ДУМА УССУРИЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
РЕШЕНИЕ
от 25 октября 2005 г. N 314
О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ УССУРИЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Заслушав и обсудив информацию начальника отдела по жилищным
вопросам комитета по жилищно-коммунальному хозяйству (Тутова) о
Положении о порядке и условиях предоставления жилых помещений
муниципального специализированного жилищного фонда на территории
Уссурийского городского округа, в соответствии с частью 1 пунктом
4 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь
статьей 25 Устава Уссурийского городского округа, Дума
Уссурийского городского округа решила:
1. Утвердить Положение о порядке и условиях предоставления
жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда
на территории Уссурийского городского округа (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение Думы Уссурийского городского
округа в источнике для официального опубликования - газете
"Уссурийские новости".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального
опубликования.
Председатель Думы
Н.Н.РУДЬ
Утверждено
решением
Думы Уссурийского
городского округа
от 25.10.2005 N 314
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ УССУРИЙСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
1. Общие положения
1.1. Настоящим положением устанавливается порядок и условия
предоставления следующих жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда гражданам по договору найма
специализированных жилых помещений на территории Уссурийского
городского округа:
1.1.1. Служебных жилых помещений.
1.1.2. Жилых помещений в общежитиях.
1.1.3. Жилых помещений маневренного фонда.
1.2. Специализированные жилые помещения предоставляются по
установленным настоящим Положением основаниям гражданам, не
обеспеченным жилыми помещениями на территории Уссурийского
городского округа по договору найма специализированного жилого
помещения в порядке очередности на основании решения комиссии по
жилищным вопросам при администрации Уссурийского городского
округа, утвержденного постановлением главы Уссурийского городского
округа.
1.3. Использование жилого помещения в качестве
специализированного жилья допускается после отнесения такого
помещения к специализированному.
1.4. Такие помещения подлежат включению в специализированный
жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных
жилых помещений.
1.5. Решение о включении жилого помещения в специализированный
фонд, а также об исключении из фонда рассматривается отделом по
жилищным вопросам и утверждается постановлением главы Уссурийского
городского округа.
1.6. Договор найма специализированного жилого помещения
заключается в письменной форме. В договоре найма
специализированного жилого помещения определяются предмет
договора, права и обязанности сторон по пользованию
специализированным жилым помещением, указываются члены семьи
нанимателя.
1.7. Договор найма специализированного жилого помещения может
быть расторгнут по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом.
1.8. Договор найма специализированного жилого помещения
прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого
помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом Российской
Федерации основаниям.
1.9. В случаях расторжения или прекращения договора найма
специализированных жилых помещений граждане должны освободить
жилые помещения, которые они занимали по данным договорам со всеми
совместно проживающими с ними лицами. В случае отказа освободить
такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в
судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за
исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской
Федерации и настоящим Положением.
2. Предоставление муниципальных служебных жилых помещений
2.1. Муниципальные служебные жилые помещения предназначены для
проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с
органами местного самоуправления Уссурийского городского округа
муниципальными предприятиями и учреждениями либо в связи с
избранием на выборные должности в органы местного самоуправления
Уссурийского городского округа.
2.2. Муниципальные служебные жилые помещения предоставляются
гражданам в виде отдельной квартиры или комнаты.
2.3. Служебное муниципальное жилое помещение предоставляется по
норме не менее нормы предоставления жилого помещения,
установленной органом местного самоуправления на территории
Уссурийского городского округа.
2.4. Муниципальные служебные жилые помещения предоставляются
гражданам, не имеющим жилой площади на территории Уссурийского
городского округа, в случаях:
2.4.1. Осуществления гражданином полномочий выборного лица
органа местного самоуправления на постоянной основе.
2.4.2. Иным категориям граждан, установленным органом местного
самоуправления.
2.4.3. Решение о предоставлении гражданину муниципального
служебного помещения принимается комиссией по жилищным вопросам на
основании ходатайства руководства, соответствующего органа
местного самоуправления муниципального предприятия или учреждения.
2.5. Договор найма муниципального служебного помещения
заключается на период трудовых отношений гражданина с
муниципальным предприятием, учреждением либо на период
осуществления гражданином полномочий выборного лица органа
местного самоуправления.
2.6. Муниципальное служебное помещение не подлежит обмену,
приватизации и передаваться в поднаем нанимателем.
2.7. Договор найма муниципального служебного жилого помещения
прекращается:
2.7.1. Одновременно с прекращением трудового договора, в том
числе и в случае досрочного прекращения срочного трудового
договора.
2.7.2. Одновременно с прекращением полномочий выборного лица
органа местного самоуправления.
2.7.3. В случае приобретения нанимателем другого жилого
помещения на территории Уссурийского городского округа.
2.7.4. Договор найма муниципального служебного помещения также
может быть прекращен или расторгнут по основаниям, предусмотренным
п. п. 1.5 - 1.6 настоящего Положения.
2.8. В случае прекращения или расторжения договора найма
гражданин подлежит выселению из муниципального служебного жилого
помещения со всеми проживающими с ним лицами без предоставления
другого помещения в течение месяца со дня предупреждения его
наймодателем. В случае отказа освободить занимаемое жилое
помещение, выселение производится в судебном порядке.
3. Предоставление жилых помещений в общежитиях
3.1. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предназначены
для временного проживания граждан, не имеющих жилой площади в
городе Уссурийске на период их работы в органах местного
самоуправления, муниципальных предприятиях и учреждениях, в иных
организациях, предоставивших ходатайство о поселении гражданина в
муниципальное общежитие.
3.2. Под общежития предоставляются специально построенные или
переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые
помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими
необходимыми для проживания граждан предметами.
3.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не
менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Семьям при наличии свободных жилых помещений предоставляются
изолированные жилые помещения (комната).
3.4. Для предоставления жилого помещения в общежитии гражданин
предоставляет в отдел по жилищным вопросам следующие документы:
3.4.1. Заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии
либо ходатайство органа местного самоуправления, муниципального
предприятия, учреждения, иной организации.
3.4.2. Документы (копии), подтверждающие личность и гражданство
Российской Федерации (паспорт, свидетельство о рождении).
3.4.3. Свидетельство о заключении брака (копия) - для поселения
семьи.
3.4.4. Справки Главного управления Федеральной регистрационной
службы по Приморскому краю, отдела г. Уссурийска
"Ростехинвентаризация" об отсутствии в собственности иного жилого
помещения у заявителя, а также всех вселяющихся членов семьи,
включая несовершеннолетних детей, на территории Уссурийского
городского округа.
3.4.5. Иные документы, подтверждающие факт принадлежности к
категории лиц, указанных в п. 3.1 настоящего Положения.
3.5. По результатам рассмотрения представленных документов
комиссия по жилищным вопросам выносит решение о предоставлении
гражданину жилого помещения в муниципальном общежитии или об
отказе.
3.6. Преимущественным правом на получение жилого помещения в
муниципальном общежитии пользуются граждане, состоящие на учете в
качестве нуждающихся в жилых помещениях, молодые специалисты,
приглашенные на работу в орган местного самоуправления,
муниципальное предприятие, учреждение администрации Уссурийского
городского округа.
3.7. Решение комиссии по жилищным вопросам о предоставлении
гражданину жилого помещения в муниципальном общежитии,
утвержденное постановлением главы администрации Уссурийского
городского округа.
3.8. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на
период трудовых отношений, прохождения муниципальной службы.
3.9. Договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии
прекращается в случае:
3.9.1. Прекращения гражданином трудовых отношений с
соответствующим органом местного самоуправления, предприятием,
учреждением, организацией.
3.9.2. Приобретения в собственность гражданином и (или) кем-
либо проживающих совместно с ним членов его семьи жилого помещения
на территории Уссурийского городского округа.
Договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии может
быть прекращен по основаниям, предусмотренным пунктом 3.8
настоящего Положения.
3.10. В случае прекращения или расторжения договора найма
гражданин подлежит выселению из муниципального общежития вместе со
всеми проживающими с ним лицами без предоставления другого жилого
помещения в течение месяца со дня предупреждения его наймодателем.
В случае отказа выселение производится в судебном порядке.
4. Предоставление жилых помещений муниципального
маневренного фонда
4.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для
временного проживания:
4.1.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или
реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения,
занимаемые ими по договору социального найма.
4.1.2. Граждан, утративших жилые помещения в результате
обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были
приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации
либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на
приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата
кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания
такие жилые помещения являются для них единственными.
4.1.3. Граждан, у которых единственные жилые помещения стали
непригодными для проживания в результате чрезвычайных
обстоятельств.
4.1.4. Иных граждан в случаях, не противоречащих
законодательству.
4.2. Жилая площадь в жилых помещениях муниципального
маневренного фонда предоставляется гражданам без учета нормы
предоставления жилого помещения в соответствии с договором найма
специализированного жилого помещения, который заключается на
период:
4.2.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции
дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в
подпункте 1 пункта 4.1 настоящего положения).
4.2.2. До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые
помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи
жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при
заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2
пункта 4.1 настоящего Положения).
4.2.3. До завершения расчетов с гражданам, единственное жилое
помещение которых стало непригодным для проживания в результате
чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном
законодательством РФ, либо до предоставления им жилых помещений
государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в
порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской
Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными
в подпункте 3 пункта 4.1 настоящего Положения).
4.2.4. Установленный законодательством (при заключении такого
договора с гражданами, указанными в подпункте 4 пункта 4.1
настоящего Положения).
4.3. Истечение периода, на который заключен договор найма
жилого помещения маневренного фонда, является основанием
прекращения договора. Данный договор также может быть расторгнут
или прекращен по основаниям, предусмотренным действующим Жилищным
законодательством.
|
