МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                     АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ
   
                           УЧРЕЖДЕНИЕ ЮСТИЦИИ
                  ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
                   НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С
                   НИМ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ
   
                                 ПИСЬМО
                       от 28 мая 2003 г. N 836-03
   
       Учреждение юстиции  по  государственной  регистрации  прав  на
   недвижимое имущество и сделок с ним на территории Приморского края
   (далее  -  учреждение  юстиции)  в связи с поступающими запросами,
   связанными с осуществлением государственной  регистрации  прав  на
   недвижимое имущество и сделок с ним, разъясняет следующее.
   
       Вопрос: Каков  порядок  предоставления  адвокатам информации о
   зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним?
   
       Ответ: Одним из принципов государственной регистрации прав  на
   недвижимое имущество и сделок с ним является открытость сведений о
   государственной регистрации.
       Порядок предоставления  информации из Единого государственного
   реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП)
   урегулирован   п.  4  ст.  131  ГК  РФ,  ст.  ст.  7  и  8  ФЗ  "О
   государственной регистрации прав на недвижимое имущество и  сделок
   с ним" (далее - ФЗ о регистрации).
       В соответствии со ст.  6 ФЗ  "Об  адвокатской  деятельности  и
   адвокатуре РФ" (далее - ФЗ об адвокатуре), адвокат вправе собирать
   сведения, необходимые для оказания юридической помощи, в том числе
   запрашивать  справки  и  иные документы от органов государственной
   власти, местного самоуправления и иных организаций. Данной статьей
   установлено,  что эти органы обязаны выдавать адвокату запрошенные
   им  документы,  однако  в  том   порядке,   который   предусмотрен
   законодательством.  Следовательно,  адвокаты  имеют право получать
   информацию из ЕГРП в общем порядке.
       Учреждение юстиции    обязано    предоставить   информацию   о
   произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу,
   в т.ч.  адвокату, предъявившему удостоверение личности и заявление
   в письменной форме (юридическому лицу - документы,  подтверждающие
   регистрацию   данного   юридического   лица   и   полномочия   его
   представителя).  Информация представляется в течение пяти дней  со
   дня подачи заявления.  Предоставление информации осуществляется за
   плату,  за исключением случаев, установленных законом. Действующие
   законы,   в  т.ч.  ФЗ  о  регистрации,  не  предусматривает  таких
   исключений в отношении адвокатов.
       В соответствии  с  постановлением Губернатора Приморского края
   от 25 апреля 2001 г.  N 319 (с изменениями на 15 октября 2002 г.),
   размеры   платы   за  предоставление  информации  составляют:  для
   физических лиц - 25 рублей,  для юридических лиц - 100 рублей.  За
   предоставление   информации   о   зарегистрированных   правах   на
   предприятие,  как имущественный  комплекс,  на  производственно  -
   технологический комплекс (энергетический,  электросетевой и др.) с
   заявителя взимается плата в размере 300 рублей.
       На основании п.  1 ст.  7 ФЗ о регистрации,  информация должна
   быть предоставлена в форме выписки  из  ЕГРП  и  должна  содержать
   описание  объекта недвижимости,  зарегистрированное право на него,
   ограничения  (обременения)  прав,  а   также   имя   (наименование
   юридического лица) правообладателя.
       Пунктом 3 ст.  7 ФЗ о  регистрации  предусмотрена  возможность
   предоставления  некоторым  заявителям  более подробных сведений (о
   содержании правоустанавливающих документов,  обобщенных сведений о
   правах  отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости),
   а также выписок,  содержащих сведения о переходе  прав  на  объект
   недвижимости.
       Перечень субъектов,  имеющих право получить такую  информацию,
   исчерпывающе  указан  в  ФЗ  о  регистрации,  т.е.  предоставление
   указанных сведений  другим  лицам,  кроме  перечисленных  в  ФЗ  о
   регистрации и иных федеральных законах, не допускается.
       В соответствии  с  ФЗ  об  адвокатуре,   коллегии   адвокатов,
   юридические    консультации,   другие   образования,   выполняющие
   адвокатские функции,  не имеют дел в  производстве.  Они  призваны
   оказывать   юридическую  помощь,  т.е.  помощь  в  поиске  нужного
   нормативного акта,  разъяснить  его  содержание,  содействовать  в
   составлении заявлений или ходатайств, или иного документа, подборе
   аргументов,  определении органа, который наиболее эффективно может
   разрешить  возникшую  проблему,  осуществлять  представительство в
   суде или ином органе.  Исходя из названных полномочий,  ни в ФЗ  о
   регистрации,  ни  в  ФЗ об адвокатуре не предусмотрена обязанность
   государственных  органов,  в  т.ч.  учреждений  юстиции,   которые
   осуществляют   государственную   регистрацию  прав  на  недвижимое
   имущество и сделок  с  ним,  предоставлять  адвокатам  специальную
   информацию,   как   это   установлено,   например,   для  судов  и
   правоохранительных органов, имеющих в производстве дела, связанные
   с объектами недвижимости или их правообладателями.
   
                                           Начальник отдела правового
                                          и методического обеспечения
                                                   учреждения юстиции
                                                        Л.А.ОПЕКУНОВА