УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
                          ПО ПРИМОРСКОМУ КРАЮ
                                   
                               <ПИСЬМО>
                         от 1 апреля 2006 года
   
       Вопрос:  В  конце прошлого года, 28.11.2005, моей  семьей  была
   приобретена  квартира  в г. Владивостоке за 1092120  руб.  в  общую
   долевую  собственность. В результате договора купли я  и  моя  жена
   приобретаем  2/3  доли  в  праве  на  указанную  квартиру  в  общую
   совместную  собственность, а дочь приобретает в  собственность  1/3
   доли в праве.
       На   какую   сумму  имущественного  налогового   вычета   может
   претендовать каждый из членов нашей семьи?
   
       Ответ:  Согласно пп. 2 п. 1 статьи 220 части второй  Налогового
   кодекса  Российской  Федерации  при определении  размера  налоговой
   базы   в   соответствии  с  п.  2  статьи  210  Налогового  кодекса
   Российской  Федерации  налогоплательщик имеет  право  на  получение
   имущественного   налогового   вычета   в   сумме,   израсходованной
   налогоплательщиком  на  новое строительство  либо  приобретение  на
   территории  Российской  Федерации жилого дома,  квартиры  или  доли
   (долей)  в  них,  в  размере фактически произведенных  расходов,  а
   также  в  сумме,  направленной на погашение  процентов  по  целевым
   займам  (кредитам),  полученным от  кредитных  и  иных  организаций
   Российской  Федерации  и  фактически израсходованным  им  на  новое
   строительство либо приобретение на территории Российской  Федерации
   жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
       Общий   размер  имущественного  налогового  вычета   не   может
   превышать 1000000 рублей.
       Указанный   имущественный   налоговый   вычет   предоставляется
   налогоплательщику     на     основании    письменного     заявления
   налогоплательщика и документов, подтверждающих право  собственности
   на  приобретенный  (построенный) жилой дом или  квартиру,  а  также
   платежных   документов,   оформленных  в   установленном   порядке,
   подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.
       При   приобретении  имущества  в  общую  долевую   либо   общую
   совместную  собственность размер имущественного  налогового  вычета
   распределяется  между  совладельцами  в  соответствии  с  их  долей
   собственности   либо   с   их  письменным  заявлением   (в   случае
   приобретения   жилого  дома  или  квартиры   в   общую   совместную
   собственность).
       Из   вопроса  налогоплательщика  следует,  что  им  приобретена
   квартира  стоимостью 1092120 рублей совместно с женой и  дочерью  в
   общую  долевую  собственность: 2/3  доли  в  праве  приобретено  им
   совместно  с женой в общую совместную собственность, а 1/3  доли  в
   праве приобретена дочерью в собственность.
       Так  как  согласно  пп.  2  п.  1 ст.  220  Налогового  кодекса
   Российской Федерации общий размер имущественного налогового  вычета
   не   может  превышать  1000000  рублей,  а  дочь  налогоплательщика
   является  собственником 1/3 квартиры, то, следовательно, она  имеет
   право  на предоставление имущественного налогового вычета в размере
   1/3 от 1000000 рублей.
       Налогоплательщик же совместно со своей женой приобрел  в  общую
   совместную  собственность  2/3 квартиры  и,  следовательно,  размер
   имущественного налогового вычета определяется в зависимости  от  их
   заявления  о  распределении долей. Причем общий  размер  вычета  не
   должен превышать 2/3 от 1000000 рублей.