УЧРЕЖДЕНИЕ ЮСТИЦИИ
                  ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
                НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
                    НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ
                                   
                               <ПИСЬМО>
                  от 26 октября 2004 г. N 01-2011-04
   
       Вопрос:  Гражданин  является арендатором  нежилых  помещений  в
   здании.  Договор  зарегистрирован  в  учреждении  юстиции.   Однако
   экземпляр  договора со временем был потерян. Может  ли  он  сегодня
   получить  в учреждении юстиции надлежащим образом заверенную  копию
   этого договора?
   
       Ответ: Действительно, сегодня учреждения юстиции по регистрации
   прав  помимо  регистрации  прав и сделок  с  недвижимостью,  выдачи
   информации  о зарегистрированных правах, осуществляют также  выдачу
   правообладателям  объектов  недвижимости  копий  договоров.  Причем
   только   тех   договоров   (и  документов,  выражающих   содержание
   односторонних  сделок),  которые  совершены  в  простой  письменной
   форме.  За копиями договоров, удостоверенных нотариально, вы можете
   обратиться к соответствующему нотариусу.
       Копии договоров выдаются в учреждениях юстиции с 18.09.2003, то
   есть   с   момента  вступления  в  силу  изменений   в   Закон   "О
   государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок
   с   ним",   которыми  была  предусмотрена  данная   новая   функция
   учреждений юстиции.
       Однако,   копии   выдаются  только  правообладателям   объектов
   недвижимости.  Арендатор  же является лишь временным  пользователем
   объекта,    поэтому,   к   сожалению,   копия    договора    аренды
   предоставляться    арендатору   не    может.    Данное    положение
   подтверждается  приказом Минюста России от  25.05.2004  N  107  "Об
   утверждении  инструкции  о порядке выдачи  правообладателям  по  их
   заявлениям  в  письменной форме копий договоров и иных  документов,
   выражающих содержание односторонних сделок, совершенных  в  простой
   письменной форме".
       Информацию  о  регистрации  своего договора  аренды  Вы  можете
   получить  из  выписки из Единого государственного реестра  прав  на
   недвижимое  имущество  и  сделок с ним,  в  которой  информация  об
   аренде  будет  указана  в качестве ограничения  (обременения)  прав
   собственника (арендодателя). Кроме того, подтверждением Ваших  прав
   как  арендатора может являться подлинный экземпляр договора аренды,
   находящийся у арендодателя.
   
                                    И.о. начальника учреждения юстиции
                                                          О.А.САЛАНИНА