ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ
ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ
ПИСЬМО
от 25 марта 1998 г. N 16-07
Государственная налоговая инспекция по Приморскому краю в
связи с поступающими запросами по вопросам налогообложения
разъясняет следующее.
Вопрос.
Физическому лицу выделена квартира в зоне отселения. Свою
прежнюю квартиру он сдает в муниципальную собственность. Таким
образом, расходы по приобретению новой квартиры физическое лицо не
несет. Вместе с тем, физическое лицо предоставляет в ГНИ договор
купли - продажи квартиры, заключенный между ним и предприятием, в
котором он выступает покупателем и несет расходы по приобретению
квартиры в зоне отселения. Согласно этому договору он является
собственником этого жилья.
Предоставляется ли в данном случае этому физическому лицу
льгота по подоходному налогу на приобретение квартиры?
Ответ.
Статьей 7 Закона Российской Федерации от 14.02.92 г. N 3297-1
"О закрытом административно-территориальном образовании" с
последующими изменениями и дополнениями установлено, что если
согласно условиям особого режима закрытого административно -
территориального образования в нем ограничено дальнейшее
проживание граждан, утративших производственную, служебную связь с
предприятиями и (или) объектами, то вопросы их переселения и
обеспечения жильем решаются по согласованию с ними
соответствующими предприятием, объектом, министерством или
ведомством, в том числе за счет средств, выделяемых Правительством
Российской Федерации на эти цели, с последующей передачей этих
средств в порядке долевого участия на строительство органам
государственной власти и управления, органам местного
самоуправления в местах предполагаемого расселения.
Граждане, переезжающие на другое место жительства и сдавшие
принадлежавшее им жилье в муниципальную собственность, получают
компенсацию в порядке и размерах, устанавливаемых Правительством
Российской Федерации, либо обеспечиваются жильем по установленным
нормам на новом месте жительства.
Согласно подпункта "в" пункта 6 статьи 3 Закона Российской
Федерации от 07.12.91 г. N 1998-1 "О подоходном налоге с
физических лиц" с последующими изменениями и дополнениями в
совокупный годовой доход граждан не включаются суммы, направленные
физическими лицами на приобретение квартир в пределах
пятитысячекратного размера установленного законом минимального
размера оплаты труда.
Данное положение не применяется в случае, когда оплата
указанных расходов за физических лиц производится предприятиями,
учреждениями и организациями.
Не производится уменьшение совокупного дохода при приобретении
физическими лицами в собственность названных объектов на основании
заключенных договоров мены.
В представленном Вами договоре купли - продажи квартиры
отсутствует нотариально удостоверенная запись, подтверждающая факт
передачи денежных средств покупателем продавцу. В данном договоре
оговорено только, что расчет между покупателем и продавцом
произведен полностью до подписания договора.
В соответствии с подпунктом "в" пункта 14 Инструкции ГНС РФ от
29.06.95 г. N 35 "По применению Закона РФ "О подоходном налоге с
физических лиц" с последующими изменениями и дополнениями в
случае, если в договоре купли - продажи отсутствует нотариально
удостоверенная запись, подтверждающая факт получения денежных
средств продавцом, то к такому договору купли - продажи названных
объектов должны быть приложены документы, подтверждающие оплату
приобретенного объекта (расписки продавцов, удостоверяющие
передачу им покупателем денежных средств, приходные ордера
предприятий, учреждений, организаций и иные.
Исходя из вышеизложенного, льгота по подоходному налогу на
приобретение квартиры может быть предоставлена при условии
приложения к договору документов, подтверждающих оплату
приобретенной квартиры.
Первый зам. начальника инспекции -
Государственный советник налоговой
службы III ранга
Н.Г.ПОПОВ
|
