ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ РФ
ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ
УЧРЕЖДЕНИЕ ЮСТИЦИИ
"ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ РЕГИСТРАЦИОННЫЙ ЦЕНТР"
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 20 июня 2002 года
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОПИЙ ДОКУМЕНТОВ,
ХРАНЯЩИХСЯ В ДЕЛАХ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ
ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ
ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Целью подписания настоящего Информационного письма является
урегулирование спорных вопросов о возможности предоставления
учреждением юстиции "Приморский краевой регистрационный центр"
(далее по тексту - ПКРЦ) копий документов, находящихся в делах
правоустанавливающих документов Единого государственного реестра
прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту -
ЕГРП).
1. В соответствии с п. 3 ст. 7 ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее по
тексту - ФЗ о регистрации) правообладателям; физическим и
юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя;
руководителям органов местного самоуправления и руководителям
органов государственной власти субъектов Российской Федерации;
налоговым органам в пределах территорий, находящихся под их
юрисдикцией; судам и правоохранительным органам, имеющим в
производстве дела, связанные с объектами недвижимости и (или) их
правообладателями и т.д. предоставляются сведения о содержании
правоустанавливающих документов.
Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП,
урегулирован ФЗ о регистрации, а также Инструкцией о порядке
заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации
прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним и информации о
зарегистрированных правах, утв. приказом Министерства юстиции
Российской Федерации от 03.07.2000 г. N 194.
Нормы, закрепленные в иных нормативных правовых актах,
содержат прямое указание на право получения определенными
государственными органами (правоохранительными, судебными,
налоговыми органами, таможенными органами, судебными приставами -
исполнителями) документов, в том числе копий с них, в связи с
делами, имеющимися в производстве таких органов.
Так, ст. ст. 63 - 65 ГПК РСФСР определена обязанность граждан
и организаций по требованию суда предоставлять в суд письменные
доказательства, к числу которых относятся различные документы,
содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела.
Арбитражный суд, руководствуясь ст. 54 АПК РФ, вправе истребовать
доказательства у лица, участвующего в деле или не участвующего,
если обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть
установлены этим доказательством. В соответствии со ст. 109 УПК РФ
(ст. ст. 84 - 86 УПК РФ, вступающего в силу с 01.07.2002 г.)
прокурор, следователь, орган дознания и судья могут истребовать
материалы, осуществляя проверочное процессуальное доследственное
действие, направив предписание администрации учреждения,
предприятия, организации представить определенные письменные
документы.
Кроме этого, нормы, закрепленные в иных нормативных правовых
актах, например, ст. 344 Таможенного кодекса, ст. 6 ФЗ "О
прокуратуре РФ", ст. ст. 1, 9, 11 Закона РФ "О федеральных органах
налоговой полиции", ст. 11 Закона РФ "О милиции", ст. 1 Закона РФ
"О статусе судей в РФ", ст. 14 ФЗ "О судебных приставах", ст. ст.
87, 87.1 Налогового кодекса РФ (часть первая) указывают на право
получения государственными органами от должностных лиц необходимых
сведений, документов, в том числе копий с них.
Неисполнение требований, определенными вышеуказанными нормами
права, влечет за собой установленную законом ответственность.
В связи с этим, исходя из совокупности применения норм ФЗ о
регистрации и иных нормативно - правовых актов, ПКРЦ вправе
осуществлять изготовление и выдачу определенным государственным
органам по их требованиям копий правоустанавливающих и иных
документов, находящихся в делах правоустанавливающих документов.
2. Запросы органов, указанных в абз. 3 п. 1 настоящего
Информационного письма, о предоставлении копий документов,
сведений о содержании правоустанавливающих документов, о правах
отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, а также
выписки, содержащей сведения о переходе прав на объект
недвижимости, направляемые в ПКРЦ, должны быть оформлены в
соответствии с требованиями действующего законодательства:
письменно, только на официальном бланке соответствующего
государственного органа с обязательным указанием даты и исходящего
номера запроса.
Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 7 ФЗ о
регистрации в запросе должна содержаться ссылка на находящееся в
производстве дело (факт проведения проверки), связанные с объектом
недвижимости и (или) его правообладателем; номер дела указывается
в случае его присвоения. В запросах Арбитражного суда Приморского
края должен быть указан номер дела. В запросах судов общей
юрисдикции указание на номер гражданского дела не обязательно,
однако необходимо указание исковых требований (сути заявления,
жалобы), а также истца (заявителя) или ответчика
(заинтересованного лица). В запросах судебных приставов -
исполнителей должен быть указан номер исполнительного
производства. В запросах таможенных органов должен быть указан
номер дела о нарушении таможенных правил. В запросах налоговых
органов (таможенных органов - при проведении проверок в отношении
налогов, подлежащих уплате в связи с перемещением товаров через
таможенную границу РФ) должна содержаться ссылка на факт
проведения камеральной или выездной налоговой проверки, в ходе
которой возникла необходимость получения информации о деятельности
налогоплательщика.
При истребовании сведений о правах отдельного лица на
имеющиеся у него объекты недвижимости должна быть указана
полностью фамилия, имя, отчество этого лица. При истребовании
информации об объекте недвижимого имущества в запросе должен быть
точно указан адрес этого объекта недвижимости, позволяющий
однозначно его идентифицировать.
Запрос должен быть подписан уполномоченным лицом в
соответствии с действующим законодательством РФ (уголовно -
процессуальным, гражданско - процессуальным и т.д.).
В случае несоответствия запроса вышеуказанным требованиям в
предоставлении копий документов, сведений о содержании
правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на
имеющиеся у него объекты недвижимости, а также выписки, содержащей
сведения о переходе прав на объект недвижимости, должно быть
отказано.
Соответствующая информация, копии документов либо
мотивированный отказ в их предоставлении выдаются в течение пяти
дней с момента поступления запроса (п. 2 ст. 7 ФЗ о регистрации).
Начальник Главного управления
Министерства юстиции Российской
Федерации по Приморскому краю
В.Н.МЫШКИН
И.о. начальника
Учреждения юстиции "Приморский
краевой регистрационный центр"
Т.С.БАЛАНДИНА
|
