ГОРОДСКАЯ ДУМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД ЛЕСОЗАВОДСК И ЛЕСОЗАВОДСКИЙ РАЙОН
РЕШЕНИЕ
от 1 ноября 2005 г. N 239
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ), ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ
НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И
РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации",
городская Дума муниципального образования город Лесозаводск и
Лесозаводский район решила:
1. Утвердить Положение о порядке установления размера платы за
пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание
и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по
договорам социального найма и договорам найма жилых помещений
муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и
ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые
не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным
домом (Приложение).
2. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального
опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
постоянную комиссию по благоустройству, градостроительству,
экологии и коммунальному хозяйству (Замятин).
Глава муниципального образования,
председатель городской Думы
Т.Л.ЛАЗАРЕВА
Приложение
к решению
городской Думы
муниципального образования
город Лесозаводск и Лесозаводский район
от 01.11.2005 N 239
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ), ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ
И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И РАЗМЕР ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ
СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
1. Общее положение
1.1. Настоящее Положение о порядке установления размера платы
за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за
содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых
помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых
помещений муниципального жилищного фонда и размер платы за
содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых
помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления
многоквартирным домом, разработано в соответствии с Жилищным
кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации".
1.2. Положение определяет основные принципы и методы, в
соответствии с которыми устанавливается размер платы за
пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого
помещения, включающий:
- плату за пользование жилым помещением (плату за наем);
- плату для нанимателей жилых помещений, занимаемых по
договорам социального найма или договорам найма жилого помещения
государственного или муниципального жилищного фонда, за содержание
и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и
работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему
ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- плату для собственников жилых помещений, которые не приняли
решение о выборе способа управления многоквартирным домом или если
принятое решение не было реализовано, за содержание и ремонт
жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по
управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту,
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
1.3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за
наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для
нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и
договорам найма жилых помещений государственного или
муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой
общей площади (а в отдельных комнатах в общежитиях исходя из
площади этих комнат) жилого помещения.
1.4. Установление размера платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя
жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и
коммунальных услуг (при предоставлении нанимателю жилого помещения
субсидии плата за наем не начисляется).
1.5. Порядок определения размера платы за жилое помещение для
граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального
обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного помещения
вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в
общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько
граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.
1.6. Граждане, признанные в установленном порядке малоимущими
гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального
найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым
помещением (платы за наем).
1.7. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для
нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и
договорам найма жилых помещений государственного или
муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и
ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые
не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным
домом, устанавливаются решением Думы Лесозаводского городского
округа.
1.8. Граждане, проживающие в жилых помещениях: деревянных с
износом свыше 65 процентов, кирпичных с износом свыше 70 процентов
от платы за пользование жилым помещением (плата за наем)
освобождаются.
2. Основные принципы и методы установления платы
за пользование жилым помещением (платы за наем),
платы за содержание и ремонт жилого помещения
2.1. Основными принципами установления платы за пользование
жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт
жилого помещения являются:
- баланс экономических интересов собственников жилья,
организаций, осуществляющих содержание и ремонт жилья
потребителей:
- доступность жилья и коммунальных услуг для потребителей и
защита их прав;
- компенсация экономически обоснованных расходов организаций по
оказанию услуг и получение прибыли для реализации производственных
и инвестиционных программ;
- открытость информации о ценах и тарифах и о порядке их
утверждения;
- раздельное ведение организациями учета доходов и расходов в
отношении регулируемой и иной деятельности.
2.2. Плата за содержание и ремонт жилого помещения должна
устанавливаться в размере, обеспечивающем содержание общего
имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями
законодательства.
2.3. Методом установления платы является метод экономической
обоснованности расходов.
2.4. Дополнительным методом установления платы является метод
индексации, в соответствии с которым плата, установленная с
использованием метода экономической обоснованности, меняется с
учетом индексов-дефляторов, устанавливаемых Министерством
экономического развития и торговли Российской Федерации.
2.5. Размер платы за пользование жилым помещением (плата за
наем) государственного или муниципального жилищного фонда
устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого
помещения, месторасположения дома.
2.6. Применение в течение одного отчетного периода
регулирования разных методов установления платы в отношении
организаций, осуществляющих одни и те же регулируемые виды
деятельности, не допускается.
|
