T--------+-----T---------+
¦ ¦ месяц ¦ год ¦без ¦с учетом¦без ¦с учетом ¦
¦ ¦ ¦ ¦учета¦льгот ¦учета¦льгот ¦
¦ ¦ ¦ ¦льгот¦ ¦льгот¦ ¦
+-----------------+-------+-------+-----+--------+-----+---------+
¦ Жильцы, всего: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦в т. ч. без льгот¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦со льготами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ Жилищно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦-эксплуатационное¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦предприятие, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦всего: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦в т. ч. без льгот¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦со льготами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ Прочие ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦потребители ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------+-------+-------+-----+--------+-----+---------+
¦Итого: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦без учета льгот ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦с учетом льгот ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----------------+-------+-------+-----+--------+-----+----------
Согласованная сторонами стоимость услуг по договору составляет:
водоснабжение ________ тыс. руб. /мес. _______ тыс. руб. / год
водоотведение ________ тыс. руб. /мес. _______ тыс. руб. / год
Согласованная стоимость услуг является ориентировочной и
подлежит уточнению при изменении величин тарифов, объема
фактически оказываемых услуг и их качества.
От Заказчика От Исполнителя
________________ ________________
М П М П
Форма 3
к примерному договору
на водоснабжение и водоотведение
(на представление услуг потребителя)
Акт
разграничения балансовой принадлежности
и эксплуатационной ответственности
Мы, нижеподписавшиеся, от лица ______________________________,
(наименование предприятия)
именуемого в дальнейшем Заказчик, ________________________________
_________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
с одной стороны, и от лица ______________________________________,
(наименование предприятия)
именуемого в дальнейшем Исполнитель, ____________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
с другой стороны, составили настоящий акт о том, что:
наружные сети и колодец (или камера) на точке подключения,
включая задвижку подключения, находятся на балансе Исполнителя,
несущего ответственность за их эксплуатационное состояние;
устройства и сооружения для присоединения Заказчика к колодцу
(или камере) на наружной сети, а также внутридворовые и
внутридомовые водопроводные и канализационные сети, сооружения и
устройства на них, водопроводные вводы и канализационные выпуски,
насосные(ая) станции подкачки, а также
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
находятся на балансе (в хозяйственном ведении, в доверительном
управлении) Заказчика, несущего ответственность за их
эксплуатационное состояние.
Границы эксплуатационной ответственности сторон указаны на
прилагаемых к настоящему акту схемах подключения к водопроводным и
канализационным сетям.
От Заказчика: От Исполнителя:
М П М П
Форма 7
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
НА ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ
С ВЛАДЕЛЬЦЕМ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА
"___" _____________ 199__ г.
Муниципальное предприятие водопроводно-канализационного
хозяйства, именуемого в дальнейшем "Водоканал", в лице директора
_________________________________________________, действующего на
основании Устава предприятия, лицензий и законодательных
документов, с одной стороны, и владелец, т. е. балансодержатель
(муниципальное предприятие, государственное, общественное,
коллективное, частное) многоквартирного жилого дома (или группы
домов) __________________________________________________________,
действующий на основании Устава предприятия или коллективного
договора, лицензий и других законодательных и нормативных актов,
именуемый в дальнейшем "Абонент", с другой стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Стороны обязуются предоставлять услуги по водоснабжению и
канализации гражданам, проживающим в жилых домах (или одного дома)
государственного, муниципального, общественного, коллективного,
частного фонда в соответствии с договорами найма, аренды и
предоставления коммунальных услуг, а также собственникам жилых
помещений в домах государственного, муниципального, общественного,
коллективного, частного жилищного фонда в соответствии с
договорами на обслуживание, руководствуясь действующими Правилами
предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением
Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 г. N 1099,
законодательными и нормативными актами по водоснабжению и
водоотведению, действующими на территории Российской Федерации,
постановлениями губернатора края и администрации муниципального
образования.
2. Водоканал производит отпуск питьевой воды потребителям
(гражданам) и принимает от них сточные воды по отдельным прямым
договорам с каждым потребителем через внутридомовые сети Абонента.
Объем воды и сточных вод на каждого потребителя рассчитывается в
договоре с гражданами по нормам, утвержденным постановлением
администрации муниципального образования или по результатам
водомерного учета каждого квартиросъемщика или по результатам
водомерного учета на вводе в дом с пропорциональным разделением
количества воды на количество жильцов в каждой квартире. Оплату за
воду и сточные воды каждый потребитель оплачивает самостоятельно
согласно договорам.
3. Эксплуатацию внутридомовых систем водоснабжения и
водоотведения осуществляет Абонент по договору с гражданами,
проживающими в жилом доме, и информирует о перечне услуг в счет
платы за техническое обслуживание и услуг по заявкам за счет
средств жителей.
4. Водоканал обеспечивает бесперебойное и круглосуточное
водоснабжение с соблюдением качества воды, выпускаемой на
сооружениях водопровода, по составу и состоянию основных фондов,
согласованному с органами госсанэпиднадзора и органами местного
самоуправления, за исключением плановых отключений и аварийных
случаев.
5. Абонент осуществляет расчет с Водоканалом за использованную
воду на внутридомовую эксплуатацию систем водоснабжения и
водоотведения по объему воды, равному разнице между показаниями
водосчетчика у Абонента и нормативно рассчитанным объемом на всех
граждан, проживающих в жилом доме (или группе домов).
6. Водоканал имеет право на период планово-профилактических и
других ремонтных работ производить отключение Абонента от сети
водоснабжения на срок не более 72 часов в каждом случае
отключения, предупредив об этом через городское радио и газету или
диспетчера Абонента, чтобы гражданами был сделан трехсуточный
запас воды. Перерасчет данных водопотребления за указанный период
не производится.
7. Абонент несет ответственность перед Водоканалом и гражданами
за качество воды во внутридомовой системе водопровода, особенно в
период проведения ремонтных работ Абонентом, и своевременный сброс
стоков по внутридомовой системе в процессе ее эксплуатации.
8. Абонент обязан письменно предупредить Водоканал и граждан о
проведении ремонтных работ в доме и любых отключений воды и на
какой срок. Запись делается в диспетчерском журнале Абонента и
Водоканала.
9. Водоканал не несет ответственности:
а) за ущерб, вызванный авариями на сетях, сооружениях и
устройствах, не находящихся на балансе Водоканала;
б) за невыполнение договорных обязательств по независящим от
него причинам (стихийные бедствия, дожди, тайфуны, действия других
организаций и третьих лиц).
10. Водоканал прекращает подачу питьевой воды Абоненту в случае
неисполнения условий настоящего договора.
11. Абонент обязан:
а) соблюдать лимиты водопотребления и водоотведения;
б) своевременно производить оплату за водопотребление и
водоотведение до 10 числа следующего за расчетным месяца;
в) предупреждать или ставить в известность Водоканал об
отсутствии воды в жилом доме и указывать причину;
г) предупреждать граждан, проживающих в жилом доме, о
внутридомовом ремонте сетей, его сроках и гарантировать качество
воды после ремонта, поставив в известность Водоканал.
12. Абонент несет ответственность за установку водомера на
вводе в жилой дом. При замене и установке водомера Абонент обязан
известить об этом Водоканал. При отсутствии водоучета расчет
водопотребления производится на основании расчетных данных,
согласно Правилам пользования системами коммунального
водоснабжения и канализации в Российской Федерации,
зарегистрированным в Министерстве юстиции Российской Федерации 22
августа 1995 г. N 937.
13. Оплата за питьевую воду, израсходованную Абонентом,
принятые от него сточные воды производится по экономически
обоснованным тарифам, утверждаемым постановлениями администрации
муниципального образования. При пересмотре тарифов Абонент
извещается письменно или через городскую газету, городское радио.
14. Расчеты Абонента с Водоканалом производятся на основании
извещения или по счетам Водоканала, выставленным для оплаты на
расчетный счет Абонента.
Водоканал имеет право безакцептного снятия платежей с
расчетного счета Абонента. Уточнение расчетов производится по
актам сверки ежемесячно или ежеквартально.
15. В случае задержки Абонентом оплаты за отпущенную воду и
принятые стоки свыше 10 дней следующего за расчетным месяца с него
взыскивается пеня в размере одного процента от неоплаченной в срок
суммы за каждый день просрочки (постановление Правительства
Российской Федерации от 26 августа 1994 г. N 1099 "Правила
предоставления коммунальных услуг").
16. Все споры по исполнению договора рассматриваются в суде.
17. Срок действия договора с "___" __________ 199__ г. по "___"
____________ 199__ г.
Водоканал Абонент
Почтовый адрес: Почтовый адрес:
Расчетный счет: Расчетный счет:
Подпись: Подпись:
М П М П
Форма 8
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
НА ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ
(НА ОТПУСК ПИТЬЕВОЙ ВОДЫ И ПРИЕМ СТОЧНЫХ ВОД
ЛЮБОГО АБОНЕНТА)
"___" _____________ 199__ г.
Абонент N ________________________________________________________
Лицевой счет N ___________________________________________________
Город (район) ____________________________________________________
Мы, нижеподписавшиеся, Муниципальное производственное
управление водопроводно-канализационного хозяйства, именуемое в
дальнейшем Водоканал, в лице_____________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании_________________________________________
с одной стороны,
и ________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем Абонент, в лице ___________________________
_________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________
с другой стороны, заключили настоящий договор об отпуске и
потреблении питьевой воды, сбросе и приеме сточных вод.
1. Стороны обязуются руководствоваться действующими Правилами
пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в
Российской Федерации, зарегистрированными в Министерстве юстиции
Российской Федерации 22 августа 1995 г. N 937, именуемыми в
дальнейшем Правилами, и действующими договорами и техническими
условиями приема сточных вод абонентов и организаций в системы
канализации населенных пунктов, принятых согласно постановлениям
администрации муниципального образования.
2. Предмет договора
2.1. Отпуск питьевой воды Абоненту и его субабонентам
производится по ______________ вводам диаметром __________ мм из
водопровода Водоканала согласно выданным техническим условиям.
2.2. Прием сточных вод производится по __________ выпускам
диаметром ______________ мм в канализацию Водоканала от Абонента и
его субабонентов согласно выданным условиям.
3. Обязательства сторон
3.1. Водоканал обязуется:
3.1.1. Обеспечивать питьевой водой Абонента в размере
установленного лимита в количестве __________ куб. м / сут.,
_________ куб. м / мес., _____________ куб. м / год с максимальной
подачей _____________ куб. м / сут., и субабонентов ___________
куб. м/ сут., _________ куб. м / мес., ____________ куб. м / год с
максимальной подачей _____________ куб. м / сут.
3.1.2. Поддерживать в точках присоединения Абонента к
водопроводным сетям Водоканала давление не менее ________________
м вод. ст.
3.1.3. Принимать сточные воды в систему канализации Водоканала
от Абонента в размере лимита в количестве ________ куб. м / сут.,
_________ куб. м / мес., ____________ куб. м / год и максимальным
сбросом ___________ куб. м / сут., и субабонентов ___________ куб.
м / сут., ____________ куб. м / мес., ____________ куб. м / год и
максимальным сбросом _____________ куб. м / сут.
3.1.4. Систематически контролировать, не реже _______ качество
сточных вод, отводимых Абонентом и его субабонентами в канализацию
Водоканала путем отбора проб. Отбор проб производить в любое время
суток в присутствии представителя Абонента или субабонента.
Полученный результат отобранной пробы считать действительным до
следующего отбора проб. В случае невыделения Абонентом или
субабонентом представителя отобранную пробу считать
действительной.
3.2. Абонент обязуется:
3.2.1. Соблюдать лимиты и режим отпуска питьевой воды и приема
сточных вод.
3.2.2. Контролировать лимит использования питьевой воды и
лимит поступления сточных вод субабонентов.
3.2.3. Не превышать концентрации загрязняющих веществ,
поступающих со сточными водами в системы канализации Водоканала,
установленные в соответствии с действующим законодательством и
решением органов местного самоуправления.
3.2.4. Присоединять субабонентов к собственным сетям
водопровода и канализации только по разрешению Водоканала.
3.2.5. Иметь следующую документацию: технические условия на
подключение к водопроводным и канализационным сетям Водоканала;
разрешение на водопотребление из водопровода Водоканала и сброс
сточных вод в канализацию Водоканала; паспорт водного хозяйства;
схему подключения к водопроводным и канализационным сетям
Водоканала с указанием границ обслуживания сетей; план мероприятий
по экономному использованию питьевой воды и снижения концентрации
загрязняющих веществ до нормативных.
3.2.6. Устанавливать прибор учета на своем вводе в ______ срок
с момента подписания настоящего договора. Приборы учета
приобретаются Абонентом и находятся в его хозяйственном ведении и
обслуживании. Помещение водомерного узла является собственностью
Абонента, находится в его эксплуатации и должно соответствовать
нормативным требованиям. Абонент обеспечивает сохранность и
исправность приборов и устройств, предусмотренных в настоящем
пункте.
3.2.7. Извещать Водоканал о неисправности прибора учета и
заменить неисправный прибор учета в срок не более 30 дней.
3.2.8. Производить проверку приборов учета каждые __________
года. В случае несвоевременной проверки прибор учета считается
неисправным.
3.2.9. Выполнять предписания Водоканала по замене приборов
учета, неисправных задвижек на обводных линиях.
3.2.10. Обеспечивать беспрепятственный доступ работников
Водоканала для осуществления контрольных функций.
3.2.11. Сообщать Водоканалу наименование, почтовые и платежные
реквизиты и условия водоснабжения и водоотведения в случаях их
изменения.
4. Порядок учета
4.1. Учет количества израсходованной питьевой воды
производится по показаниям прибора учета, установленного по адресу
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
N прибора учета __________ диаметр (калибр) _______________ мм.
4.2. Показания приборов учета записываются Абонентом в журнал
учета показаний ежесуточно.
4.3. Количество сточных вод, отводимых от Абонента,
принимается равным количеству израсходованной питьевой воды. Если
количество сточных вод не соответствует количеству израсходованной
питьевой воды, Абонент ежемесячно в срок до ____________
представляет Водоканалу данные с расчетом фактического объема
водоотведения в порядке, предусмотренном Правилами.
4.4. Количество израсходованной питьевой воды и соответственно
сбрасываемых сточных вод определяется по пропускной способности
водопроводного ввода или присоединения к канализационной сети при
скорости движения воды в нем 1.5 м/с и действии его полным
сечением круглосуточно в следующих случаях:
4.4.1. При отсутствии или повреждении приборов учета или пломб
на них, а также пломб на задвижках свободных линий и негерметичном
закрытии задвижек свободных линий.
4.4.2. При обнаружении самовольно возведенных устройств и
сооружений для присоединения к водопроводным и канализационным
сетям и устройствам Водоканала. При этом ответственность за
осуществление самовольного присоединения к сетям Водоканала несет
владелец устройств и сооружений, а к сетям Абонента - сам Абонент
в соответствии с п. 4.9 Правил пользования системами коммунального
водоснабжения и канализации в Российской Федерации,
зарегистрированных в Министерстве юстиции Российской Федерации 22
августа 1995 г. N 937.
4.4.3. При обеспечении Абонентом доступа представителей
Водоканала к приборам учета и непредставлении журнала учета о
суточных показателях приборов учета.
5. Расчет
5.1. Расчеты за питьевую воду, израсходованную Абонентом,
принятые от него сточные воды производятся согласно тарифам в
размере ______________ руб. за один кубический метр отпущенной
питьевой воды и ______________ руб. за один кубический метр
принятых сточных вод.
В связи с изменением расходов на заработную плату, сырье,
материалы и топливно-энергетические ресурсы Водоканал уведомляет
Абонента, что с ____________ 199___ г. вводятся новые тарифы на
отпуск питьевой воды и прием сточных вод. Об изменении тарифов
Абонент уведомляется за _____________ до введения новых тарифов. В
каждом случае обосновывается величина новых тарифов.
5.2. Если к основному Абоненту, находящемуся в договорных
отношениях с Водоканалом, присоединены субабоненты, то расчеты за
отпущенную им питьевую воду и принятые от них сточные воды
производятся с основным абонентом по тарифам, к которым отнесен
основной Абонент.
5.3. Сумма платы за сверхлимитное водопотребление определяется
тарифом, повышенным в _______ -кратном размере, исходя из объемов
фактически израсходованной питьевой воды за каждый месяц.
5.4. Сумма платы за превышение лимита сброса сточных вод
определяется тарифом, повышенным в _________ -кратном размере за
каждый кубометр сбрасываемых сточных вод.
5.5. В соответствии с действующим законодательством и решением
органов местного самоуправления сумма платы за превышение
нормативов сброса сточных вод в системы канализации Водоканала
определяется по дифференцированным расчетам, исходя из фактических
концентраций загрязняющих веществ в сбрасываемых сточных водах за
месяц.
5.6. При выявлении ошибочных сведений, представленных
Абонентом и послуживших основанием к взиманию платы за пользование
системами водоснабжения и канализации Водоканала, сведения
подлежат исправлению согласно двухстороннему акту.
5.7. При предоставлении недостоверных данных для расчета
количества полученной питьевой воды и сброшенных сточных вод
Абонент выплачивает сумму в соответствии с действующим
законодательством.
5.8. Не позднее 5 числа текущего месяца Абонент оплачивает в
качестве аванса _________ процентов от стоимости нормативного
объема водопотребления и водоотведения Абонента.
5.9. Оплата производится путем выставления платежного
документа в _______________ на инкассо для снятия с расчетного
счета Абонента _________________ на расчетный счет Водоканала
________________ в 3-дневный срок в безакцептном порядке. В случае
неоплаты Абонентом счета Водоканала в 3-дневный срок на сумму
счета за каждый день просрочки начисляется пеня в размере
___________ .
6. Ответственным лицом за водоснабжение (водоотведение)
объектов Абонента, сохранность прибора учета, пломб на нем и
других водопроводных сооружениях и устройствах водомерного узла
Абонент назначает ________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество, адрес, телефон)
_________________________________________________________________.
7. При исполнении настоящего договора, а также по всем
вопросам, не нашедшим отражения в договоре, стороны
руководствуются действующими Правилами пользования системами
коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации,
зарегистрированными в Министерстве юстиции Российской Федерации 22
августа 1995 г. N 937.
8. Ответственность за состояние и эксплуатацию водопроводных и
канализационных сетей, сооружений и устройств устанавливается
актом разграничения ответственности сторон. Акт прилагается к
настоящему договору.
9. Абонент несет ответственность за сохранность и эксплуатацию
сетей, сооружений и устройств, находящихся в его хозяйственном
ведении или на территории в соответствии с Правилами. Водоканал не
несет ответственность за ущерб, вызванный подтоплением помещений
вследствие аварий на сетях, сооружениях и устройствах, находящихся
в хозяйственном ведении Абонента, а также при несоблюдении
последним требований п. 7.7. Правил.
10. Дополнительные условия
10.1. Водоканал имеет право пересматривать лимиты при
нарушении условий договора и изменении своих технических
возможностей.
10.2. ________________________________________________________
__________________________________________________________________
11. Порядок прекращения действия договора
11.1. При досрочном расторжении Абонентом договора по
собственной инициативе Абонент обязан предупредить об этом
Водоканал за месяц, передать на ответственное хранение водомерный
узел и провести полную оплату за полученную питьевую воду и
сброшенные им сточные воды.
11.2. Водоканал прекращает подачу питьевой воды и прием
сточных вод до истечения срока договора в случаях:
невыполнения технических условий,
несоблюдения условий настоящего договора.
12. Срок действия договора и юридические адреса сторон
12.1. Срок действия договора:
начало "__" _______ 199__ г., окончание "__" _______ 199__ г.
Договор вступает в силу со дня его подписания и считается
ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока не последует
заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора или его
пересмотре.
12.1. Адреса и расчетные счета сторон:
Абонент ______________________________________________________
(почтовый и телеграфный индекс, адрес Абонента и
реквизитные данные, счет банка)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Водоканал ____________________________________________________
(почтовый и телеграфный индекс, адрес Водоканала и
реквизитные данные банка)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Договор составляется в двух экземплярах, один из которых
находится в Водоканале, другой у Абонента.
12.4. К настоящему договору прилагаются формы 1 - 7.
Споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения
договора, рассматриваются арбитражным судом.
Подписи:
Абонент Водоканал
___________________ ___________________
М П М П
ФОРМЫ
К ПРИМЕРНОМУ ДОГОВОРУ
НА ВОДОСНАБЖЕНИЕ И ВОДООТВЕДЕНИЕ
(НА ОТПУСК ПИТЬЕВОЙ ВОДЫ И ПРИЕМ СТОЧНЫХ ВОД
ЛЮБОГО АБОНЕНТА)
Форма 1
к примерному договору
на водоснабжение и водоотведение
(на отпуск питьевой воды и прием
сточных вод любого абонента)
Адреса водопроводного ввода и канализационного выпуска
-----------------------T--------------------------¬
¦ Водопроводный ввод ¦ Канализационный выпуск ¦
+--------T-------------+----------T---------------+
¦ N ввода¦Адрес ввода ¦ N выпуска¦Адрес выпуска ¦
+--------+-------------+----------+---------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
L--------+-------------+----------+----------------
Форма 2
к примерному договору
на водоснабжение и водоотведение
(на отпуск питьевой воды и прием
сточных вод любого абонента)
Водопотребление на нужды населения
---T------T----------T--------------T----------------T---------------¬
¦N ¦Номер,¦Этажность,¦ Численность ¦Эксплуатационная¦Водопотребление¦
¦пп¦адрес,¦степень ¦ жителей ¦ норма ¦ за период, ¦
¦ ¦тип ¦благоуст- +-----T--------+водопотребления ¦ куб. м ¦
¦ ¦строе-¦ройства ¦всего¦на одну ¦л / (сут.- чел.)+-----T-----T---+
¦ ¦ния ¦ ¦ ¦квартиру¦ ¦сутки¦месяц¦год¦
+--+------+----------+-----+--------+----------------+-----+-----+---+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦
L--+------+----------+-----+--------+----------------+-----+-----+----
Форма 3
к примерному договору
на водоснабжение и водоотведение
(на отпуск питьевой воды и прием
сточных вод любого абонента)
Водопотребление жилищных организаций
на собственные нужды
----------T----------T----------T---------T-----------T----------------¬
¦Вид ¦Единица ¦Количество¦Норма ¦Обоснование¦Водопотребление,¦
¦водопо- ¦измерения ¦единиц ¦водопо- ¦нормы ¦куб. м ¦
¦требления¦на единицу¦ ¦требления¦водопо- +-----T-----T----+
¦ ¦куб. м ¦ ¦ ¦требления ¦сутки¦месяц¦год ¦
+---------+----------+----------+---------+-----------+-----+-----+----+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
L---------+----------+----------+---------+-----------+-----+-----+-----
Форма 4
к примерному договору
на водоснабжение и водоотведение
(на отпуск питьевой воды и прием
сточных вод любого абонента)
Водопотребление и водоотведение
коммунально-бытового предприятия
Наименование предприятия _____________________________________
Адрес ввода __________________________________________________
Вид ввода ____________________________________________________
1.
------------T---------T-----------T---------------¬
¦Вид водо- ¦Единица ¦Количество ¦Норма ¦
¦потребления¦измерения¦единиц ¦водопотребления¦
¦ ¦ ¦потребления¦на единицу ¦
¦ ¦ ¦ ¦потребления, ¦
¦ ¦ ¦ ¦куб. м ¦
+-----------+---------+-----------+---------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
L-----------+---------+-----------+----------------
2.
----------------T----------------T---------------¬
¦Обоснование ¦Водопотребление,¦Водоотведение, ¦
¦нормы ¦куб. м ¦куб. м ¦
¦водопотребления+-----T-----T----+-----T-----T---+
¦(ссылка на ¦сутки¦месяц¦год ¦сутки¦месяц¦год¦
¦документ) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+-----+-----+----+-----+-----+---+
¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11¦
L---------------+-----+-----+----+-----+-----+----
Форма 5
к примерному договору
на водоснабжение и водоотведение
(на отпуск питьевой воды и прием
сточных вод любого абонента)
Водопотребление на нужды субабонента
1.
-------------T-----------T---------T-----------¬
¦Наименование¦Вид водо- ¦Единица ¦Количество ¦
¦субабонента ¦потребления¦измерения¦единиц ¦
¦(арендатор) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+-----------+---------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
L------------+-----------+---------+------------
2.
----------------T---------------T----------------¬
¦Норма ¦Обоснование ¦Водопотребление,¦
¦водопотребления¦нормы ¦куб. м ¦
¦ ¦водопотребления+-----T-----T----+
¦ ¦(ссылка на ¦сутки¦месяц¦год ¦
¦ ¦документ) ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+---------------+-----+-----+----+
¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦
L---------------+---------------+-----+-----+-----
Форма 6
к примерному договору
на водоснабжение и водоотведение
(на отпуск питьевой воды и прием
сточных вод любого абонента)
Водопотребление абонента
---------------------T-----------------------¬
¦ Вид водопотребления¦Водопотребление, куб. м¦
¦ +-------T--------T------+
¦ ¦ сутки ¦ месяц ¦ год ¦
+--------------------+-------+--------+------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+--------------------+-------+--------+------+
¦ Население ¦ ¦ ¦ ¦
¦ Собственные нужды ¦ ¦ ¦ ¦
¦жилищной организации¦ ¦ ¦ ¦
¦ Субабонент ¦ ¦ ¦ ¦
¦(арендатор) ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------+-------+--------+------+
¦Итого ¦ ¦ ¦ ¦
L--------------------+-------+--------+-------
Форма 7
к примерному договору
на водоснабжение и водоотведение
(на отпуск питьевой воды и прием
сточных вод любого абонента)
Водохозяйственный баланс
Предприятие __________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование, ведомственная принадлежность, адрес)
Лимит питьевой воды установлен в количестве ________ куб. м / сут.
Срок действия лимита питьевой воды до ___________________ 199__ г.
1.
---T----------------T------------------------------------------¬
¦N ¦Перечень видов ¦ Расчет потребности в воде ¦
¦пп¦водопользования,+----------------------T-------------------+
¦ ¦процессов и ¦ Показатель ¦ Норма ¦
¦ ¦оборудования с ¦ требуемого ¦ расхода воды ¦
¦ ¦использованием ¦ качества воды ¦ ¦
¦ ¦воды, а также +-----------T----------+-----------T-------+
¦ ¦хозяйственно- ¦обоснование¦показатель¦обоснование¦расход,¦
¦ ¦-питьевых и ¦(ссылка на ¦и единица ¦(ссылка на ¦куб.м ¦
¦ ¦коммунально- ¦документ) ¦измерения ¦документ) ¦в час ¦
¦ ¦-бытовых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦потребителей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+----------------+-----------+----------+-----------+-------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
L--+----------------+-----------+----------+-----------+--------
2.
------------------T-----------T-----------T------------¬
¦Продолжительность¦Расчетная ¦Фактический¦Показатель ¦
¦пользования ¦потребность¦расчет ¦состава ¦
¦водой, процессов ¦в воде, ¦воды, ¦отработанной¦
¦и работы ¦куб. м/сут.¦куб. м/сут.¦воды ¦
¦оборудования в ¦ ¦ ¦ ¦
¦сутки, часы ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------+-----------+-----------+------------+
¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦
L-----------------+-----------+-----------+-------------
3.
-------------------------------------------T-----------T----------------¬
¦ Поступление отработанных и сточных вод, ¦Состав ¦Использование ¦
¦ куб. м / сут. ¦сточных ¦воды на ¦
+-----------T-------T----------T-----------+вод после ¦технические ¦
¦в систему ¦в ¦на оборот-¦на ¦обработки ¦нужды, ¦
¦канализации¦другие ¦ное водо- ¦собственные¦на ¦куб. м/ сут. ¦
¦Водоканала ¦места ¦снабжение ¦сооружения ¦собственных+-----T----------+
¦ ¦отвода ¦ ¦по ¦очистных ¦всего¦в т. ч. ¦
¦ ¦сточных¦ ¦переработке¦сооружениях¦ ¦питьевой ¦
¦ ¦вод ¦ ¦сточных вод¦ ¦ ¦из ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦системы ¦
¦ ¦указать¦ ¦ ¦ ¦ ¦водоснаб- ¦
¦ ¦какие ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жения ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Водоканала¦
+-----------+-------+----------+-----------+-----------+-----+----------+
¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦ 16 ¦ 17 ¦
L-----------+-------+----------+-----------+-----------+-----+-----------
Форма 9
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ ДОРОЖНО-МОСТОВОГО ХОЗЯЙСТВА
"___" __________ 199__ г.
Настоящий договор заключен между _____________________________
___________________________________________________________ в лице
__________________________________________________________________
_______________________________, действующего на основании Устава,
именуемый в дальнейшем "Заказчик", и _____________________________
___________________________________________________________ в лице
_________________________________________________________________,
действующего на основании Устава предприятия, именуемый в
дальнейшем "Исполнитель".
1. Предмет договора
1.1. Предметом договора является передача Исполнителю функций
по эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту автомобильных
дорог и инженерных сооружений (далее - Объект), находящихся в
хозяйственном ведении Заказчика.
1.2. Состав работ и объем услуг определяются сторонами в
соответствии со СНиП, ГОСТ Р 50597-93 "Требования к
эксплуатационному состоянию по уровням обеспечения безопасности
дорожного движения" и другими нормативными документами в отдельном
приложении к договору.
1.3. Оплата работ, выполненных Исполнителем, осуществляется в
соответствии с настоящим договором исходя из объемов выполненных
работ и утвержденного тарифа, учитывающего затраты на их
производство.
1.4. Условия эксплуатации вновь вводимых объектов и другие
работы, не оговоренные настоящим договором, могут быть поручены
Исполнителю дополнительным соглашением.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Исполнитель обязуется:
а) выполнять работы в соответствии с существующими нормами и
правилами содержания территорий муниципальных образований;
б) выполнять аварийный ремонт дорог и инженерных сооружений в
случае возникновения ситуаций, угрожающих функционированию
Объекта, независимо от объема финансирования Заказчиком;
в) обновлять основные производственные фонды, включая замену
изношенных за счет собственных средств и средств Заказчика;
г) обеспечивать доступ представителей Заказчика для
осуществления надзора за техническим состоянием и эксплуатацией
Объекта;
д) согласовывать с Заказчиком объемы и графики подготовки к
сезонной эксплуатации, капитальному и текущему ремонту
автомобильных дорог и инженерных сооружений;
е) участвовать в комиссиях по приему качества работ с
составлением двухстороннего акта. При неучастии (неприбытии)
Исполнителя в работе комиссии акт является действительным для
перерасчета по платежам;
ж) приостанавливать производство работ на эксплуатируемых
объектах, если они ведутся с нарушением технологии и норм
эксплуатации или создают угрозу жизни и здоровью людей,
возникновению аварий.
2.2. Заказчик обязуется:
а) осуществлять контроль и технический надзор за соблюдением
правил технической эксплуатации, технического обслуживания и
ремонта автомобильных дорог и инженерных сооружений, соответствием
объема, качества, стоимости работ договору;
б) проводить обследование состояния Объектов, качества работ
(выборочное или комплексное) с участием представителя Исполнителя
в соответствии с п. е) с составлением акта, один экземпляр
которого передается Исполнителю;
в) оплачивать работы, выполненные Исполнителем в соответствии с
данным договором, исходя из объема и качества работ. Общая сумма
по договору составит _____________________;
г) пересматривать величину утвержденного тарифа, индекса
удорожания сметной стоимости работ и материалов по заявке
Исполнителя;
д) включать Исполнителя в долевое участие при строительстве
объектов социальной сферы за счет его собственных средств;
е) осуществлять функции посредника между Исполнителем и
промышленными предприятиями в целях улучшения материально-
технического снабжения Исполнителя.
2.3. Исполнитель имеет право:
а) вносить предложения о пересмотре утвержденного тарифа на
выполняемые работы;
б) вносить постатейные изменения в смету затрат на содержание
дорог, не изменяя при этом стоимости работ по договору;
в) при выполнении условий договора и обеспечении
гарантированного уровня качества работ использовать основные
производственные фонды по своему усмотрению для оказания платных
услуг населению и другим предприятиям и организациям по
утвержденным в установленном порядке тарифам;
г) привлекать субподрядчиков к выполнению возложенных на него
обязанностей по согласованию с Заказчиком.
2.4. Заказчик имеет право:
а) отказаться полностью или частично от услуг Исполнителя в
случае неисполнения или систематического некачественного
исполнения своих обязательств по договору, предупредив об этом
Исполнителя не менее чем за три месяца;
б) предъявлять Исполнителю экономические санкции,
предусмотренные настоящим договором, в случае нарушения
Исполнителем договорных обязательств.
3. Расчеты по договору Учет и отчетность
3.1. Оплата работ, выполненных Исполнителем, осуществляется
исходя из согласованного сторонами объема, утвержденного тарифа,
индекса удорожания сметной стоимости работ и материалов.
3.2. Расчеты за выполненные работы производятся согласно счет-
фактуре и актам выполненных работ, предъявляемых Исполнителем один
раз в месяц.
3.3. Дополнительно выполненные аварийные работы оплачиваются
согласно дополнительной смете на основании дефектных ведомостей.
3.4. На основании актов обследования на скрытые работы, актов
выполненных работ договорная величина стоимости может быть
изменена или не оплачена.
3.5. Заказчик производит целевые платежи на приобретение
строительных материалов по заявке Исполнителя.
3.6. Убытки Заказчика от уплаты штрафных санкций, возникшие по
вине Исполнителя, относятся на Исполнителя.
3.7. Исполнитель соблюдает установленную систему учета и
отчетности, представляет любую информацию, которая может быть
затребована Заказчиком о состоянии объекта, объемах и качестве
предоставляемых услуг и выполняемых работ, в недельный срок по
регистрации запроса, а в необходимых случаях - немедленно.
3.8. Представляет сведения о дебиторской и кредиторской
задолженности ежемесячно до 15 числа по состоянию на 1 число
текущего месяца.
3.9. Заказчик осуществляет функцию сбора, консолидации и
перераспределения денежных средств для оплаты работ по содержанию
дорожного хозяйства.
4. Срок действия, порядок пересмотра,
пролонгации и расторжения договора
4.1. Договор заключен на ___________________ год, вступает в
силу со дня его подписания.
4.2. Договорные условия могут быть пересмотрены по предложению
одной из сторон, если в период действия договора существенно
изменились условия производственной или социальной деятельности
сторон.
4.3. Любая из сторон вправе требовать пересмотра настоящего
договора в случае нарушения обязательств, допущенных другой
стороной.
Предложения об изменении договора рассматриваются сторонами в
месячный срок со дня их получения.
4.4. Не позднее чем за 3 месяца до окончания срока действия
договора Заказчик обязуется предупредить Исполнителя о пролонгации
договора либо о его расторжении. В случае нарушения этого условия
Заказчиком договор считается пролонгированным на следующий год.
4.5. Наложение и исполнение санкций, установленных настоящим
договором, не освобождает стороны от выполнения своих обязательств
по договору до момента его расторжения.
4.6. При любых обстоятельствах расторжения договора Исполнитель
обязан представить полную финансовую и техническую отчетность
Заказчику. Расторжение договора действительно после проведения
взаиморасчетов, подписания актов приема-передачи материальных и
денежных средств, техдокументации.
5. Особые условия
К причинам, вызвавшим снижение качества и надежности услуг не
по вине Исполнителя относятся: стихийные бедствия, вина
посторонних лиц, предприятий.
6. Список необходимых приложений
а) перечень автодорог и характеристика Объекта;
б) перечень основных работ по эксплуатации Объекта;
в) положение о приемке качества работ по эксплуатации Объекта;
г) параметры качества содержания дорожно-мостового хозяйства;
д) планово-расчетный тариф на работы по утвержденной Заказчиком
калькуляции;
е) финансовый план предприятия.
7. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу - по одному для каждой из сторон.
8. Юридические адреса и подписи сторон
"Заказчик" "Исполнитель"
________________ __________________
М П М П
Образец
ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ КВИТАНЦИЯ
НА ОПЛАТУ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
СЧЕТ - Лицевой счет N 21574 льгота: нет
КВИТАНЦИЯ январь 19__ г. Общая площадь: 54 кв. м
31 день Количество проживающих: 3 субсидия: нет
Начислено за январь: 216010
Плательщик: Иванов И. И.
Адрес: ул. Горького, 10, кв. 5
1.
----------------T----------T----------------------------------------------¬
¦ Вид услуги ¦Полная ¦ Из нее оплачивается ¦
¦ ¦стоимость +-------------------------------------T--------+
¦ ¦содержания¦ населением ¦местным ¦
¦ ¦квартиры +--------------T------------T---------+бюджетом¦
¦ ¦(руб.) ¦ действующий ¦плата за ¦процент ¦ (руб.) ¦
¦ ¦ ¦ тариф для ¦квартиру по ¦от полной¦ ¦
¦ ¦ ¦ населения ¦действующему¦стоимости¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦тарифу ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦(руб.) ¦ ¦ ¦
+---------------+----------+--------------+------------+---------+--------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+---------------+----------+--------------+------------+---------+--------+
¦1.Содержание ¦ 53678 ¦ 666 руб/кв.м¦ 35964 ¦ 67 ¦ 17714 ¦
¦ жилья ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2.Лифт ¦ 11172 ¦ 3724 руб/чел.¦ 11172 ¦ 100 ¦ 0 ¦
¦3.Отопление ¦ 393300 ¦ 2185 руб/кв.м¦ 117990 ¦ 30 ¦ 275310 ¦
¦4.Горячая вода ¦ 130990 ¦13099 руб/чел.¦ 39297 ¦ 30 ¦ 91693 ¦
¦5.Холодная вода¦ 52026 ¦ 5376 руб/чел.¦ 16128 ¦ 31 ¦ 35898 ¦
¦6.Водоотведение¦ 8133 ¦ 732 руб/чел.¦ 2196 ¦ 27 ¦ 5937 ¦
¦7.Вывоз твердых¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ бытовых ¦ 7500 ¦ 2500 руб/чел.¦ 7500 ¦ 100 ¦ 0 ¦
¦ отходов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦8.Коллективная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ антенна ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+----------+--------------+------------+---------+--------+
¦ ИТОГО: ¦ 656799 ¦ ¦ 230247 ¦ 35 ¦ 426552 ¦
L---------------+----------+--------------+------------+---------+---------
2.
----------------T-----------------------------------¬
¦ Вид услуги ¦ Перерасчет за фактически ¦
¦ ¦ оказанные услуги ¦
¦ +----------T--------------T---------+
¦ ¦количество¦тариф с учетом¦к оплате ¦
¦ ¦ дней ¦ перерасчета ¦ (руб.) ¦
+---------------+----------+--------------+---------+
¦ 1 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦
+---------------+----------+--------------+---------+
¦1.Содержание ¦ 31 ¦ 666 руб/кв.м¦ 35964 ¦
¦ жилья ¦ ¦ ¦ ¦
¦2.Лифт ¦ 31 ¦ 3724 руб/чел.¦ 11172 ¦
¦3.Отопление ¦ 31 ¦ 2185 руб/кв.м¦ 117990 ¦
¦4.Горячая вода ¦ 21 ¦ 8874 руб/чел.¦ 26621 ¦
¦5.Холодная вода¦ 28 ¦ 4856 руб/чел.¦ 14567 ¦
¦6.Водоотведение¦ 31 ¦ 732 руб/чел.¦ 2196 ¦
¦7.Вывоз твердых¦ 31 ¦ ¦ ¦
¦ бытовых ¦ ¦ 2500 руб/чел.¦ 7500 ¦
¦ отходов ¦ ¦ ¦ ¦
¦8.Коллективная ¦ ¦ ¦ ¦
¦ антенна ¦ ¦ ¦ ¦
+---------------+----------+--------------+---------+
¦ ИТОГО: ¦ ¦ ¦ 216010 ¦
L---------------+----------+--------------+----------
СПАСИБО ЗА СВОЕВРЕМЕННУЮ ОПЛАТУ.
ПРОВЕРЬТЕ ВАШЕ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ СУБСИДИЙ:
если сумма платежа за социальную норму площади жилья
и коммунальные услуги по нормативам превышает 15 процентов
от совокупного дохода Вашей семьи.
|
