КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПИСЬМО
от 6 июля 1999 г. N 18/402(03-12)
Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Приморского
края на поступающие вопросы о купле - продаже садово - огородных
участков дает следующее разъяснение:
1. В соответствии со статьей 223 Гражданского Кодекса РФ право
собственности у приобретателя земельного участка при купле -
продаже возникает с момента государственной регистрации перехода
права собственности (получении свидетельства о праве на
собственность) и записи в Едином государственном реестре прав.
В отсутствии этой регистрации сделка является
недействительной, а новый правообладатель не является
собственником приобретенного земельного участка даже в том случае,
когда сделка нотариально удостоверена. Сокрытие сделок с
недвижимым имуществом, не включение нового правообладателя в
списки налогоплательщиков за землю и связанное с этим уклонение
от налога за землю является нарушением земельного и налогового
законодательства с привлечением этой категории граждан к
административной, а в некоторых случаях и к уголовной
ответственности.
Вместе с тем, в соответствии с пунктом 3 Приказа Госкомзема N
29 от 23.06.1993 г. "О соблюдении прав и законных интересов
граждан при передаче им в собственность земельных участков и их
дальнейшей купле - продаже" руководителям комитетов по земельным
ресурсам и землеустройству предписано осуществлять постоянный
контроль за соблюдением установленного порядка оформления
документов, закрепляющих за гражданами в собственность ранее
предоставленные им земельные участки, а также при совершении ими
сделок по купле - продаже таких земельных участков через постоянно
действующие комиссии по контролю за охраной и использованием
земель.
Руководитель комитета
В.ШИЛЬНИКОВ
|
