МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РФ
                     АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

                          УЧРЕЖДЕНИЕ ЮСТИЦИИ
               "ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ РЕГИСТРАЦИОННЫЙ ЦЕНТР"

                                 ПИСЬМО
                     от 13 апреля 2001 г. N 617-01

       Учреждение юстиции "Приморский краевой регистрационный  центр"
   (ПКРЦ)   в   связи   с   поступающими   вопросами,   связанными  с
   осуществлением  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое
   имущество и сделок с ним, разъясняет следующее.

       Вопрос: Обязательно  ли нотариальное удостоверение договоров с
   недвижимым имуществом?

       Ответ: Необоснованным является распространившееся мнение,  что
   нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью отменено. Дело в
   том,  что в прежнем законодательстве (в Гражданском кодексе  РСФСР
   1964  г.)  была  предусмотрена обязательная нотариальная форма при
   купле - продаже жилого дома,  дачи,  а также при мене или дарении,
   при условии, если хотя бы одной из сторон являлся гражданин.
       В соответствии    с    действующим    в    настоящее     время
   законодательством  (Гражданский  кодекс РФ,  ФЗ "О государственной
   регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с   ним")
   обязательная   нотариальная  форма  предусматривается  только  при
   оформлении:
       - ренты  и  пожизненного  содержания  с иждивением (ст. 584 ГК
   РФ);
       - ипотеки (залог недвижимости) (ст. 339 ГК РФ);
       - уступки требования или перевода долга, основанных на сделке,
   совершенной в нотариальной форме (ст. ст. 389, 391 ГК РФ);
       - брачных договоров (ст. 41 Семейного кодекса РФ);
       - соглашения   между   залогодателем   и  залогодержателем  об
   обращении  взыскания  на  заложенное   имущество   без   заявления
   требования в суд (п. 1 ст. 349 ГК РФ).
       По соглашению  сторон  возможно   нотариальное   удостоверение
   сделок  и  в иных случаях,  хотя по закону для сделок данного вида
   эта форма не требуется.  Следовательно,  граждане в данном  случае
   вправе  сами  принять решение,  нужно ли им обращаться к нотариусу
   или  нет.  Оформить  договор  в  простой  письменной  форме   (без
   нотариального  удостоверения)  граждане могут либо самостоятельно,
   либо  обратиться  за  квалифицированной  помощью   в   адвокатскую
   контору,  юридическую консультацию.  Однако,  следует иметь ввиду,
   что  составленный  в  простой  письменной  форме  договор   должен
   отвечать требованиям действующего законодательства и содержать все
   существенные условия заключаемого договора.

                                           Начальник отдела правового
                                     и методического обеспечения ПКРЦ
                                                        Л.А.ОПЕКУНОВА