ДУМА ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ
от 19 июня 2006 г. N 41-МПА
ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ), ПЛАТЫ ЗА
СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И РАЗМЕРА
ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ
РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ
ДОМОМ, НА ТЕРРИТОРИИ ВЛАДИВОСТОКСКОГО
ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Принят
Думой города Владивостока
9 июня 2006 года
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Конституцией
Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации",
Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N
392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных
услуг".
1.2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за
наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для
нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и
договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и
размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для
собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе
способа управления многоквартирным домом, устанавливаются главой
города Владивостока.
1.3. Настоящий Порядок не распространяется на установление
размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для
собственников жилых помещений, находящихся в многоквартирных
домах, в которых созданы товарищества собственников жилья,
жилищные или жилищно-строительные кооперативы и другие объединения
собственников, нанимателей и поднанимателей жилых помещений,
находящихся в частной собственности физических и юридических лиц,
а также граждан, пользующихся жилыми помещениями по завещательному
отказу, по договору ренты, пожизненного содержания с иждивенцем
или по договору безвозмездного пользования жилыми помещениями.
2. Условия, учитываемые при установлении размера платы за
пользование жилым помещением (платы за наем), платы
за содержание и ремонт жилого помещения
2.1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения
устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего
имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями
законодательства.
2.2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за
наем) платы за содержание и ремонт жилого помещения для
нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и
договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда
определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения
(в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат).
2.3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за
наем) муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости
от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения
дома.
2.4. Установление размера платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя
жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и
коммунальных услуг.
3. Расчет размера платы за пользование жилым помещением
(платы за наем), платы за содержание
и ремонт жилого помещения
3.1. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за
наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе
отдельных квартир в общежитиях) определяется как произведение
соответствующей цены, устанавливаемой главой города Владивостока,
на общую площадь жилого помещения.
3.2. Гражданам, которым в соответствии с законодательством
Российской Федерации льготы по плате за пользование жилым
помещением (плате за наем), плате за содержание и ремонт жилого
помещения предоставляются в виде скидки в оплате, размеры платы
уменьшаются на величину скидки.
Гражданам, которым указанные льготы предоставляются в виде
денежной компенсации расходов по плате за пользование жилым
помещением (плате за наем), плате за содержание и ремонт жилого
помещения, уменьшение размера платы не производится.
3.3. Гражданам, которым в соответствии с законодательством
Российской Федерации субсидии по плате за пользование жилым
помещением (плате за наем), плате за содержание и ремонт жилого
помещения предоставляются путем перечисления денежных средств на
персонифицированные социальные счета в банках, размеры платы
уменьшению не подлежат.
3.4. До перехода к предоставлению субсидий путем перечисления
денежных средств на персонифицированные социальные счета в банках
размеры платы за пользование жилым помещением (платы за наем),
платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшаются на сумму
предоставленных гражданам субсидий.
3.5. При оказании гражданам услуг по содержанию жилья,
выполнении работ по ремонту жилья и предоставлении коммунальных
услуг с нарушением их перечня, объемов и качества, учитываемых при
установлении соответствующих цен и тарифов, производится
перерасчет размеров подлежащей внесению платы в соответствии с
методикой, утверждаемой Правительством Российской Федерации.
3.6. Размеры платы за пользование жилым помещением (платы за
наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения, подлежащей
внесению гражданами, отражаются в платежных документах (счетах-
квитанциях, расчетных книжках, счетах, квитанциях или других
документах).
4. Вступление в силу настоящего
муниципального правового акта
Настоящий муниципальный правовой акт вступает в силу с момента
его официального опубликования.
Глава города
В.В.НИКОЛАЕВ
|
