Право
Навигация
Реклама
Ресурсы в тему
Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

Новые документы

Законодательство Российской Федерации

Правовые акты Приморского края

Архив (обновление)

 

 

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО УЧРЕЖДЕНИЯ ЮСТИЦИИ "ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ РЕГИСТРАЦИОННЫЙ ЦЕНТР" И ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 05.05.2000 О ПРИМЕНЕНИИ НОРМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ" ПРИ ВЫНЕСЕНИИ СУДЕБНЫХ АКТОВ ОБ АРЕСТЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЗАПРЕЩЕНИИ (ЗАПРЕТОВ) РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ АРЕСТОВ, ЗАПРЕТОВ

(по состоянию на 15 августа 2006 года)

<<< Назад


                           УЧРЕЖДЕНИЕ ЮСТИЦИИ
               "ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ РЕГИСТРАЦИОННЫЙ ЦЕНТР"

                         ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

                         ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
                            от 5 мая 2000 г.

                 О ПРИМЕНЕНИИ НОРМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
           "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
            ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ" ПРИ ВЫНЕСЕНИИ СУДЕБНЫХ
           АКТОВ ОБ АРЕСТЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ЗАПРЕЩЕНИИ
              (ЗАПРЕТОВ) РАСПОРЯЖЕНИЯ ИМ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ
                     РЕГИСТРАЦИИ АРЕСТОВ, ЗАПРЕТОВ

       Подготовка и  подписание  настоящего  Информационного   письма
   вызвана  необходимостью  совместного решения проблем,  связанных с
   применением  норм  ФЗ  "О  государственной  регистрации  прав   на
   недвижимое  имущество  и  сделок с ним" в части вынесения судебных
   актов  и  осуществления  государственной  регистрации  ограничений
   (обременений)  прав  на недвижимое имущество на основании судебных
   актов.
       К числу  ограничений (обременений),  установленных в отношении
   прав   на   недвижимое   имущество,   подлежащих   государственной
   регистрации  в  Едином  государственном реестре прав на недвижимое
   имущество и сделок  с  ним  (далее  ЕГРП),  Федеральный  закон  "О
   государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
   с  ним"  относит  аресты,  запреты  на   распоряжение   недвижимым
   имуществом (ст. ст. 1, 28 ФЗ).
       1. Под  ограничением  (обременением)  согласно  ст.  1  ФЗ  "О
   государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
   с   ним"   понимается   наличие    установленных    законом    или
   уполномоченными   органами   в   предусмотренном  законом  порядке
   условий,  запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении
   права  собственности  либо  иных  вещных прав на конкретный объект
   недвижимого имущества.
       Судебный акт  об  аресте,  запрете  на  объект  недвижимости с
   указанием о принадлежности его лицу,  в отношении которого в  ЕГРП
   имеются сведения о том, что оно уже произвело отчуждение объекта и
   собственником  является  другое  лицо,   регистрация   ограничения
   (обременения)  не может быть произведена.  В данной ситуации ПКРЦ,
   не производя регистрации ареста,  запрета,  вынужден уведомить суд
   об отказе в государственной регистрации с указанием мотивов.
       Во избежание вынесения судебных актов  об  аресте,  запрещении
   ответчику,  совершать  действия  с конкретным объектом недвижимого
   имущества,  не принадлежащим ответчику,  судья  может  затребовать
   документ   о   принадлежности  данного  объекта  ответчику.  Таким
   документом может служить выписка  из  ЕГРП,  выданная  учреждением
   юстиции  "Приморский краевой регистрационный центр" (далее - ПКРЦ)
   по  запросу  заинтересованного  лица,  заявившего  ходатайство  об
   обеспечении иска.
       2. Недвижимое имущество,  на которое налагается арест,  запрет
   должно  быть индивидуализировано в судебном акте,  то есть описано
   таким образом,  чтобы регистратор мог точно определить  конкретное
   имущество  (наименование  объекта,  его местонахождение и др.).  В
   судебном акте  о  наложении  ареста,  запрета  должны  содержаться
   необходимые для внесения ареста,  запрета в ЕГРП сведения, которые
   предоставляет сторона спора,  ходатайствующая о применении мер  по
   обеспечению иска, исполнению решения.
       3. Статьей   28   Федерального   закона   "О   государственной
   регистрации   прав   на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним"
   установлена  обязанность  судебных  органов  в  трехдневный   срок
   направлять в регистрирующий орган:
       решения и определения суда об установлении прав на  недвижимое
   имущество;
       судебные акты о наложении ареста.
       Отсутствие в  ПКРЦ судебных актов о наложении ареста,  запрета
   зачастую приводит к регистрации перехода прав на  спорные  объекты
   недвижимого имущества, находящиеся под арестом, запретом.
       Обязательным является также направление в  ПКРЦ  документов  о
   снятии   арестов,   запретов,   что  является  крайне  важным  для
   своевременной регистрации прекращения ограничения (обременения).
       4. В соответствии со ст. 17 ФЗ  "О государственной регистрации
   прав на недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним"  основанием  для
   государственной     регистрации    прав,    сделок,    ограничений
   (обременений)  на  недвижимое  имущество  являются  вступившие   в
   законную  силу судебные акты.  Поскольку регистрирующий орган чаще
   всего не является  лицом,  участвующим  в  деле,  факт  вступления
   решения   (определения)   в   законную   силу   из-за   отсутствия
   соответствующей отметки установить невозможно.
       Таким образом, направлению в ПКРЦ подлежат только вступившие в
   законную силу судебные акты (с отметкой о вступлении акта в силу).
       Своевременное направление   в   учреждение  юстиции  судебными
   органами вступивших в силу решений,  определений судов в отношении
   прав   на  недвижимое  имущество  и  наложения  арестов,  как  это
   установлено п. 3 ст. 28   Федерального  закона,  поможет  избежать
   возникновения судебных споров.
       Настоящее Информационное письмо подлежит  направлению  во  все
   районные,  городские  суды  Приморского  края и филиалы учреждения
   юстиции "Приморский краевой регистрационный центр".

                                             Председатель Приморского
                                                        краевого суда
                                                            В.Ф.РАЖЕВ

                                         Начальник учреждения юстиции
                                                  "Приморский краевой
                                               регистрационный центр"
                                                        С.Д.ЕЛЬНИКОВА



<<< Назад

 
Реклама

Новости законодательства России


Тематические ресурсы

Новости сайта "Тюрьма"


Новости

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

Рейтинг@Mail.ru

Hosted by uCoz