МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РФ
АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ
УЧРЕЖДЕНИЕ ЮСТИЦИИ
"ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ РЕГИСТРАЦИОННЫЙ ЦЕНТР"
ПИСЬМО
от 25 апреля 2001 г. N 693-01
Учреждение юстиции "Приморский краевой регистрационный центр"
(ПКРЦ) в связи с поступающими вопросами, связанными с
осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним разъясняет следующее.
Вопрос: Как поступить наследнику в случае, если наследодатель
умер, не успев при жизни оформить свое право на квартиру?
Ответ: При оформлении наследства у наследников нередко
возникают проблемы, связанные с отсутствием оформления прав
наследодателя на недвижимое имущество.
В соответствии с п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина
прекращается его смертью. Следовательно, оформление права умершего
на квартиру после его смерти не представляется возможным.
В подобной ситуации наследнику следует обратиться в суд за
включением квартиры в наследственную массу. Решение суда о
включении квартиры в наследственную массу послужит основанием для
выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство.
Свидетельство о праве на наследство, в свою очередь, будет
являться основанием для осуществления государственной регистрации
права собственности наследника на квартиру.
Иным выходом из создавшейся ситуации может быть обращение
наследника в суд с иском о признании права на имущество
наследодателя. Свидетельство о праве на наследство в данном случае
не выдается, и государственная регистрация права собственности
наследника производится на основании решения суда о признании
права.
Следует отметить, что данные порядок распространяется также на
случаи, когда право наследодателя на объект недвижимого имущества
было оформлено ненадлежащим образом.
Начальник отдела правового и
методического обеспечения ПКРЦ
Л.А.ОПЕКУНОВА
|
