ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД УССУРИЙСК И УССУРИЙСКИЙ РАЙОН
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 апреля 2003 г. N 613
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ГЛАВЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Г. УССУРИЙСК
И УССУРИЙСКИЙ РАЙОН ОТ 28 МАРТА 2002 Г. N 355
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ НАЧИСЛЕНИЯ И
ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ Г. УССУРИЙСК И УССУРИЙСКИЙ РАЙОН,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ И
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"
Постановляю:
1. Внести изменения и дополнения в постановление главы
муниципального образования г. Уссурийск и Уссурийский район от 28
марта 2002 г. N 355 "Об утверждении Положения о порядке начисления
и взимания платы за аренду земель муниципального образования г.
Уссурийск и Уссурийский район, находящихся в государственной и
муниципальной собственности" (Прилагается).
2. Настоящее постановление вступает в силу с момента его
официального опубликования в печати.
Глава муниципального образования
г. Уссурийск и Уссурийский район
С.П.РУДИЦА
Утверждены
постановлением
главы муниципального образования
г. Уссурийск и Уссурийский район
от 30.04.2003 N 613
ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ
В ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ НАЧИСЛЕНИЯ И ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ
ЗА АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
Г. УССУРИЙСК И УССУРИЙСКИЙ РАЙОН,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ
1. Общие положения
1. Пункт 1.5 Положения утвердить в новой редакции:
"При начислении арендной платы за участки земель,
устанавливается базовый размер арендной платы по видам
использования земель. Базовый размер арендной платы подлежит
корректировке без внесения изменений в договор аренды земли в
одностороннем порядке при принятии новых законодательных актов
Российской Федерации, Приморского края или при внесении изменений
в методику начисления арендной платы, но не чаще 1 раза в год".
2. Добавить пункт 1.7:
"1.7. При аренде земель и имущества, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, взимается плата
за пользование земельным участком с арендаторов помещений".
3. Добавить пункт 1.8:
"1.8. Площадь участка земель, занимаемого жилым многоквартирным
домом (включая встроенно - пристроенные помещения), включает в
себя площадь, занимаемую домом, и площадь, необходимую для его
содержания и обслуживания. При использовании части жилого
многоквартирного дома (включая встроенно - пристроенные
помещения), предназначенного для постоянного проживания и для иных
целей, площадь землепользования, на котором расположен
многоквартирный дом, делится на доли, пропорциональные долям общей
площади многоквартирного дома, используемой для постоянного
проживания (площадь проживания), и общей площади многоквартирного
дома, используемой для иных целей. При этом доля арендной платы за
землю, пропорциональную площади проживания составляет базовый
размер арендной платы за земли, занятые жилищным фондом. На долю
части участка земель, пропорциональной площади для иных целей,
арендная плата устанавливается в размере базовой ставки арендной
платы соответствующего экономического района г. Уссурийска и
населенных пунктов Уссурийского района с учетом целевого
назначения земельного участка".
4. Добавить пункт 1.9:
"1.9. За участки земель сельскохозяйственного использования,
расположенные на территории г. Уссурийска, установить арендную
плату в трехкратном размере базовой ставки арендной платы за
земли, предоставленные для ведения садоводства, огородничества,
животноводства и звероводства с применением соответствующих
повышающих коэффициентов по виду использования земельного участка
(кроме земельных участков, предназначенных для ведения
огородничества)".
5. Добавить пункт 1.10:
"1.10. При изменении целевого назначения объекта недвижимости,
а следовательно, и земельного участка, условия и сроки договора
аренды земли оговариваются дополнительно в трехмесячный срок, в
течение которого арендатор обязан обратиться в отдел
землепользования для внесения изменений в договор аренды земли".
6. Добавить пункт 1.11:
"1.11. Отсутствие правоопределяющих документов на землю
расценивается как самовольное незаконное занятие земельного
участка. К пользователям такими участками земель применяются
административные меры воздействия".
2. Порядок начисления арендной платы
1. Пункт 2.1 утвердить в новой редакции:
"2.1. Размер арендной платы за пользование участком земель
рассчитывается по следующей формуле:
А = Б х S х К, где:
А - сумма арендной платы в год, рубей;
Б - базовая ставка арендной платы, рубль/кв. м;
S - площадь участка земель, кв. м;
К - вид деятельности на земельном участке (целевое назначение
земельного участка).
Размер арендной платы за пользование участками земель не может
быть ниже земельного налога в соответствующем экономическом районе
г. Уссурийска или населенного пункта Уссурийского района.
2. Пункт 2.6 утвердить в новой редакции:
"В случае использования Арендатором земельного участка
несколькими разрешенными способами коэффициент К (вид
деятельности) определяется путем дифференцирования коэффициентов
по видам деятельности, то есть определяется среднеарифметическая
величина вышеназванного коэффициента".
3. Добавить пункт 2.9:
"2.9. При строительстве жилых домов малоэтажной и многоэтажной
застройки, гаражно - строительных кооперативов и отдельностоящих
гаражных боксов на период строительства арендная плата
устанавливается в размере базовой ставки арендной платы
соответствующего экономического района".
4. В таблицу N 1 Приложения внести следующие изменения:
для земель в черте для земель
г. Уссурийска Уссурийского
района
строку 5 (услуги бытового обслуживания) читать в новой
редакции:
Ремонт бытовой техники 3,0 15,0
Парикмахерские, ритуальные 4,0 20,0
услуги, платные туалеты
Фотография 3,0 15,0
Косметические салоны, сауны 6,0 20,0
Пошив одежды и ремонт обуви,
химчистка и стирка белья, бани 3,0 15,0
Прочие услуги 4,0 20,0
в строке 9 - (гостиничный бизнес) изменить коэффициент:
Гостиницы, кемпинги, мотели 8,0 30,0
в строку 10 (услуги хранения и обслуживания автотранспорта)
добавить:
Мойка, химчистка автомашин 4,5 20,0
Шиномонтажные пункты 6,0 15,0
в строку 11 - (юридические услуги) добавить:
Аудиторские услуги 15,0 25,0
в строке 16 - (игорный бизнес) изменить:
Казино, элитарные клубы и т.п. 20,0 40,0
Ипподромы 10,0 20,0
Добавить: Компьютерные салоны 15,0 20,0
в строке 17 - (услуги транспорта) изменить:
Грузовые перевозки 1,5
Прочие услуги транспорта 2,0 15,0
в строке 18 - Эксплуатация
административных и жилых зданий
и помещений в коммерческих целях
(офисы) изменить 5,0 20,0
Некоммерческая деятельность
строку 2 читать - Эксплуатация усадебного жилого фонда в
пределах норм отвода,
строку 3 читать - Эксплуатация гаражных боксов.
В строке 4 - Религиозная деятельность изменить коэффициенты:
Объекты площадью до 0,5 га 3,0 20,0
Объекты площадью более 0,5 га 2,0 15,0
|
