ДУМА АРСЕНЬЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПРИМОРСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 31 мая 2005 г. N 154
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ
СТРОИТЕЛЬСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В
АРСЕНЬЕВСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ"
Руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-
ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации", Уставом Арсеньевского городского округа,
Дума города решила:
1. Утвердить Положение "Об организации строительства
муниципального жилищного фонда в Арсеньевском городском округе"
(приложение).
2. Настоящее решение вступает в силу после опубликования с
01.01.06.
Председатель Думы
Арсеньевского городского округа
Г.И.СУРИЦ
Приложение
к решению
Думы Арсеньевского
городского округа
от 31.05.2005 N 154
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА В АРСЕНЬЕВСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с
Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской
Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации", Законом Приморского края от 09.02.1996 N 28-КЗ "О
местном самоуправлении в Приморском крае", Уставом Арсеньевского
городского округа, Градостроительным кодексом РФ.
1.1. Положение определяет условия и порядок содержания и
строительства объектов жилищного строительства на территории
Арсеньевского городского округа (далее - городского округа).
1.2. Контроль и надзор за выполнением требований настоящего
Положения осуществляет администрация Арсеньевского городского
округа (далее - администрация города).
2. ТЕРМИНЫ, ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПОНЯТИЯ,
ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В НАСТОЯЩЕМ ПОЛОЖЕНИИ
1) градостроительная деятельность - деятельность по развитию
территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в
виде территориального планирования, градостроительного
зонирования, архитектурно-строительного проектирования, планировки
территорий, строительства, капитального ремонта, реконструкции
объектов капитального строительства;
2) территориальное планирование - планирование развития
территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон
планируемого размещения объектов капитального строительства для
государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями
использования территорий;
3) зоны с особыми условиями использования территорий -
охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры) народов
Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия),
водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения,
зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в
соответствии с законодательством Российской Федерации;
4) функциональные зоны - зоны, для которых документами
территориального планирования определены границы и функциональное
назначение;
5) градостроительное зонирование - зонирование территорий
муниципальных образований в целях определения территориальных зон
и установления градостроительных регламентов;
6) территориальные зоны - зоны, для которых в правилах
землепользования и застройки определены границы и установлены
градостроительные регламенты;
7) правила землепользования и застройки - документ
градостроительного зонирования, который утверждается нормативными
правовыми актами органов местного самоуправления, порядок
применения такого документа и порядок внесения в него изменений;
8) градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах
границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного
использования земельных участков, равно как всего, что находится
над и под поверхностью земельных участков и используется в
процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов
капитального строительства, предельные (минимальные и (или)
максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
строительства, а также ограничения использования земельных
участков и объектов капитального строительства;
9) объект капитального строительства - здание, строение,
сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее -
объекты незавершенного строительства), за исключением временных
построек, киосков, навесов и других подобных построек;
10) красные линии - линии, которые обозначают существующие,
планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий
общего пользования, границы земельных участков, на которых
расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии
электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные
сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные
линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);
11) территории общего пользования - территории, которыми
беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе
площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары);
12) строительство - создание зданий, строений, сооружений (в
том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);
13) инженерные изыскания - изучение природных условий и
факторов техногенного воздействия в целях рационального и
безопасного использования территорий и земельных участков в их
пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых
для территориального планирования, планировки территории и
архитектурно-строительного проектирования;
14) застройщик - физическое или юридическое лицо,
обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке
строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов
капитального строительства, а также выполнение инженерных
изысканий, подготовку проектной документации для их строительства,
реконструкции, капитального ремонта.
3. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В АРСЕНЬЕВСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
1. Основными задачами администрации города являются:
1) реализация государственной политики в области жилищно-
коммунального хозяйства, строительства;
2) проведение во взаимодействии с органами исполнительной
власти Приморского края федеральной жилищной политики и
координация ее реализации в городском округе, разработка
нормативных правовых актов по вопросам создания рынка жилья и его
функционирования, а также формирования, учета и технической
инвентаризации объектов недвижимости всех форм собственности в
жилищной сфере.
4. ПОЛНОМОЧИЯ УПОЛНОМОЧЕННОГО ОРГАНА ПО СОЗДАНИЮ УСЛОВИЙ
ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА В АРСЕНЬЕВСКОМ ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ
Уполномоченный орган администрации города в соответствии с
возложенными на него основными задачами осуществляет следующую
деятельность:
1) обеспечивает устойчивое развитие территории на основе
территориального планирования (генеральный план Арсеньевского
городского округа) и градостроительного зонирования;
2) разрабатывает детальную планировку зон жилой застройки;
3) планирует строительство на основе документов
территориального планирования и правил землепользования и
застройки;
4) оповещает жителей Арсеньевского городского округа о
предполагаемом жилищном строительстве и проведении общественного
обсуждения возможности размещения объекта, учитывает участие
граждан и их объединений в осуществлении градостроительной
деятельности, обеспечивает свободу такого участия;
5) осуществляет градостроительную деятельность с соблюдением
требований технических регламентов;
6) осуществляет градостроительную деятельность с соблюдением
требований безопасности территорий, инженерно-технических
требований, требований гражданской обороны, обеспечением
предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного
характера, принятием мер по противодействию террористическим
актам;
7) подготавливает проект границ места размещения участка для
жилищного строительства;
8) подготавливает акт обследования и выбора площадки под
проектирование (строительство) объекта;
9) подготавливает постановления или распоряжения по выделяемому
участку под строительство объекта;
10) оформляет градостроительное заключение о разрешенном
использовании земельного участка;
11) оформляет архитектурно-планировочное задание на
проектирование объекта строительства;
12) рассматривает и согласовывает проектную документацию
объекта строительства;
13) выдает разрешение на строительно-монтажные работы;
14) выдает и закрывает ордера на производство земляных работ;
15) осуществляет градостроительную деятельность с соблюдением
требований охраны окружающей среды и экологической безопасности;
16) осуществляет градостроительную деятельность с соблюдением
требований сохранения объектов культурного наследия и особо
охраняемых природных территорий;
17) несет ответственность за нарушение законодательства о
градостроительной деятельности.
|
