МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РФ
                     АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

                           УЧРЕЖДЕНИЕ ЮСТИЦИИ
               "ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ РЕГИСТРАЦИОННЫЙ ЦЕНТР"

                                 ПИСЬМО
                     от 13 апреля 2001 г. N 619-01

       Учреждение юстиции "Приморский краевой регистрационный  центр"
   (ПКРЦ)   в   связи   с   поступающими   вопросами,   связанными  с
   осуществлением  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое
   имущество и сделок с ним, разъясняет следующее.

       Вопрос: Если  муж  находится  в  море,  можно  ли  для продажи
   квартиры вместо согласия мужа на продажу  представить  телеграмму,
   заверенную капитаном судна?

       Ответ: В  соответствии  с  Семейным  кодексом  РФ распоряжение
   общим имуществом супругов  осуществляется  по  обоюдному  согласию
   супругов.  Кроме того, Семейным кодексом РФ предусмотрено, что для
   совершения одним из супругов  сделки  по  распоряжению  недвижимым
   имуществом, каковым и является квартира, а также сделки, требующей
   нотариального  удостоверения  и  (или)   регистрации,   необходимо
   получить  не  просто  устное  или  письменное согласие супруга,  а
   нотариально удостоверенное.
       Однако, телеграмма,   заверенная  капитаном  судна,  не  может
   заменить нотариально удостоверенного согласия супруга.  Поэтому  в
   подобной  ситуации  необходимо  дождаться мужа из рейса,  чтобы он
   смог правильно оформить свое согласие на продажу квартиры.
       Если согласие мужа не будет надлежащим образом оформлено,  муж
   вправе будет в течение года с момента,  когда узнает о  совершении
   данной сделки, признать ее в судебном порядке недействительной.
       Таким образом,  требование нотариального  оформления  согласия
   супруга (супруги) на отчуждение объекта недвижимости, находящегося
   в их совместной собственности,  гарантирует защиту прав и законных
   интересов  не только супруга (супруги),  но и остальных участников
   сделки.

                                           Начальник отдела правового
                                     и методического обеспечения ПКРЦ
                                                        Л.А.ОПЕКУНОВА