ДУМА ПОЖАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 19 декабря 2005 г. N 190
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В ПОЖАРСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
Во исполнение Федерального закона "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации" N 131-
ФЗ от 06.10.2003, в соответствии с Жилищным кодексом Российской
Федерации Дума Пожарского муниципального района решила:
1. Принять Положение о порядке предоставления жилых помещений
муниципального специализированного жилищного фонда в Пожарском
муниципальном районе.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в
официальных средствах массовой информации Пожарского
муниципального района.
Глава Пожарского
муниципального района
С.Г.КОВАЛЬ
Председатель Думы
Пожарского муниципального района
Н.И.ЧАЙКА
Принято
на заседании
Думы Пожарского
муниципального района
от 19.12.2005 N 190
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В ПОЖАРСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
1. Общие положения
Настоящее Положение разработано во исполнение Федерального
закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации" N 131-ФЗ от 06.10.2003, в соответствии с
Жилищным кодексом Российской Федерации и другими нормативными
правовыми актами и устанавливает порядок предоставления жилых
помещений муниципального специализированного жилищного фонда в
Пожарском муниципальном районе в соответствии с действующим
жилищным законодательством.
2. Основные понятия, используемые в Положении
Служебные жилые помещения - помещения, предназначенные для
проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с
органом государственной власти, органом местного самоуправления,
государственным унитарным предприятием, государственным или
муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы,
назначением на государственную должность Российской Федерации или
государственную должность Приморского края либо в связи с
избранием на выборные должности в органы государственной власти
или органы местного самоуправления Пожарского муниципального
района.
Жилые помещения в общежитиях - помещения, предназначенные для
временного проживания граждан в период их работы, службы или
обучения.
Жилые помещения маневренного фонда - помещения, предназначенные
для временного проживания:
- граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией
дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые по договорам
социального найма;
- граждан, утративших жилые помещения в результате обращения
взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены либо за
счет средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на
приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата
кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания
такие жилые помещения являются для них единственными;
- граждан, у которых единственные жилые помещения стали
непригодными для проживания в результате чрезвычайных
обстоятельств;
- иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
Жилые помещения для временного поселения вынужденных
переселенцев и лиц, признанных беженцами, - помещения,
предназначенные для временного проживания граждан, признанных в
установленном федеральным законом порядке соответственно
вынужденными переселенцами и беженцами.
Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий
граждан - помещения, предназначенные для проживания граждан,
которые в соответствии с законодательством отнесены к числу
граждан, нуждающихся в специальной социальной защите.
Жилые помещения в домах системы социального обслуживания
населения - помещения, предназначенные для проживания граждан,
которые в соответствии с законодательством отнесены к числу
граждан, нуждающихся в специальной социальной защите с
предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.
Договор найма специализированного жилого помещения -
соглашение, по которому собственник специализированного жилого
помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) предоставляет
во владение и пользование гражданину (нанимателю) для временного
проживания специализированное жилое помещение, а наниматель
обязуется использовать данное жилое помещение по назначению,
своевременно вносить плату за пользование им коммунальными
услугами.
3. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда
Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда:
2.1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда
относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания
населения;
5) жилые помещения фонда для временного поселения лиц,
признанных беженцами;
6) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий
граждан;
7) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных
переселенцев.
3.2. В качестве специализированных жилых помещений используются
жилые помещения муниципального жилищного фонда.
3.3. Использование жилого помещения в качестве
специализированного жилого помещения допускается только после
отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с
соблюдением требований и в порядке, которые установлены
Правительством Российской Федерации.
3.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный
фонд и исключение жилого помещения из указанного фонда
осуществляется соответствующим постановлением главы Пожарского
муниципального района.
3.5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению,
передаче в аренду, внаем за исключением передачи таких помещений
по договорам найма.
4. Назначение жилых помещений специализированного жилищного
фонда
4.1. Назначение служебных жилых помещений
4.1.1. Служебные жилые помещения применительно к Пожарскому
муниципальному району предназначены для проживания граждан в связи
с характером их трудовых отношений с органом государственной
власти, осуществляющим свою деятельность на территории Пожарского
муниципального района, органом местного самоуправления Пожарского
муниципального района, государственным унитарным предприятием,
государственным или муниципальным учреждением, в связи с
прохождением службы, в связи с назначением на государственную
должность Российской Федерации или государственную должность
Приморского края либо в связи с избранием на выборные должности в
органы государственной власти или органы местного самоуправления
Пожарского муниципального района.
4.2. Назначение жилых помещений в общежитиях
4.2.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для
временного проживания граждан в период их работы, службы или
обучения.
4.2.2. Под общежития предоставляются специально построенные или
переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
4.3. Назначение жилых помещений маневренного фонда
Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного
проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией
дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по
договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения
взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет
кредита банка или иной кредитной организации, либо средств
целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение
жилого помещения, и заложенные в обеспечение возврата кредита или
целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые
помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали
непригодными для проживания в результате чрезвычайных
обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
4.4. Назначение жилых помещений в домах системы социального
обслуживания населения
Жилые помещения в домах системы социального обслуживания
населения предназначаются для проживания граждан, которые в
соответствии с законодательством отнесены к числу граждан,
нуждающихся в специальной социальной защите с предоставлением им
медицинских и социально-бытовых услуг.
4.5. Назначение жилых помещений для социальной защиты отдельных
категорий граждан
Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий
граждан предназначаются для проживания граждан, которые в
соответствии с законодательством отнесены к числу граждан,
нуждающихся в специальной социальной защите.
Категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите,
устанавливаются федеральным законом, законодательством Приморского
края.
4.6. Назначение жилых помещений фондов для временного поселения
вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами
Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных
переселенцев и лиц, признанных беженцами, предназначены для
временного проживания граждан, признанных в установленном
федеральным законом порядке соответственно вынужденными
переселенцами и беженцами.
5. Основания предоставления специализированных жилых помещений.
Основания прекращения договора найма жилых помещений
5.1. Специализированные жилые помещения, указанные в п. 3
настоящего Положения, предоставляются на основании решения главы
Пожарского муниципального района или уполномоченных им лиц по
договорам найма, за исключением жилых помещений для социальной
защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по
договорам безвозмездного пользования.
Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных
категорий граждан по договорам безвозмездного пользования
осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены
федеральным законодательством, законодательством Приморского края.
5.2. Специализированные жилые помещения предоставляются по
установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям
гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в поселениях,
входящих в состав Пожарского муниципального района.
5.3. Предоставление служебных жилых помещений.
5.3.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам для
временного проживания в виде отдельной квартиры.
Категории граждан, которым предоставляются служебные помещения
в границах Пожарского муниципального района:
- граждане, заключившие трудовой договор с администрацией
Пожарского муниципального района;
- граждане, заключившие трудовой договор с муниципальными
учреждениями района;
- граждане, избранные на выборные должности в органы местного
самоуправления.
5.4. Предоставление жилых помещений в общежитиях.
5.4.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета
не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Основаниями предоставления жилого помещения в общежитии являются:
- нахождение гражданина в трудовых отношениях с администрацией
Пожарского муниципального района, муниципальными учреждениями;
- прохождение обучения, службы.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на
период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.
Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со
службы является основанием для прекращения договора найма жилого
помещения в общежитии.
5.5. Предоставление жилых помещений маневренного фонда.
5.5.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из
расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного
человека.
5.5.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда
заключается на период:
- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;
- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые
помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи
жилых помещений, на которое было обращено взыскание;
- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое
помещение которых стало непригодным для проживания в результате
чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным
кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо
до предоставления им жилых помещений муниципального жилого фонда в
случаях и в порядке, которые предусмотрены жилищным
законодательством;
- установленный законодательством (при заключении такого
договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 Жилищного
кодекса Российской Федерации).
5.5.3. Истечение периода, на который заключен договор найма
жилого помещения маневренного фонда, является основанием для его
прекращения.
5.6. Предоставление жилых помещений в домах системы социального
обслуживания населения.
Порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы
социального обслуживания населения и пользования такими жилыми
помещениями устанавливается федеральным законодательством,
законодательством Приморского края.
5.7. Предоставление жилых помещений для социальной защиты
отдельных категорий граждан.
Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных
категорий граждан по договорам безвозмездного пользования
осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены
федеральным законодательством и законодательством Приморского
края.
5.8. Предоставление жилых помещений фондов для временного
поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами
Порядок предоставления жилых помещений фондов для временного
поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами,
устанавливается федеральными законами.
6. Порядок предоставления специализированных жилых помещений
Порядок предоставления специализированных жилых помещений:
6.1. Специализированные жилые помещения предоставляются
гражданам на основании решения районной общественной комиссии по
жилищным вопросам при администрации Пожарского муниципального
района, утвержденного постановлением главы Пожарского
муниципального района, за исключением жилых помещений для
социальной защиты отдельных категорий граждан, жилых помещений
фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц,
признанных беженцами, в домах системы социального обслуживания
населения.
6.2. Специализированные жилые помещения предоставляются
гражданам на территории Пожарского муниципального района по
основаниям, установленным настоящим Положением.
6.3. Граждане, нуждающиеся в обеспечении специализированными
жилыми помещениями, вправе обратиться с заявлением в администрацию
Пожарского муниципального района о предоставлении
специализированного жилого помещения. При подаче заявления
гражданин обязан представить следующие документы:
- заявление;
- акт обследования жилищных условий, составленный обслуживающей
организацией, а также представителями органов местного
самоуправления и других организаций и учреждений;
- справку о регистрации по месту жительства или месту
пребывания всех членов семьи (выписки из домовой, похозяйственной
книги с указанием жилой и общей площади жилых помещений);
- справку филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" об отсутствии
недвижимости (в том числе приватизированного жилого помещения)
согласно последней продолжительной регистрации по месту жительства
и на территории Пожарского муниципального района (на всех членов
семьи);
- обязательство об освобождении ранее занимаемой жилой площади
(если специализированное жилое помещение предоставляется при
условии освобождения ранее занимаемого жилья);
- другие документы, запрашиваемые районной общественной
комиссией по жилищным вопросам при администрации Пожарского
муниципального района.
6.4. После предоставления вышеуказанных документов
специализированные жилые помещения предоставляются гражданам по
решению районной общественной комиссии по жилищным вопросам,
утвержденному постановлением главы Пожарского муниципального
района и на условиях договора найма специализированного жилого
помещения, за исключением граждан, указанных в п. 4.5 настоящего
Положения.
6.5. Выписка из протокола районной общественной комиссии по
жилищным вопросам, утвержденного главой Пожарского муниципального
района, является основанием для регистрации по месту пребывания, а
также заключения договора найма специализированного жилого
помещения, который в свою очередь является основанием для вселения
в предоставленное жилое помещение.
6.6. В случае, если на момент рассмотрения районной
общественной комиссией по жилищным вопросам при администрации
Пожарского муниципального района заявления гражданина о
предоставлении ему специализированного жилого помещения
отсутствует возможность его предоставления в специализированном
жилом помещении, гражданин включается в список на предоставление
такого жилья.
6.7. Инициатива предоставления специализированного жилого
помещения в порядке социальной защиты может исходить от органов
социальной защиты населения, муниципальных учреждений и других
органов местного самоуправления Пожарского муниципального района.
7. Договор найма специализированного жилого помещения
7.1. Договор найма специализированного жилого помещения
заключается между комитетом по управлению имуществом
муниципального образования Пожарский район или уполномоченным им
лицом (наймодателем), представляющим интересы Пожарского
муниципального района, и гражданином.
7.2. В соответствии с договором специализированное жилое
помещение предоставляется гражданину за плату в пользование для
временного проживания.
7.3. Основанием для заключения договора найма
специализированного жилого помещения является исключительно
выписка из протокола заседания районной общественной комиссии по
жилищным вопросам при администрации Пожарского муниципального
района, утвержденного постановлением главы Пожарского
муниципального района.
7.4. В договоре найма специализированного жилого помещения
определяются предмет договора, права и обязанности сторон по
пользованию специализированным жилым помещением.
7.5. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе
осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также
передавать его в поднаем.
7.6. Специализированные жилые помещения не подлежат
приватизации, разделу, бронированию.
7.7. Гражданин, которому предоставлено специализированное жилое
помещение, обязан в течение 15 дней со дня получения выписки из
протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при
администрации Пожарского муниципального района, дающей основание
на регистрацию по месту пребывания, заключить договор найма
специализированного жилого помещения. В случае незаключения
договора найма свыше указанного срока по неуважительным причинам
решение о предоставлении специализированного жилого помещения
подлежит отмене с обязательным письменным уведомлением гражданина
о данном решении.
7.8. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений
утверждаются Правительством Российской Федерации.
7.9. Договор найма специализированного жилого помещения может
быть расторгнут:
- в любое время по соглашению сторон;
- нанимателем специализированного жилого помещения в любое
время;
- в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении
нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи
обязательств по договору найма специализированного жилого
помещения, а также в иных случаях, предусмотренных статьей 83
Жилищного кодекса Российской Федерации.
|
