Вопрос:  Я арендую у Комитета по имуществу МО г. N-ка помещение
   и, как налоговый, агент уплачиваю за это НДС в размере 20%.
       Прошу  разъяснить, не противоречит ли это п. 5 ст. 38 и ст.  39
   Налогового  кодекса,  из которых не следует,  что  доход  от  сдачи
   имущества  в  аренду  признается выручкой  от  реализации  товаров,
   работ, услуг?
       По мнению налоговой инспекции сдача в аренду помещения является
   услугой  и,  исходя  из  изложенного, ст. 146  часть  2  НК  РФ  не
   противоречит   ст.  38  и  39  части  1  НК  РФ.  Однако   согласно
   постановлению  Президиума ВАС РФ от 22.07.2003 N  3089/03  передача
   имущества  в  аренду не является реализацией услуг.  Следовательно,
   передача  имущества  в аренду не подпадает под  сформулированный  в
   ст.  146  НК  РФ  объект налогообложения по налогу  на  добавленную
   стоимость.
       Буду  ли  я  нести ответственность за неуплату  НДС  по  аренде
   помещения?
   
       Ответ:
   
            УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РФ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ
                          ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ
                                   
                               <ПИСЬМО>
                    от 30 января 2004 г. N 11-08/46
   
       Применительно  к  операциям  по  предоставлению  на  территории
   Российской  Федерации органами государственной власти и  управления
   и   органами   местного   самоуправления  в   аренду   федерального
   имущества,    имущества    субъектов   Российской    Федерации    и
   муниципального  имущества действует порядок,  определенный  статьей
   161 Налогового кодекса Российской Федерации.
       Согласно  пункту 3 указанной статьи Кодекса при  предоставлении
   на  территории Российской Федерации органами государственной власти
   и   управления   и  органами  местного  самоуправления   в   аренду
   федерального имущества, имущества субъектов Российской Федерации  и
   муниципального  имущества  налоговая база  определяется  как  сумма
   арендной  платы с учетом налога. В этом случае налоговыми  агентами
   признаются арендаторы указанного имущества. Указанные лица  обязаны
   исчислить,  удержать  из  доходов,  уплачиваемых  арендодателю,   и
   уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.
       Учитывая  изложенное,  в  случае  предоставления  Комитетом  по
   управлению  муниципальным имуществом, являющимся  органом  местного
   самоуправления,   в   аренду  муниципального  имущества   Вы,   как
   арендатор,  обязаны  исчислить, удержать из  доходов,  уплачиваемых
   Комитету  (арендодателю), представить в налоговый орган  декларацию
   и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.
   
                                              Заместитель руководителя
                                       УМНС России по Приморскому краю
                                     Советник налоговой службы I ранга
                                                            Т.И.БУРУЯН