Право
Навигация
Реклама
Ресурсы в тему
Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

Новые документы

Законодательство Российской Федерации

Правовые акты Приморского края

Архив (обновление)

 

 

ПИСЬМО ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ ОТ 06.04.2005 N 11-433-05 О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

(по состоянию на 15 августа 2006 года)

<<< Назад


                         МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ
                         РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                                   
                  ФЕДЕРАЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИОННАЯ СЛУЖБА
                                   
                          ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
                  ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ
                          ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ
                                   
                               <ПИСЬМО>
                    от 6 апреля 2005 г. N 11-433-05
   
       Главное   управление  Федеральной  регистрационной  службы   по
   Приморскому   краю  (далее  -  Главное  управление)   в   связи   с
   поступающими     запросами,     связанными     с     осуществлением
   государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок
   с ним, разъясняет следующее.
   
       Вопрос:  Изменился  ли  порядок  регистрации  прав  на   объект
   незавершенного  строительства в связи с изменениями  в  действующем
   законодательстве?
   
       Ответ:  Согласно  изменениям, внесенным в ст.  25  Федерального
   закона  N  122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое
   имущество и сделок с ним" (далее - ФЗ о регистрации) (изменения  от
   29.12.2004,    N   196-ФЗ),   право   собственности    на    объект
   незавершенного строительства регистрируется на основании  следующих
   документов:
       а)  документов, подтверждающих право собственности на земельный
   участок  - в случае если земельный участок, отведенный для создания
   объекта  недвижимого  имущества,  принадлежит  заявителю  на  праве
   собственности;
       б)   документов,  подтверждающих  право  пользования  земельным
   участком  -  в  случае  если  земельный  участок,  отведенный   для
   создания  объекта недвижимого имущества, принадлежит  заявителю  на
   ином праве, чем право собственности;
       в) разрешения на строительство;
       г) проектно-сметной документации;
       д)   документов,  содержащих  описание  объекта  незавершенного
   строительства.
       При  этом  в отношении проектно-сметной документации необходимо
   иметь в виду следующее.
       При  государственной регистрации права собственности на объекты
   незавершенного строительства проектно-сметную документацию  следует
   представлять  для  обозрения в отдел приема и выдачи  документов  в
   полном  объеме.  Отсутствие в пакете документов,  представленных  в
   Главное   управление   для   государственной   регистрации    права
   собственности  на  объект  незавершенного строительства,  проектно-
   сметной    документации   является   основанием   для   отказа    в
   государственной регистрации прав в соответствии с абз. 10 п. 1  ст.
   20 ФЗ о регистрации.
       Исключение   составляет  регистрация  права  на   незавершенный
   строительством  объект индивидуального жилищного  строительства:  в
   данном  случае  в  соответствии со ст. 48 нового Градостроительного
   кодекса    Российской   Федерации   составление    проектно-сметной
   документации  не  является  обязательным.  Поэтому  при  отсутствии
   последней  у  заявителя принимается заявление об  ее  отсутствии  в
   соответствии  с  п. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса  Российской
   Федерации.
       При этом следует иметь в виду, что положения Градостроительного
   кодекса  Российской Федерации применяются к тем отношениям, которые
   возникли  после  его  введения  в  действие.  Следовательно,   если
   разрешение на индивидуальное жилищное строительство было выдано  до
   30.12.2004,  правила  нового  кодекса об  отсутствии  необходимости
   составления проектной документации не применяются - в этих  случаях
   ее    представление   на   государственную   регистрацию   является
   обязательным во всех случаях.
   
                                                И.о. зам. руководителя
                                                   Главного управления
                                    Федеральной регистрационной службы
                                                   по Приморскому краю
                                                           А.А.КУРКИНА
   
   

<<< Назад

 
Реклама

Новости законодательства России


Тематические ресурсы

Новости сайта "Тюрьма"


Новости

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

Рейтинг@Mail.ru

Hosted by uCoz