ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 ноября 2005 г. N 1520
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРОВ ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(в ред. Постановления главы администрации г. Владивостока
от 29.03.2006 N 497)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом от 28.08.1995 N 154-ФЗ "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации",
Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N
392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных
услуг", постановлением Государственного комитета Российской
Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от
27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической
эксплуатации жилищного фонда", на основании заключения независимой
экспертизы экономической обоснованности цены на жилье, включающей
цены на услуги по содержанию жилья и цены на услуги по ремонту
муниципального жилищного фонда города Владивостока Приморского
края от 28.10.2005, руководствуясь Уставом города Владивостока,
постановляю:
1. Утвердить стоимость работ по содержанию и текущему ремонту
общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению N 1.
2. Утвердить размеры платы за содержание и ремонт жилого
помещения согласно приложению N 2.
3. Размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения
подлежат применению:
- для нанимателей жилых помещений по договорам социального
найма и договорам найма жилых помещений государственногго и
муниципального жилищного фонда;
- для собственников жилых помещений, которые не приняли решение
о выборе способа управления многоквартирным домом или если
принятое решение о выборе способа управления этим домом не было
реализовано;
- для собственников помещений в многоквартирном доме, которые
не приняли решение об установлении размера платы за содержание и
ремонт жилого помещения.
4. Считать утратившим силу пункты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8
постановления главы администрации муниципального образования город
Владивосток от 25.11.2004 N 427 "Об утверждении цен на содержание
и на ремонт жилья и внесении изменений и дополнений в
постановление главы администрации г. Владивостока от 12.05.2003 N
1070".
5. Внести изменение в пункт 1.2 постановления главы
администрации муниципального образования город Владивосток от
30.12.2004 N 582 "О стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг
на 2005 год", исключив из него слова "... за вывоз жидких бытовых
отходов - в размере 50 процентов".
6. Управлению пресс-службы главы администрации (Казаков А.В.)
опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.
7. Настоящее постановление вступает в силу с 1 декабря 2005
года.
8. Контроль за исполнением постановления возложить на
заместителя главы администрации Будаева А.К.
Глава администрации
В.В.НИКОЛАЕВ
Приложение N 1
к постановлению
главы администрации
от 21.11.2005 N 1520
СТОИМОСТЬ РАБОТ
ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(в ред. Постановления главы администрации г. Владивостока
от 29.03.2006 N 497)
------T----------------------------------------------T--------------¬
¦ N ¦ Вид работ ¦ Стоимость, ¦
¦ пп. ¦ ¦ руб./кв. м ¦
¦ ¦ ¦ (без НДС) ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------+
¦ 1. ¦Благоустройство и санитарное содержание ¦ 4,15¦
¦ ¦общего имущества жилого дома и придомовой ¦ ¦
¦ ¦территории ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------+
¦ 1.1.¦благоустройство и санитарное содержание ¦ 2,64¦
¦ ¦придомовой территории ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------+
¦ 1.2.¦санитарное содержание общего имущества жилого ¦ 1,51¦
¦ ¦дома (лестничные клетки) ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------+
¦ 2. ¦Санитарное содержание мусоропроводов (в ¦ 0,78¦
¦ ¦домах, оборудованных мусоропроводом) ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------+
¦ 3. ¦Техническое обслуживание общих коммуникаций, ¦ 3,16¦
¦ ¦внутридомового инженерного оборудования ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------+
¦ 4. ¦Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов ¦ 1,69¦
+-----+----------------------------------------------+--------------+
¦ 4.1.¦Вывоз твердых бытовых отходов ¦ 1,63¦
+-----+----------------------------------------------+--------------+
¦ 4.2.¦Замена контейнеров для сбора твердых бытовых ¦ 0,01¦
¦ ¦отходов ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------+
¦ 4.3.¦Утилизация твердых бытовых отходов ¦ 0,05¦
+-----+----------------------------------------------+--------------+
¦ 5. ¦Содержание и техническое обслуживание лифтов ¦ 2,75¦
¦ ¦(в домах, оборудованных лифтами) ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------+
¦ 6. ¦Техническое обслуживание систем вентиляции ¦ 0,11¦
¦ ¦(для домов, оборудованных газовыми плитами) ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------+
¦ 7. ¦Техническое обслуживание установок и средств ¦ 0,24¦
¦ ¦автоматизированной противопожарной защиты ¦ ¦
¦ ¦зданий повышенной этажности ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------+
¦ 8. ¦Исключен. - Постановление главы администрации г. Владивостока¦
¦ ¦от 29.03.2006 N 497. ¦
¦ ¦(см. текст в предыдущей редакции) ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------+
¦ 8. ¦Комплексная уборка надворных туалетов (в ¦ 2,25¦
¦ ¦домах неканализованного жилищного фонда) ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------+
¦ 9. ¦Вывоз жидких бытовых отходов ¦ 4,25¦
+-----+----------------------------------------------+--------------+
¦10. ¦Текущий ремонт общего имущества жилых домов, ¦ 2,44¦
¦ ¦общих коммуникаций, технических устройств, ¦ ¦
¦ ¦конструктивных элементов жилых зданий ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------+
¦11. ¦Ремонт асфальтобетонного покрытия придомовых ¦ 0,64¦
¦ ¦территорий ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------+
¦12. ¦Текущий ремонт лифтов (в домах, оборудованных ¦ 1,12¦
¦ ¦лифтами) ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------+--------------+
¦13. ¦Текущий ремонт мусоропроводов (в домах, ¦ 0,30¦
¦ ¦оборудованных мусоропроводами) ¦ ¦
L-----+----------------------------------------------+---------------
Примечание. Содержание и ремонт общего имущества в
многоквартирном доме предусматривает выполнение следующих видов
работ:
п. 1.1 - подметание территории, уборка и транспортировка
мусора; очистка территории от снега, скалывание наледи и льда,
обработка территории смесью песка с хлоридами; уход за ступенями
лестниц и площадками; уборка контейнерных площадок; очистка,
промывка урн; уход за зелеными насаждениями, посадка цветов,
кустарников, покос травы на откосах и газонах;
п. 1.2 - обметание пола, стен, подоконников, отопительных
приборов - не реже 1 раза в 5 дней; мокрая уборка всех
поверхностей - не реже 1 раза в месяц; мытье окон - не реже 2 раз
в год; проведение мероприятий по дератизации и дезинфекции,
санитарное содержание кабин лифтов;
п. 2 - очистка, промывка и дезинфекция стволов мусоропроводов;
очистка и мытье мусоросборочных камер; замена заполненных
мусоросборников с отходами под стволами мусоропроводов и выгрузка
их в контейнеры и мусоровозы; устранение засоров;
п. 3 - кровельные работы: устройство, восстановление защитно-
отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель; все виды работ по
устранению неисправностей стальных, асбоцементных и др. видов
кровель; укрепление и замена водосточных труб, парапетных решеток,
пожарных лестниц, ограждений и др.; плотницкие, столярные и
стекольные работы: замена, устройство гидроизоляции полов в местах
общего пользования; замена отдельных участков покрытий пола;
восстановление, замена оконных и дверных проемов; укрепление,
замена участков деревянных перегородок, замена и укрепление
элементов деревянных лестниц, остекление окон в местах общего
пользования; малярные, штукатурные работы: малярные работы в
местах общего пользования; очистка, промывка, окраска фасадов;
восстановление облицовки стен, потолков в местах общего
пользования; ремонт фасадов; сантехнические работы: замена
отдельных участков трубопроводов, секций, отопительных приборов,
арматуры, фасонных частей; утепление труб, приборов; промывка
радиаторов по стояку; регулировка и наладка систем центрального
отопления, горячего и холодного водоснабжения; устранение засоров;
гидравлическое испытание систем центрального отопления;
электромонтажные работы: замена неисправных участков электрической
сети здания; замена злектроустановочных изделий в местах общего
пользования; замена предохранителей, пакетных переключателей ВРУ,
щитов;
п. 4 - ежедневный вывоз твердых бытовых отходов,
крупногабаритных бытовых отходов (старая мебель, остатки от
текущего ремонта квартир и т.п.) - по мере накопления, содержание
в исправном состоянии контейнеров для отходов без переполнения и
загрязнения территории, окраска контейнеров не менее одного раза в
год;
(абз. введен Постановлением главы администрации г. Владивостока от
29.03.2006 N 497)
п. 5 - эксплуатация лифтов: ежесменный осмотр лифтов; включение
и выключение лифтов, замена электроламп в кабинах лифтов;
выключение лифтов при их неисправности, подача заявки на
устранение неисправности электромеханику; проведение эвакуации
пассажиров из кабины неисправного лифта; прием операторами
диспетчерских пультов поступающей с лифтов информации и передача
ее электромеханикам, ведение переговоров с пассажирами лифтов,
включение и при необходимости выключение диспетчерского комплекса;
техническое обслуживание и ремонт лифтов: производство работ по
техническому обслуживанию и ремонту лифтов по графику, ежесуточный
технический осмотр лифтов; ремонт электродвигателей и отдельных
узлов лифтового оборудования;
(абз. в ред. Постановления главы администрации г. Владивостока от
29.03.2006 N 497)
п. 6 - обеспечение герметичности и плотности дымоходов,
исправного состояния оголовков дымовых и вентиляционных каналов и
отсутствие деревьев, создающих зону ветрового подпора; обеспечение
своевременного утепления мест расположения газопровода, где
возможно замерзание газа в зимнее время, содержание в исправности
окон и дверей в этих помещениях; проверка в подвалах и других
помещениях, где имеются газопроводы и оборудование, работающее на
газе, соответствия электропроводки предъявляемым к ней
требованиям; работы по устранению дефектов строительного
характера, а также нарушений тяги каналов, выявленных при
профилактических осмотрах; систематическая проверка наличия запаха
газа;
п. 7 - обеспечение работоспособности автомата, магнитных
пускателей, пакетного переключателя, кнопок управления, крышек,
корпусов, реле, клеммных колодок, проводов и из изоляции, качества
заземления систем дымоудаления в дистанционном режиме и в
автоматическом режиме при воздействии на пожарный извещатель или
датчик каждого этажа высотного здания;
п. п. 8, 9 - уборка и дезинфекция уборных, долбление мерзлого
фекалия, очистка выгребов, засыпка и утрамбовка ям грунтом с
последующей посыпкой хлоркой, откачка и вывоз жидких нечистот;
(абз. в ред. Постановления главы администрации г. Владивостока от
29.03.2006 N 497)
п. п. 10 - 13 - ремонтные работы планируются по конкретному
виду исходя из технического состояния объекта по расценкам,
предусмотренным Государственными элементными сметными нормами
(ГЭСН - 2001), утвержденным Госстроем России.
(абз. в ред. Постановления главы администрации г. Владивостока от
29.03.2006 N 497)
Начальник управления
содержания жилищного фонда
и городских территорий
В.Я.АЛЕКО
Приложение N 2
к постановлению
главы администрации
от 21.11.2005 N 1520
РАЗМЕР
ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(в ред. Постановления главы администрации г. Владивостока
от 29.03.2006 N 497)
-----T-----------------------------------T-------------------------¬
¦ N ¦ Категория жилья ¦ Размер платы, ¦
¦п/п ¦ (уровень благоустройства) ¦ руб./кв. м общей ¦
¦ ¦ ¦ площади (с НДС) ¦
¦ ¦ +--------------T----------+
¦ ¦ ¦ содержание ¦ ремонт ¦
¦ ¦ ¦ жилых ¦ жилых ¦
¦ ¦ ¦ помещений ¦помещений ¦
+----+-----------------------------------+--------------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+----+-----------------------------------+--------------+----------+
¦1. ¦Жилые благоустроенные дома, ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудованные водопроводом, ¦ ¦ ¦
¦ ¦канализацией, централизованным ¦ ¦ ¦
¦ ¦отоплением и горячим ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжением, с учетом вывоза ¦ ¦ ¦
¦ ¦бытовых отходов ¦ ¦ ¦
¦1.1.¦высотой до 2 этажей ¦ 8,84¦ 3,63¦
¦1.2.¦высотой 3 и более этажей ¦ 10,62¦ 3,63¦
¦2. ¦Жилые благоустроенные дома, ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудованные водопроводом, ¦ ¦ ¦
¦ ¦канализацией, централизованным ¦ ¦ ¦
¦ ¦отоплением, горячим водоснабжением,¦ ¦ ¦
¦ ¦газоснабжением, с учетом ¦ ¦ ¦
¦ ¦технического обслуживания систем ¦ ¦ ¦
¦ ¦вентиляции и вывоза твердых ¦ ¦ ¦
¦ ¦бытовых отходов ¦ ¦ ¦
¦2.1.¦высотой до 2 этажей ¦ 8,97¦ 3,63¦
¦2.2.¦высотой 3 и более этажей ¦ 10,75¦ 3,63¦
¦3. ¦Жилые благоустроенные дома, ¦ 15,06¦ 5,31¦
¦ ¦оборудованные водопроводом, ¦ ¦ ¦
¦ ¦канализацией, централизованным ¦ ¦ ¦
¦ ¦отоплением, горячим водоснабжением,¦ ¦ ¦
¦ ¦лифтом, мусоропроводом, с учетом ¦ ¦ ¦
¦ ¦технического обслуживания установок¦ ¦ ¦
¦ ¦и средств автоматизированной ¦ ¦ ¦
¦ ¦противопожарной защиты и вывоза ¦ ¦ ¦
¦ ¦твердых бытовых отходов, высотой 12¦ ¦ ¦
¦ ¦и более этажей ¦ ¦ ¦
¦3.1.¦1 - 2 этажи ¦ 11,82¦ 3,99¦
¦4. ¦Жилые благоустроенные дома, ¦ 14,78¦ 5,31¦
¦ ¦оборудованные водопроводом, ¦ ¦ ¦
¦ ¦канализацией, централизованным ¦ ¦ ¦
¦ ¦отоплением и горячим ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжением, лифтом, ¦ ¦ ¦
¦ ¦мусоропроводом, с учетом вывоза ¦ ¦ ¦
¦ ¦твердых бытовых отходов ¦ ¦ ¦
¦4.1.¦1 - 2 этажи ¦ 11,54¦ 3,99¦
¦5. ¦Жилые благоустроенные дома, ¦ 13,86¦ 4,95¦
¦ ¦оборудованные водопроводом, ¦ ¦ ¦
¦ ¦канализацией, централизованным ¦ ¦ ¦
¦ ¦отоплением и горячим ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжением, лифтом с учетом ¦ ¦ ¦
¦ ¦вывоза твердых бытовых отходов ¦ ¦ ¦
¦5.1.¦1 - 2 этажи ¦ 10,62¦ 3,63¦
¦6. ¦Жилые благоустроенные дома, ¦ 11,54¦ 3,99¦
¦ ¦оборудованные водопроводом, ¦ ¦ ¦
¦ ¦канализацией, централизованным ¦ ¦ ¦
¦ ¦отоплением и горячим ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоснабжением, мусоропроводом, с ¦ ¦ ¦
¦ ¦учетом вывоза твердых бытовых ¦ ¦ ¦
¦ ¦отходов ¦ ¦ ¦
¦7. ¦Жилые дома с неполным ¦ ¦ ¦
¦ ¦благоустройством, оборудованные ¦ ¦ ¦
¦ ¦водопроводом, канализацией, ¦ ¦ ¦
¦ ¦централизованным отоплением, с ¦ ¦ ¦
¦ ¦учетом вывоза твердых бытовых ¦ ¦ ¦
¦ ¦отходов ¦ ¦ ¦
¦7.1.¦высотой до 2 этажей ¦ 8,21¦ 3,03¦
¦7.2.¦высотой 3 и более этажей ¦ 9,99¦ 3,03¦
¦8. ¦Жилые дома с неполным ¦ 14,63¦ 1,44¦
¦ ¦благоустройством, оборудованные ¦ ¦ ¦
¦ ¦водопроводом, с учетом вывоза ¦ ¦ ¦
¦ ¦твердых и жидких бытовых отходов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦комплексной уборкой надворных ¦ ¦ ¦
¦ ¦туалетов высотой до 2 этажей ¦ ¦ ¦
¦9. ¦Жилые неблагоустроенные дома с ¦ 10,89¦ 0,96¦
¦ ¦печным отоплением, с учетом вывоза ¦ ¦ ¦
¦ ¦твердых и жидких бытовых отходов, ¦ ¦ ¦
¦ ¦комплексной уборкой надворных ¦ ¦ ¦
¦ ¦туалетов ¦ ¦ ¦
L----+-----------------------------------+--------------+-----------
Начальник управления
содержания жилищного фонда
и городских территорий
В.Я.АЛЕКО
|
