МЭР ГОРОДА НАХОДКА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 октября 1997 г. N 1461
О ПОРЯДКЕ НАЧИСЛЕНИЙ ПРИ СОСТАВЛЕНИИ СМЕТ И
ОФОРМЛЕНИИ АКТОВ НА ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ ПО
СТРОИТЕЛЬСТВУ, РЕКОНСТРУКЦИИ И РЕМОНТУ ЖИЛЫХ
ЗДАНИЙ, ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО,
КОММУНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ДРУГИХ,
ФИНАНСИРУЕМЫХ ИЗ МЕСТНОГО БЮДЖЕТА
В связи с необходимостью принятия целенаправленных мер по
стабилизации социально-экономического положения города, снижению
бюджетного дефицита и упорядочению ценообразования при
производстве ремонтно-строительных работ
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить и ввести в действие с 01.10.97 г. порядок
начислений при составлении смет и оформлении актов на выполненные
работы по строительству, реконструкции и ремонту жилых зданий,
объектов социально-культурного назначения и других, финансируемых
из местного бюджета (приложение 1).
2. Городскому финансовому управлению (Якименко), департаменту
общего и профессионального образования (Онойко), управлению
здравоохранения (Бритвина), городскому жилищно-коммунальному
хозяйству (Лункин), управлению капитального строительства
(Метелкина), отделу единого заказчика (Титаренко), управлению
культуры (Авдеева) административно-хозяйственному отделу
(Бурнасов), управлению социальной защиты населения (Алексашкин)
проверить порядок начислений при составлении смет и оформлении
актов на выполненные работы по ремонту подведомственных объектов,
по которым до настоящего времени не произведена оплата. Начисления
на ремонтно-строительные работы до 20.09.97 г. производить в
соответствии с рекомендациями краевого управления народного
образования, крайздравотдела, департамента по жилищно -
коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края.
3. Отделу цен, тарифов и социальной политики (Коростылева)
совместно с руководителями вышеназванных департаментов, управлений
и отделов администрации города провести совещания с руководителями
подведомственных подразделений по данному вопросу.
4. Отделу цен, тарифов и социальной политики (Коростылева)
ежеквартально производить изменения, дополнения в приложение 1. О
всех изменениях, дополнениях информировать вышеназванные
департаменты, управления и отделы администрации города.
5. Ответственность за неправильное применение начислений
возложить на департамент общего и профессионального образования
(Онойко), управление здравоохранения (Бритвина), городское
жилищно-коммунальное хозяйство (Лункин), управление капитального
строительства (Метелкина), отдел единого заказчика (Титаренко),
управление культуры (Авдеева), административно-хозяйственный отдел
(Бурнасов), управление социальной защиты населения (Алексашкин).
6. Контроль за исполнением данного постановления оставляю за
собой.
И. о. мэра г. Находка
М.ПАНЧЕНКО
Приложение 1
к постановлению
мэра г. Находка
от 03.10.97 N 1461
ПОРЯДОК
НАЧИСЛЕНИЙ ПРИ СОСТАВЛЕНИИ СМЕТ И ОФОРМЛЕНИИ
АКТОВ НА ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ,
РЕКОНСТРУКЦИИ И РЕМОНТУ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ОБЪЕКТОВ
СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО, КОММУНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И
ДРУГИХ, ФИНАНСИРУЕМЫХ ИЗ МЕСТНОГО БЮДЖЕТА
Порядок
определения сметной стоимости
1. Расценки определяются по каталогам ВРЕР на
ремонтно-строительные и строительные работы, утвержденные решением
Приморского Крайисполкома от 14.08.87 г. N 549. При отсутствии
расценок в ВРЕР пользоваться ВРЕР - 84 г. При расчете базисной
стоимости на проектные работы, определяемые по Сборникам сметных
норм и расценок на ремонтно-строительные работы (СНиР-91)
инфляционный индекс не применяется.
(Основание: Письмо Минстроя РФ от 04.07.95 г. N 9-4/116).
2. По объектам, строительство и капремонт которых
осуществляется кооперативами, ТОО и т. п. по прямым (генеральным)
договорам, сметная стоимость определяется по нормативам,
установленным для государственного строительства.
(Основание: Письмо Госстроя СССР от 27.04.88 г. N ЛБ-1644-21,
от 05.09.88 г. N ЛБ-3280-21).
3. Под капитальным ремонтом следует понимать полное или
частичное устранение физического или морального износа зданий в
целом или отдельных его конструктивных элементов (в т. ч. и систем
инженерного оснащения).
4. Под реконструкцией следует понимать изменения назначения
здания, перепланировку с изменением основных технико-экономических
показателей.
5. При оформлении и заключении договора подряда рекомендуется
пользоваться "Руководством по составлению договоров подряда на
строительство в РФ" (решение Госстроя от 27.05.92 г.). В договоре
подряда оговариваются сроки выполнения работ, прилагаются особые
условия, график поставки материалов. Договор подряда подписывается
подрядчиком и распределителем финансов. При заключении договора
подряда разрабатывается смета, составленная по дефектовочной
ведомости. При оплате работ по договору - акт приемки выполненных
работ.
6. Договорная цена на выполнение подрядных работ (при
применении базисно-компенсационного метода расчета)
устанавливается заказчиком и подрядчиком при заключении договора
подряда, на основе базисного уровня сметной стоимости. При этом
применяются коэффициенты, которые не должны превышать следующие:
6.1. Районный коэффициент - 30%.
6.2. Коэффициенты за особые условия:
6.2.1. Действующие здания - 15%;
6.2.2. Особо стесненные условия - 15%;
6.2.3. Вредные условия труда - 20%;
6.2.4. Строительство (реконструкция) инженерных сетей в
застроенной части - 10% и др.
Данные коэффициенты отражаются в договоре и подтверждаются
актом.
Одновременное применение нескольких коэффициентов не
допускается.
(Основание: Общая часть к ВРЕР - 84 п. 15).
6.3. Накладные расходы.
6.3.1. Для организаций, созданных на базе АО
"Приморгражданстрой", АО "Примкрайстроя", Минжилгражданстроя,
Минтрансстроя:
а) на ремонтно-строительные работы - 17.1%;
б) на сантехнические работы - 16.4%;
в) на металлоконструкции - 12.04%;
г) на электромонтажные работы - 87% (на зарплату);
д) строительно-монтажные работы - 21.1%.
6.3.2. Для вновь созданных организаций, включая строительные
кооперативы, ТОО, ИЧП и т. п. предельная норма накладных расходов
14.2% от прямых затрат.
(Основание: Письма Госстроя РФ от 17.07.87 г. N 15-89/6, от
27.04.88 г. N ЛБ 1644-21).
6.4. Плановые накопления от суммы сметных прямых затрат и
накладных расходов:
на капитальный ремонт - 2.5%,
на текущий ремонт - 2.5%,
на строительные работы - 8%,
на реконструкцию - 8%.
(Основание: Письмо Минстроя России от 30.10.92 г.
N БФ 907/12).
6.5. Индекс изменения сметной стоимости в цены 1991 г.:
реконструкция жилых домов, объектов
коммунального и социально-культурного назначения - 1.60;
капитальный ремонт жилых домов - 1.54;
капитальный ремонт объектов коммунального
назначения - 1.50;
капитальный ремонт объектов социально -
культурного назначения и прочих объектов - 1.47;
текущий ремонт - 1.4;
строительно-монтажные работы:
коммунальное строительство - 1.55;
народное образование - 1.61;
культура - 1.59;
здравоохранение - 1.57.
Индекс изменения сметной стоимости применяется к сумме прямых
затрат с учетом накладных расходов и плановых накоплений.
(Основание: Письмо Госстроя РСФСР от 09.10.90 г. N 15-156/6).
6.6. Зимнее удорожание по сметным нормам дополнительных затрат
при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время (зона
IV), применяется в период с 1 ноября по 1 апреля.
6.6.1. Объекты коммунального, общественного, социального и
культурного назначения 2.6 х 1.08 = 2.808%
6.6.2. Жилые дома, в т. ч.:
кирпичные и блочные 1.7 х 1.08 = 1.836%
деревянные 1.9 х 1.08 = 2.052%
6.6.3. Наружные инженерные сети, в т. ч.:
теплосети 3.5% х 1.08 = 3.78%
водопровод 3.0% х 1.08 = 3.24%
канализация 3.3% х 1.08 = 3.564%
(Основание: СНиП IV-7-82).
6.7. Временные здания и сооружения:
объекты капремонта - 1.6%
котельные - 3.6%
наружные сети водопроводов, канализации - 1.3%
В сводных сметных расчетах на реконструкцию автомобильных
дорог средства на временные здания и сооружения следует определять
по сметным нормам СНиП 4-9-82 с коэффициентом 0.8 (письмо
управления ценообразования и смет в строительстве Госстроя СССР от
12.10.89 г. N 9-893).
К временным сооружениям относятся специально возводимые или
специально приспосабливаемые на период строительства
производственные, жилые и общественные здания и сооружения,
необходимые для производства работ и обслуживания работников
строительства.
Временные не платятся, если подрядчику предоставляют
помещения.
(Основание: СНиП IV-9-82).
6.8. В тех случаях, когда от объекта до остановки городского
пассажирского автотранспорта более 3 километров, перевозка рабочих
(2.5%) оплачивается по счетам, подписанным руководителем и главным
бухгалтером подрядной организации и подтвержденным документами
автотранспортных хозяйств. При этом в счетах не производятся
начисления накладных расходов, плановых накоплений и других
лимитированных затрат.
6.9. Непредвиденные работы и затраты.
В сметной документации предусматривается резерв на
непредвиденные работы и затраты, исчисляемые от общей сметной
стоимости в размере не более 2% по объектам социальной сферы и не
более 3% для объектов производственного назначения.
Часть резерва на непредвиденные работы и затраты,
предусмотренного в сметной документации, выделяется из общей суммы
резерва и предназначается для расчетов между заказчиком и
подрядчиком за выполненные работы.
Указанная часть резерва (резерв подрядчика) представляет
неотъемлемую часть сметной стоимости ремонтно-строительных работ и
включается в объем фактически выполненных работ. Остальная часть
резерва остается в распоряжении заказчика и подрядчику не
передается.
(Основание: общая часть к ВРЕР - 84, приказ Минжилкомхоза
РСФСР от 17.04.86 г. N 203).
6.10. Коэффициент удорожания сметной стоимости строительства и
ремонта против базисной стоимости в ценах 1991 г.
В условиях рыночных отношений подрядная организация должна
иметь свой расчетный коэффициент, утвержденный в Приморском
региональном центре ценообразования в строительстве (РЦЦС):
для предприятий АО "Приморгражданстрой" коэффициент на
ремонтные работы с 01.02.97 г. - 3454;
для предприятий АО "Приморкрайстрой" на строительные работы с
05.02.97 г. действуют коэффициенты:
а) кирпичное строительство - 3498,
б) панельное строительство - 3577,
в) коммунальное строительство - 3974;
при отсутствии у подрядчика коэффициента, утвержденного
Приморской РЦЦС, к указанным коэффициентам применять понижающий
коэффициент - 0.8.
7. Удорожание строительных материалов по свободным рыночным
ценам против оптовых по прейскурантам оплачивается согласно
следующего расчета: договорная цена минус прейскурантная,
умноженная на индекс изменения сметной стоимости в ценах 1991 г.
В договорную цену материалов не включаются транспортные
расходы, НДС. Договорные цены подрядчик подтверждает справкой за
подписью главного бухгалтера, заверенной печатью. При
необходимости, по требованию заказчика подрядчик обязан
предоставить в дополнение к справке копию счетов и платежных
документов на материалы.
8. Налоги начисляются в размере:
налог на дороги - 2.5%,
НДС - 20%.
|
