Право
Навигация
Реклама
Ресурсы в тему
Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

Новые документы

Законодательство Российской Федерации

Правовые акты Приморского края

Архив (обновление)

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ Г. ВЛАДИВОСТОКА ОТ 15.06.99 N 1096 О ПОРЯДКЕ ЗАЧЕТА РАСХОДОВ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

(по состоянию на 15 августа 2006 года)

<<< Назад


УТРАТИЛО СИЛУ - ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ Г.ВЛАДИВОСТОКА
                ПРИМОРСКОГО КРАЯ ОТ 15.06.2001 N 918
                        
                   АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА
                            ПРИМОРСКОГО КРАЯ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                       от 15 июня 1999 г. N 1096

               О ПОРЯДКЕ ЗАЧЕТА РАСХОДОВ ПО КАПИТАЛЬНОМУ
            РЕМОНТУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В СЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

       В соответствии с Указом  Президента  Российской  Федерации  от
   14.10.92   г.   N  1230  "О  регулировании  арендных  отношений  и
   приватизации    имущества    государственных    и    муниципальных
   предприятии,   сданных  в  аренду",  Гражданским  кодексом  ч.  1,
   постановлением и. о. главы администрации от 17.05.99 г. N 918
   ПОСТАНОВЛЯЮ:
       1. Утвердить  Положение  "О   порядке   зачета   расходов   по
   капитальному  ремонту  нежилых  зданий и помещений в счет арендной
   платы" (Приложение 1);
       2. Данное постановление вступает в силу с 1.06.99 г.
       3. Контроль за выполнением данного постановления возложить  на
   первого  заместителя  главы  администрации г.  Владивостока Г.  С.
   Вишнякову.

                                            И. о. главы администрации
                                                            Ю.КОПЫЛОВ



                                                         Приложение 1
                                                      к постановлению
                                                  главы администрации
                                                      г. Владивостока
                                                   от 15.06.99 N 1096

                               ПОЛОЖЕНИЕ
               О ПОРЯДКЕ ЗАЧЕТА РАСХОДОВ ПО КАПИТАЛЬНОМУ
                   РЕМОНТУ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ
                         В СЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

       1. Настоящее  Положение  разработано  на  основе  Гражданского
   кодекса  ч.  1  Российской Федерации,  Указа Президента Российской
   Федерации  от  14.10.92  г.  N  1230  "О  регулировании   арендных
   отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных
   предприятий, сданного в аренду", постановления главы администрации
   от  20.05.94  г.  N  607  "Об  аренде  муниципального имущества г.
   Вдадивостока".
       2. Капитальным  ремонтом нежилых зданий и помещений признается
   такое улучшение внешнего и внутреннего облика зданий и  помещений,
   а  также  замена  и  восстановление  отдельных  частей  или  целых
   конструкций  и  инженерно-технического   оборудования   зданий   и
   помещений,  которое  не  влечет  за  собой  изменения их профиля и
   целевого назначения,  а также изменения  площади,  но  приводит  к
   увеличению   (восстановлению)  ресурса  объекта.  При  определении
   соответствия  производимых  работ  понятию  "Капитальный   ремонт"
   руководствоваться  справочником  инженера  - сметчика "Капитальный
   ремонт зданий" (т.  1, т. 2) А. П. Прокопишин, Москва, Стройиздат,
   1991 г.
       3. Право на зачет расходов  по  капитальному  ремонту  нежилых
   зданий и помещений,  которые несут их арендаторы,  предоставляется
   лишь в исключительных случаях постановлением  главы  администрации
   г.    Владивостока    (подготовленным    финансовым    управлением
   администрации) на основании:
       письма арендатора  в  Управлением муниципального заказа по ЖКХ
   (Шульмин А.  И.) с просьбой о составлении Акта  осмотра  помещения
   для проведения капитального ремонта;
       акта результата осмотра здания  или  помещения  до  проведения
   ремонта, составленного Управлением муниципального заказа по ЖКХ, с
   обязательным указанием объемов работ,  необходимых для  проведения
   ремонта;
       справки Управления   муниципального   заказа    по    ЖКХ    о
   необходимости  и  целесообразности проведения капитального ремонта
   помещения, занимаемого арендатором;
       заявления арендатора в Управление муниципального заказа по ЖКХ
   (копия - в Финансовое управление администрации г.  Владивостока) с
   просьбой  о  проведении зачета затрат на капитальный ремонт в счет
   арендной платы и сметного расчета;
       заключения, составленного    и    утвержденного    Управлением
   муниципального  заказа  по  ЖКХ,   на   основании   представленной
   арендатором проектно-сметной документации, с указанием общей суммы
   затрат  (в  т.  ч.  по  видам   работ,   соответствующих   понятию
   "Капитальный  ремонт") на капитальный ремонт,  подлежащей зачету в
   счет арендной  платы.  Управление  муниципального  заказа  по  ЖКХ
   определяет  правильное  применение  в  сметном расчете расценок на
   виды работ,  коэффициентов.  В перечень работ,  выполняемых в счет
   арендной платы,  должны включаться только общестроительные работы.
   Данное  заключение   предоставляется   в   Финансовое   управление
   администрации г. Владивостока;
       расчета, составленного Комитетом по  управлению  муниципальным
   имуществом,  с  указанием  периода освобождения от уплаты арендных
   платежей,  стоимости выполненных работ  по  капитальному  ремонту,
   принимаемых к зачету;
       4. Стоимость неотделимых улучшений, не входящих в утвержденный
   объем работ по капитальному ремонту (для зачета),  возмещению либо
   зачету в счет арендной платы не подлежит.
       5. Капитальный  ремонт,  связанный  с изменением внешнего вида
   здания,  дополнительно  проходит  согласование   в   Комитете   по
   архитектуре  и  градостроительству  администрации г.  Владивостока
   (Сигидин Л. Л.).
       6. Зачет расходов по капитальному ремонту зданий и помещений в
   счет   арендной   платы   производится   Финансовым    управлением
   администрации г. Владивостока на основании принятого постановления
   и   дополнительного   соглашения   с   Комитетом   по   управлению
   муниципальным  имуществом  к  договору  аренды  при предоставлении
   арендатором   акта   приемки   выполненных   работ   (Форма    2),
   утвержденного   управлением   муниципального   заказа  по  ЖКХ  (в
   соответствии с ранее выданным  заключением)  и  оплаченных  счетов
   подрядчика за выполненные работы.
       7. Период  аренды,  в  течение  которого  производится   зачет
   расходов   по  капитальному  ремонту  в  счет  арендных  платежей,
   определяется по следующей формуле:

                                Sрасх. * Кзач
                       Тзач. = ----------------,
                                     Sпл

       где:
   Тзач.  - период аренды,  в  течение  которого  производится  зачет
            расходов по капитальному ремонту в счет арендной платы;
   Sрасх. - утвержденная сумма расходов  на  капитальный  ремонт  (по
            Форме 2)
   Кзач   - коэффициент зачета расходов по капитальному ремонту
   Sпл.   - сумма арендной платы в месяц (на момент проведения зачета
            затрат на капитальный ремонт)

       Особые условия:   утвержденная   сумма   на  зачет  затрат  на
   капитальный ремонт не должна превышать  сумму  арендной  платы  за
   год.
       8. Период зачета  определяется  через  два  месяца  с  момента
   предоставления документов, указанных в п.6 Положения.
       9. Затраты  Управления  муниципального  заказа   по   ЖКХ   по
   составлению актов осмотра зданий и помещений, заключений, проверке
   выполнения  объемов  работ   несет   арендатор   (за   исключением
   муниципальных  и  бюджетных  организаций  и  учреждений)  за  счет
   собственных средств из 0.1%  от  утвержденной  суммы  расходов  на
   капитальный ремонт (по заключению).

                    Первый зам. главы администрации г. Владивостока -
                                          нач. финансового управления
                                                        Г.С.ВИШНЯКОВА



                                           Приложение
                                           к Положению
                                           о порядке зачета расходов
                                           по капитальному ремонту
                                           нежилых зданий и помещений
                                           в счет арендной платы,
                                           утвержденному
                                           постановлением
                                           главы администрации
                                           г. Владивостока
                                           от 15.06.99 N 1096

                              КОЭФФИЦИЕНТ
                зачета расходов по капитальному ремонту
                   определяется по следующей формуле:

                       Кзач. = К1 * К2 * К3 * К4

       Таблица коэффициентов приводится ниже:

   -------------------------------------T-------T------T------T-----¬
   ¦          Наименование              ¦       ¦      ¦      ¦     ¦
   ¦          показателей               ¦   К1  ¦  К2  ¦  К3  ¦  К4 ¦
   +------------------------------------+-------+------+------+-----+
   ¦  1. Местонахождение помещения      ¦       ¦      ¦      ¦     ¦
   ¦     (здания)                       ¦       ¦      ¦      ¦     ¦
   ¦1.1. Исторический центр             ¦   1.0 ¦      ¦      ¦     ¦
   ¦1.2. Др. районы                     ¦   0.8 ¦      ¦      ¦     ¦
   ¦                                    ¦       ¦      ¦      ¦     ¦
   ¦  2. Вид деятельности:              ¦       ¦      ¦      ¦     ¦
   ¦2.1. Оказание услуг населению,      ¦       ¦      ¦      ¦     ¦
   ¦     розничная торговля,            ¦       ¦      ¦      ¦     ¦
   ¦     производство ТНП               ¦       ¦  1.0 ¦      ¦     ¦
   ¦2.2. Прочие виды деятельности       ¦       ¦  0.8 ¦      ¦     ¦
   ¦                                    ¦       ¦      ¦      ¦     ¦
   ¦  3. Назначение помещений:          ¦       ¦      ¦      ¦     ¦
   ¦3.1. Производственные помещения,    ¦       ¦      ¦      ¦     ¦
   ¦     торговые площади               ¦       ¦      ¦  1.0 ¦     ¦
   ¦3.2. Склады, офисы                  ¦       ¦      ¦  0.7 ¦     ¦
   ¦                                    ¦       ¦      ¦      ¦     ¦
   ¦  4. Результат капитального ремонта:¦       ¦      ¦      ¦     ¦
   ¦4.1. Улучшение внешнего вида объекта¦       ¦      ¦      ¦     ¦
   ¦     аренды, увеличение ресурса     ¦       ¦      ¦      ¦  1.0¦
   ¦4.2. Без улучшения свойств помещений¦       ¦      ¦      ¦  0.8¦
   L------------------------------------+-------+------+------+------

                    Первый зам. главы администрации г. Владивостока -
                                          нач. финансового управления
                                                        Г.С.ВИШНЯКОВА

 

<<< Назад

 
Реклама

Новости законодательства России


Тематические ресурсы

Новости сайта "Тюрьма"


Новости

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

Рейтинг@Mail.ru

Hosted by uCoz